※ 引述《vava5566 (开心)》之铭言：
: ※ 引述《H2 (超级喷火龙X)》之铭言：
: : 板上既然都有荷兰买房的，
: : 刚好最近翻到瑞典买房的旧文章，
: 看完了，这个才是理想中的大同世界，一个没有房虫的地方，大家赚钱都是踏踏实实靠自
: 己的专业拼来的，一个没有炒房的完美世界。
: 人本来就要靠自己的努力与专业获利，与其去想着靠炒房不劳而获，和不争气点努力点
: 去培养专长呢？瑞典实现了，但其实也不意外，这本就是一句话的事情，给不给炒房在
: 世界各国都是政府一句话的事情。
: 台湾政府也要争气点阿，与其靠房子来巩固GDP，不如多努力招商吧。
等下.
怎么又是一个"没有炒房"的美好世界?
上一个德国不是刚殒落...XD
先不要讲瑞典房价喷得有点夸张翻倍这件事情.
目前看到只有几个.
1.第一手价格公开...靠邀,不就实价登路.
2.公寓类无法长期出租,要一年一签之后屋主要搬回来住+户籍挂回来一段时间才能在出租.
甚至某些地方出租违法.或是租金要低于政府的公宅价格.
3.税金比较重.
实际上瑞典所谓的没有炒房...主要是对出租作干涉.
另外主要干涉的是公寓类...因为公寓类是使用权,所有权属于区权会.
透天比较没有干涉.
但是,你买了转卖...没啥问题啊.
最多就税金比较重.
台湾妳没挂户籍的房子,税金不是也比较重...XD
然后因为瑞典的包租公太少.
所以房子无敌难租,非常抢手.
然后一年一租,之后你又要搬家.
这......租客会崩溃吧.
你每年搬家??....单身就算了,你家庭搬家成本那么高还要鸡飞狗跳三个月?
因此,瑞典简直就是"强迫人民买房"....XD
但供给量又没跟上需求.
现在住宅问题不小,才多开放了一些二手三手房私人出租..
最后...瑞典房价井喷耶,翻倍耶.
so....瑞典不能说"没有炒房投资客"
应该说"瑞典房东很少"才对.
纯转卖的,看起来就算人数少,但看他井喷成那样,他们应该玩的也很疯狂...
以后讲哪一个国家什么禁止炒房还是没有投资客干嘛的.
拜托把他们的不动产政策列出来.
不要只喊口号...
然后政策都不看...就以为口号是真的..
颗颗.
另外也要看看那些政策后来造成了哪些影响.
就像德国...搞到后来,还不是房价井喷.
慕尼黑外资持有不动产比率还超级高.
靠邀,八国联军都去慕尼黑和汉堡炒房了.
你还停留在德国不能炒房炒房会被抓去关的幻想里?