※ 引述《vava5566 (开心)》之铭言：
: ※ 引述《H2 (超级喷火龙X)》之铭言：
: : 板上既然都有荷兰买房的，
: : 刚好最近翻到瑞典买房的旧文章，
: 看完了，这个才是理想中的大同世界，一个没有房虫的地方，大家赚钱都是踏踏实实靠自
: 己的专业拼来的，一个没有炒房的完美世界。
: 人本来就要靠自己的努力与专业获利，与其去想着靠炒房不劳而获，和不争气点努力点
: 去培养专长呢？瑞典实现了，但其实也不意外，这本就是一句话的事情，给不给炒房在
: 世界各国都是政府一句话的事情。
: 台湾政府也要争气点阿，与其靠房子来巩固GDP，不如多努力招商吧。
等下.
怎么又是一个"没有炒房"的美好世界?
上一个德国不是刚殒落...XD
先不要讲瑞典房价喷得有点夸张翻倍这件事情.
目前看到只有几个.
1.第一手价格公开...靠邀,不就实价登路.
2.公寓类无法长期出租,要一年一签之后屋主要搬回来住+户籍挂回来一段时间才能在出租.
甚至某些地方出租违法.或是租金要低于政府的公宅价格.
3.税金比较重.
实际上瑞典所谓的没有炒房...主要是对出租作干涉.
另外主要干涉的是公寓类...因为公寓类是使用权,所有权属于区权会.
透天比较没有干涉.
但是,你买了转卖...没啥问题啊.
最多就税金比较重.
台湾妳没挂户籍的房子,税金不是也比较重...XD
然后因为瑞典的包租公太少.
所以房子无敌难租,非常抢手.
然后一年一租,之后你又要搬家.
这......租客会崩溃吧.
你每年搬家??....单身就算了,你家庭搬家成本那么高还要鸡飞狗跳三个月?
因此,瑞典简直就是"强迫人民买房"....XD
但供给量又没跟上需求.
现在住宅问题不小,才多开放了一些二手三手房私人出租..
最后...瑞典房价井喷耶,翻倍耶.
so....瑞典不能说"没有炒房投资客"
应该说"瑞典房东很少"才对.
纯转卖的,看起来就算人数少,但看他井喷成那样,他们应该玩的也很疯狂...
以后讲哪一个国家什么禁止炒房还是没有投资客干嘛的.
拜托把他们的不动产政策列出来.
不要只喊口号...
然后政策都不看...就以为口号是真的..
颗颗.
另外也要看看那些政策后来造成了哪些影响.
就像德国...搞到后来,还不是房价井喷.
慕尼黑外资持有不动产比率还超级高.
靠邀,八国联军都去慕尼黑和汉堡炒房了.
你还停留在德国不能炒房炒房会被抓去关的幻想里?

好想要瑞典的百年房贷

瑞典过去十年翻倍后，房价所得比还是比台湾低

瑞典所得税前税后差很多吧 台湾基层免缴所得税

他就阅读困难……或是自我催眠

房价所得比和持有税有关，买的起养不起是哪里比较正义？

如果用收入和GDP还有物价来看 台湾 5%所得税改成20%以上类推加 天花版50% 就差不多了不要幻想

https://i.imgur.com/zxUeK4P.jpg 让大家都失业没收入分母变少 房价所得比就会降低了？

先射箭再画靶

房子交易的坪数越来越小 房价交易中位数就变小了懂吗？房价中位数有这个问题欧洲市区人住房没有比台湾大多少动动脑想想看发生了什么事

我家人移民荷兰 在之前羊角村被中国人攻陷之前，荷兰贷款是可以到120%（20%买家电），而且他们买房是房子盖好牌价出来没有议价，有意承购者将个人名字投入箱子，建商会抽出承购者，如果贷款失败将会给第二顺位承购，但因为羊角村暴涨太严重导致荷兰政府目前只能贷款80%附上照片，他们房子楼梯都超级无敌小，https://i.imgur.com/TnBgw90.jpg

建议还是赶紧搬去 看看这些吹好的能不能生存

荷兰不是门的大小跟缴的房屋税有关联？

荷兰公寓顶都有吊挂架 家俱用吊挂上楼不用楼梯大概因为这样所以楼梯可以做很小….https://i.imgur.com/Iqx9FOm.jpg 每间阁楼都突一根

别忘了欧洲曾经税收还看窗户大小

很多窗户都是后来改造生出来的https://i.imgur.com/NgM4P7t.jpg空气和阳光都想课税别以为是在 帝政时代 是民主时代台湾应该试试看

欧洲很多地方楼梯都小到你rimowa扛不上去...keke

快年底了让空空幻想一下，新年愿望房价下跌,呵呵

为什么流行 组装式家具 总是有原因的共用空间小 你也没办法堆杂物在外面就是了

德国循序上涨还好吧，台湾乱炒还是有差异。

https://i.imgur.com/Z7tzQwJ.jpg和乡下一起统计的 市区大概这个两倍成长我也觉得德国真的循序上涨下次讲什么国？柏林的资料和巴黎差不多 需要细查吗？价格差异源头在房贷利率+持有税 最后中位数可以买的负担年份是差不多的实际花的年份都差不多 就是都查过了 才觉得 讲欧洲爽不知道在爽什么？还有所得税下 和花费的储蓄率市场是非常公平的资讯太透明了你觉得有利说出来就会有人去寻租 套利差

台湾的实价登录才是打假球

台湾的实价登录真的打假球 一堆超涨的都盖牌 盖牌率超过50%是哪招？低价的再去除就剩不到30%了这样的统计数字能看吗

看另外一篇文章是说租给同一人两年之后不能乱解约，所以才一年赶一次人

楼上我觉得搬家公司是 那边政党大老 金主开的这样搬家绝对发大财

实价登录盖高不盖低，这样才好骗R不这样没办法吃货，到时候一次揭露就可以出货了

共产党的精髓就是喊口号，至于实际作为是什么无所谓，反正人民好骗

讲房价所得比的都是外行人... 要考虑房贷负担占比，年数成数利率的影响阿。而且税率这么高...

想一下为什么IKEA都在想办法利用空间好不？明明地很大啊前面有人说了

昨天看到瑞士银行报告，全球房市泡沫风险最高城市十名内有柏林跟东京跟美国迈阿密，都是空空爱举例认为很好的国家或都市对了前十名没有台湾任何一个都市

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但栅栏仔讲得好像台湾快沉了似的

推～

台湾医疗水准跟收费低廉就已经屌打世界先进城市了，房价已经非常合理了

台湾居住环境的优势就是台湾人被长辈洗脑成医科最有前途结果就是这波疫情明明跟国外比就还好 但死亡人数居高不下所以之前到底有多少本来早就该走的被台湾的医疗撑在那一直到超强传染力的omicron才那些靠廉价医疗撑住早该走的最近半年开始赶进度

栅栏仔就不知道状况，台湾在怎么样都比其他国家疫情稳定，社会运行稳定甚至可以赚大钱

很多人都幻想去国外变温拿~