这题我略懂
这是两种不同思维的产品
在税制上独立套房比较优势
每月1.5万内免税 每年补助一万修缮补助
另外独立套房总价低买进卖出也比较简单
两者差别最大的是管理成本
独立套房可能OO社区一间 XX社区一间 QQ社区一间
散布各处 大概20-30间就会觉得有点累
透套一栋基本20间上下 集中管理且轻松
如果一栋可以60间以上甚至可以请个管理员
另外一点是独立套房整个社区你只是其中1间
无法控制其他房东的想法
缺钱便宜租 可宠可菸可八大 懒得整理 公共空间没共识等等
管理不好的话很容易把一个社区搞烂 不怕神对手只怕猪队友
你房间弄得再好水准在高也会被邻居拉下来
透套整栋都你的 规矩你订的 不爽不要租
容易维持一定的水准 有房客愿意租透套而不租独立套房
它们觉得透套反而相对单纯
你可以将透套视为独立套房进阶版
独立套房几十间已经算是不错了
但是在透套里大概就是刚入门幼幼班
透套界几百个房间的房东到处都是
上千间的也不在少数
※ 引述《jpopo0543 (恰普 cha gu)》之铭言：
: 各位前辈好
: 请问独立门牌的小套房
: 假使有10间好了
: 这样囤房税是不是很重？
: 不如换成一间电梯透套
: 就没有囤房税问题
: 那小套房都增值与投资价值在哪里呢？
: 中古小套房投保率好吗？