房贷负担率主要为计算中位数所得家庭购买住宅时，其每月支付房贷金额占中位数家户可支
配所得之比率，以呈现家户房贷负担情形。
https://i.imgur.com/FQccSqY.png
台中跟台南房贷要超过家庭可支配所得40%
但新竹县市却不用
是不是新竹县市（ex竹北）房价还有往上空间或是台中台南有跌价空间呢？
如果买不起台北市 新北市
那考虑买基隆或桃园 感觉就轻松很多（通勤应该不会太久吧）。对吗？
资料来源591 https://m.591.com.tw/v2/news/8749?regionid=15
作者:
toto123 (烦.....)
2022-12-30 16:42:00这波修正，都跌。谁都跑不掉。好坏物件支撑有差而已
随便啦 欧洲在烧租金所得比50% 台湾还在看房贷负担率
作者:
iceonly (只有冰)
2022-12-30 16:44:00基隆桃园本来就是台北买不起的人常选择的地点
作者:
toto123 (烦.....)
2022-12-30 16:46:00桃园 林口 香港人买的也不少
说一件神奇的事情，台中平均薪资35k，你再看看台中的房市然后再看看台中的租金简直就是魔法所以事实不一定是表面看到的那样
作者:
ZackRyo (御守)
2022-12-30 16:48:00贫富差距的体现吧，只是为什么政府统计出来的资料总是跟体感落差那么大XD
作者: poeoe 2022-12-30 16:52:00
台中台南一定跌啊 刚开始而已
作者: kyova 2022-12-30 16:57:00
...你干脆说台北市要崩盘，嘉义基隆要喷歪了...
不是这样子看的按照你的想法 台北市早就暴跌了 但这有可能吗
作者: kyova 2022-12-30 17:00:00
有些合并县市的产业分布、所得和基建差异很大...
税前都破130还不计入地下经济不是一堆那边附近学校的都在学期间去上班都直接去学校招工了七期周围啊台中女性收入很高的
作者: kyova 2022-12-30 17:03:00
那个应该是家户抽样调查的...谁会报真的...
作者: kyova 2022-12-30 17:07:00
有些地主说它稳定所得收入是0，你也不能说它错啊...
作者: kyova 2022-12-30 17:08:00
有些引用的资料是家庭访问调查，这个东西不可靠...就算是国税局，中南部的稽查...嗯...
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-12-30 17:09:00这负担率算法过时了当事实跟数据跑相反时你要尊重现实，台中统计上薪资6都最低但涨幅却前段班
还有海外收入 也不包含在国内所得这表示收入资料有问题如果是少数交易还好，但是是多数的时候就不对了，况且政府又不能一个一个去查银行帐户 国富统计上也只是个大概而已民间金融估计还比较准用储蓄比例推估资产 股 房 债
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-12-30 17:22:00海外收入可能还没那么高 更大的问题是资本利得台湾股市资本利得免税 直接不统计了 欧美星港都有算
作者:
toto123 (烦.....)
2022-12-30 17:24:00总部大公司几乎都在北部 你看薪水当然中南部低北部薪水低 你来北部干嘛 ?? 吃饱没事干?光一个饮料 北中南定价都有落差了
作者: kyova 2022-12-30 17:31:00
卢秀燕是说鸿海、美光薪资算在台北。台中只剩中小企业。我觉得这方面的调查都有很多可议之处。例如高薪低报或有没
作者: kyova 2022-12-30 17:32:00
有计入其他加班费津贴啥的。南高二都传产老板也没多佛，没道理台中薪资更低，可支配所得却跳很高。
作者:
toto123 (烦.....)
2022-12-30 17:34:00台中有钱 都是自己开工厂的老板 工具机产业ㄉ
作者:
flexin ((喘))
2022-12-30 17:36:00照您这说法，嘉义市肯定喷上天…
作者:
apson (apson)
2022-12-30 17:39:00怎不说是新竹薪资比较高ㄋㄜ ?
作者: aqaq123 (你好) 2022-12-30 17:48:00
那嘉义县先喷爆=.=想也知道不可能肯定有更多因素影响的
作者: richard42 (里茶 汐儿) 2022-12-30 17:52:00
台南就是建商都用台积电员工收入在卖房阿
作者: kyova 2022-12-30 18:10:00
哪需要什么台积电收入= = 1000多很多家庭都负担的起...只是以前过太爽，包括本地建商。本来市区地点比较好的土地就越来越少了。以前一线建商也是20而已啊。看到其他地方贵5~10，你都不觉得怪怪的??5~10倍。真的地段好的物件，本来就该设定GG员工或以上资产阶级。卖给一般穷鬼干嘛...政府又不保证好地点土地无限供应...
作者:
Jodaro (linorth)
2022-12-30 18:16:00作者:
MixBear (米克斯)
2022-12-30 18:19:00台中宜居 但对还没买房的一般人是地狱XDD
这偏中肯，但是偏乡仔会出来洗地一堆偏乡洗地仔会扯有钱人不看薪资我就问房市大多购买者是老板或是受薪阶级
作者: richard42 (里茶 汐儿) 2022-12-30 18:24:00
投资客一定不喜欢这篇
尤其台中这张短期涨幅过大，没基本面后市我猜会复制ARK ㄎㄎ勿忘民国84年，台中房市崩溃求售
作者:
freekid (世界真是小)
2022-12-30 18:57:00没基本面？你怎么定义基本面
台中高多了好吗？不要拉台南救援台中不崩 其他稳稳的 台中重要指标
离政治经济中心远又没竹科这种高薪资水准台中后市 时间会证明xd光有大基建只会爽到地主和建商
作者:
MixBear (米克斯)
2022-12-30 19:39:00台中又不是靠一般受薪阶级撑
台中不止35K，时薪都176了做200小时就35K了现在年轻人都打两份工，早上5小时 下午5小时，不然就是1个老板包200小时。
作者:
jaricho (...)
2022-12-30 19:55:00不用担心台南啦 高雄房价都比台南贵很多 台南真的不用担心涨不动
作者:
yftsai (aa)
2022-12-30 20:03:00台中总价会下跌，看是单价跌还是面积跌
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2022-12-30 23:49:00
大部分买房的人都受薪阶级没错 一直拿极端值出来讲很奇怪
作者:
lienchi (...)
2022-12-31 09:03:00还是务实点 与其相信台中低薪撑不起高房价 还不如相信台中薪资的数据是有盲点的
台北67你是有看到等比例和薪资差而已吗？简单说 就是有所得税以外还有薪资以外的收入因为银行就是只贷你收入1/3收入1/3房贷 房价所得比只有6.66而已知道吗用20年房贷去看用30年房贷去看 房价所得比也只有9每个人的理论房价所得比只有9现在是房价是翻倍 房价所得比67% 刚好就是9的翻倍 懂吗而且这个还是用20年去看 现在都30房贷不会直接*2/3吗全国房贷负担率就变成26多了 你们要担心的是一堆人还有空间 还有20-30%支出房贷的空间
作者:
court (尼洛)
2022-12-31 14:04:00跌惨惨
台中房价早就被少数人控制了其实反而更难跌光是那些重划区地主皮皮的完全没在怕就知道了台南我就不知道了台中房市不能用逻辑看并且，台中早在2020年以前就开始炒了大概是2010年左右，台中就开始炒台南是2020年才明显涨起来的民国84年那波全台湾都在惨，台中当然无法幸免台中房价要跌，只有1990年那波萧条再度上演才有可能不然只要重划区地主撑住了，就没事了还有一个板上一直讨论错误的点实际上台中房价跟薪资完全没有半毛关系台中房价高，应该是田侨仔炒地赚饱了再去买房的台中市经济早就跟房价紧紧黏在一起了，现在是唇亡齿寒的概念现在台中房价崩盘，台中就下去了台中情况跟台北很像，都是少数人在控制房价至于这次哪个市长害的，懂的都懂但这么做也是必要之恶我可以很在这边很负责任的说，台中如果不搞房地产根本无法超越高雄台中能有今天绝对跟高涨的房价脱离不了关系