大家好，小弟跟老婆陆续交房屋，一间屏东市透天，一间凤山大楼，两间都是全新，目前
价值如下，凤山108年买750万（2+1房平车），现在估计约1050万！屏东市去年12月买，1
500万，目前社区最高1670万，但是社区还有1/2没有卖出。
目前由于工作调动，大家在高雄工作（公务员），考量到假如刚好有小孩，未来接送上下
学可能很麻烦，有考虑换房。现在面临的问题如下；
1.由于两间是使用宽限期，5年内没有太大问题，但是第6年后，势必其中一间要出租，生
活费才会够用，请问以大家的看法，会保留5年吗？因为两间利息一个月要2万8蛮多的。
2.假如要换房，请问是屏东市的换高雄大楼还是透天？以未来趋势而言会建议什么物件较
好？
3.会建议2间卖掉换一间状况更好的房子吗？
4.由于屏东市目前感觉短期难以卖出，现阶段出售，加上仲介费，其他开销，有可能赔售
，会建议保留吗？
Ps:目前还有约200万的资金当作紧急预备金。双薪约12万不含年终、考绩

你屏东买透天做啥啊

之前就跟你说过…https://reurl.cc/eWgOQj推文里面说的很清楚==推文里面说的很清楚==就保佑建商不会降价卖，不然你…正经回你，两边的后援有吗如果有，后援现在住屏东还高雄？另外太太有打算请育婴假吗？屏东市跟凤山两边公托、幼稚园哪边好排

就工作调动。不然我是很喜欢屏东市的生活啦

有没有学区要提早入户籍？然后工作调动是稳定十年不变吗？还是两三年后又变动？另外都是贷40年吧，这次机会用掉之后短期内再买应该都是30年

两边有后援，小孩3岁前应该都住在外婆家，目前虽然没有小孩，但是总是要计画。工作，老婆应该这辈子都不会调动，我的部分5年后有机会调回屏东

屏东应该会套要等下一波才有机会增值

后援在屏东。

有马上要生吗？ 不然5年后你也是调回屏东两边的后援在屏东

，就只好先通勤上下班。屏东当度假

高雄出租的投报率应该比屏东漂亮可以先出租，等下一个波段上来，再考虑卖高雄还是屏东

请问y大，下一次涨，时间会拉超过5年吗

美国开始降息，就开始喷屏东反应的事件会慢半拍、延后高雄喷完，才会有人来买屏东。高雄这次有点炒过头，届时有需要点时间消化所以美国开始降息，屏东大概要1年半后可能才会起涨或是明显涨幅，参考开看看。高雄的时间点，可以去问问看ceac大

感谢y大，所以至上3年持有才会有机会换房

嗯要不然，你就其中一间缴一年本金届时再转贷开宽限，等好时机点出售。现在卖，除非你有好的投资标的无论房股债不然感觉不划算