[闲聊] 买房新手请教 更新后续

楼主: breeze1022 (())   2022-12-28 10:51:12
大家好
本人买房新手 陆续看房三个多月,昨天算是被房仲上了一课,
想请问大家有类似经验或有对应的方法吗?
首先,我绝对同意价高者得,就算是下了斡旋也一样。但这种被房仲不诚信的作法
我是蛮生气的。
上周下了斡旋,价金谈了10XX万,屋主旅居日本,主要透过买方房仲跟卖方房仲联系,
一开始对方房仲尽力促成的态度让我们蛮放心的,后来双方来回协议后,
昨日对方房仲通知屋主同意再加个十万的价格出售(加十万是事前我们也同意的),
我跟我的房仲约好重签斡旋书,没想到下午对方房仲就通知我们,有其他买主出价
比我们高,没有要跟上就以他们为主,因为也还没签斡旋书,没有违约的问题。
听的真么蛮傻眼的,我的房仲说 对方没有违约 就是不诚信这样。他也是第一次遇到
这样的合作对象。
如果这样 那给房仲玩就好了啊,是否有什么方式可以避免这样的状况发生。
作者: fatb (胖逼=口=)   2022-12-28 10:54:00
房仲说第一次遇到这句就太假了吧...
作者: hide0325 (hide)   2022-12-28 10:56:00
其实这蛮常见的,你的仲介说的也没错
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ)   2022-12-28 10:57:00
知道你想买就钓你啊...很常见吧
作者: shrekshrek (史瑞克)   2022-12-28 10:57:00
换成卖方角色想就通了
作者: gerychen (邪惡肥宅)   2022-12-28 10:57:00
口头约定也算,但你要花时间去告然后也不过拿回2倍斡旋
作者: johnnychenme (R__B)   2022-12-28 10:58:00
明年买多一台奔驰 你赚到了
作者: gerychen (邪惡肥宅)   2022-12-28 10:58:00
记得保留line的对话纪录当证据,真的不爽就弄下去
作者: s26492755 (BBX)   2022-12-28 10:59:00
以前遇过一个另一组出价达底就无法带看了 但另一家房仲刚好在社区遇到我问我 然后我就加十万去拦胡 被拦胡的一直嚷嚷要告
楼主: breeze1022 (())   2022-12-28 10:59:00
钓不到喔 我直接说不要了 祝福你卖房顺利
作者: gerychen (邪惡肥宅)   2022-12-28 10:59:00
没有证据就算了吧,明年说不定打九折
作者: s26492755 (BBX)   2022-12-28 11:00:00
没签名前都有变量 所以一旦有机会都会赶快签 我之前在龙潭 仲介都从台北杀过来签名
作者: diesel1845 (diesel)   2022-12-28 11:00:00
业界日常
作者: hide0325 (hide)   2022-12-28 11:01:00
我也是看过签了之后还能有仲介破坏的因为总价比较高,另一个仲介找到多出一百万的,屋主就
作者: jc761128 (Aries)   2022-12-28 11:02:00
约出来小房间准备签约前 都当抬价话术 要出多少有底就好
作者: hide0325 (hide)   2022-12-28 11:02:00
赔斡旋金了
作者: gerychen (邪惡肥宅)   2022-12-28 11:02:00
收到达底价的斡旋后屋主就是一定得卖,的确可以告
楼主: breeze1022 (())   2022-12-28 11:05:00
对方是说屋主同意的价格 新的斡旋书没收到也没签 不用赔 (真的好棒棒)
作者: hide0325 (hide)   2022-12-28 11:06:00
没签应该真的没办法,只能算口头说好吧
作者: jc10755 (jc10755)   2022-12-28 11:07:00
同一间仲介里面也会有房仲互抢案子
作者: hide0325 (hide)   2022-12-28 11:07:00
不过你可以再看看他有没有回头找你XD
楼主: breeze1022 (())   2022-12-28 11:09:00
下斡旋 被出价高者得没问题 不爽的是不讲诚信 见猎心喜 反正新的斡旋书还没签
作者: aJan5566 (中肯56)   2022-12-28 11:10:00
房仲的话可以听屎都能吃了 不要信
楼主: breeze1022 (())   2022-12-28 11:11:00
好那就看缘分
作者: aJan5566 (中肯56)   2022-12-28 11:11:00
他一定是看你很喜欢有加价空间 随口喊一喊让你加服务费
作者: hide0325 (hide)   2022-12-28 11:11:00
你多看几次之后 会发现奇葩的事还多着呢
楼主: breeze1022 (())   2022-12-28 11:12:00
所以我说 不要咧 祝福你
作者: aJan5566 (中肯56)   2022-12-28 11:13:00
房仲随口喊一喊你几个月薪水就蒸发 他爽赚奖金 当然加
作者: reko3703 (reko3703)   2022-12-28 11:34:00
半年后 你会感谢你房仲
作者: jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)   2022-12-28 11:36:00
是啊 都给房仲玩就好 爽赚啊
作者: reko3703 (reko3703)   2022-12-28 11:36:00
先别追高了
作者: jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)   2022-12-28 11:38:00
没差不缺的人最硬 你喜欢愿意加价 人都看得出来啊
楼主: breeze1022 (())   2022-12-28 11:40:00
她一直跟我道歉 我也算是为她抱不平吧 浪费协商时间房子挂半年了 她跟对方协议后 对方来这么一招
作者: iamala (it depends)   2022-12-28 11:49:00
价高者得嘛。我之前有想买一间出2200下斡旋被2400拦胡,仲介说不是单一斡旋就算了,表明愿意加价到2600,却说不能加XD价高还买不到才呕。
楼主: breeze1022 (())   2022-12-28 11:50:00
所以真的都给房仲说就好啦 七七七
作者: hankwanghow (...)   2022-12-28 12:02:00
浪费时间找其他间吧
作者: jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)   2022-12-28 12:03:00
老大别晕船啊
作者: gigi0316 (gg)   2022-12-28 12:08:00
某一家是用竞标的啊 超过屋主底价没用 2021年竹北成交价超过开价 都是用竞标的 接受事实吧
作者: e22346845 (心灵)   2022-12-28 12:22:00
没缘的房子不用强求
作者: miauah (血十字烙痕)   2022-12-28 12:35:00
房仲是是专任吗?是单一斡旋吗?还真看不出来哪里有不诚信耶…追价跟坚持价格都没错,就当作没缘分
作者: shena30335 (废文/Stay Night)   2022-12-28 12:37:00
资本主义社会日常 不用想太多
作者: maxidogkimo (oo)   2022-12-28 12:44:00
放宽心~这也算是容易遇到的事。屋主没签约之前,口头讲的都不太有保证
作者: balgi (波吉)   2022-12-28 12:45:00
你就是被拿来当垫高价钱的人而已 别想太多
作者: jimmy911112 (小眼)   2022-12-28 12:58:00
买房真的还是要点运气,看开点说不定下一间更好
作者: tumusi (成成)   2022-12-28 13:02:00
还好啦,拦胡事件很多,有次出价1450,也去重下斡旋,凌晨两点仲介说我跟屋主很熟(那间挂了半年),一定没问题,隔天早上一问,刚卖掉,就那么刚好,嗯嗯后来就再等三个多月,同社区也是有其他物件
作者: morrishh (努力~☻~♬~♪)   2022-12-28 13:40:00
正常的没什么 以前有谈好三千 晚上签约 傍晚通知不卖最后卖2600
作者: panted (桃园古锥潘)   2022-12-28 14:24:00
只有一个方式可以避免这情况,你斡旋开完,房仲也说屋主同意,当天晚上直接约出来谈,谈完就签约
作者: hung0925 (研究生=菸酒生)   2022-12-28 14:43:00
正常现象啊
楼主: breeze1022 (())   2022-12-28 14:53:00
P大 很接近你说的了 但屋主在国外就被拦胡了
作者: faye2 (faye2)   2022-12-28 16:29:00
我怎么觉得根本没有另一个买家 哈哈
楼主: breeze1022 (())   2022-12-28 16:31:00
可能喔 如果屋主真的终止委任 只能说他们“玩砸了”
作者: faye2 (faye2)   2022-12-28 16:33:00
持续更新吧 我猜房仲会一直来找你如果真的想买 记得往下砍 ccc
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-12-28 16:37:00
后面什么超展开
作者: siriusu (かがみは俺の嫁。)   2022-12-28 17:22:00
这故事结尾跟我想得不太一样啊
楼主: breeze1022 (())   2022-12-28 17:34:00
S大说一下
作者: joyce743 (WHO)   2022-12-28 19:51:00
只有这个仲介吗?换一个不好吗
楼主: breeze1022 (())   2022-12-28 20:00:00
我这边配合的好好 没有想换
作者: bylan0820 (工作)   2022-12-30 00:55:00
我有遇到屋主住美国的,为了签约飞回台湾,我们那时谈的价格比较差,然后屋主回来台湾时遇到亲戚,亲戚比我多100万买走,然后仲介直接要求屋主赔钱,拖了好久,已经6年了!钱还没有拿到,为何呢?因为屋主卖完房子拿到钱又回美国了!民事无法通缉.........
作者: sinted (1206工管之夜)   2022-12-30 08:16:00
楼主: breeze1022 (())   2022-12-30 09:01:00
记者都不用问的喔...b大拍拍,不过也算是遇到好仲介肯愿意处理

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