楼主:
jpopo0543 (恰普 cha gu)
2022-12-27 13:55:59各位前辈好
这几年房地产顺风顺水
大家都赚烂了吧
遥想10年前
买预售大家都很害怕
老一辈都不敢买预售
听到有人买预售都说是勇者
当时的预售比较便宜一点
毕竟市场接受度低
几年过后
现在预售当道
还卖未来价
不管大小建商大家都买
不怕有烂尾楼的风险
这是为什么呢？
如今都还有很多烂尾楼没盖完
现在时空环境不用怕烂尾楼吗？
作者:
toto123 (烦.....)
2022-12-27 13:58:00感觉台北市的预售屋 比较不会把交期拉到这么长 我的观察
多蛙头都洗下去了，难道要哭哭半价卖吗？当然是井喷壮胆
作者:
mayko (mayko)
2022-12-27 14:00:00预售当道是头期款不足吧..另外没有急迫性刚需(ex:小孩明年入学,你要买成屋一次搞定,还是小孩两年后转学)
作者:
H2 (oh!my志玲)
2022-12-27 14:02:00那时候预售屋价格比较低了？多数时候都是比较高
作者:
alexstag (alexstag)
2022-12-27 14:08:00竹北有停工喔XD我觉得盖超快，可以不要盖这么快吗
作者:
ZackRyo (御守)
2022-12-27 14:13:00竹北哪里停工= =？
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2022-12-27 14:14:00
就少碰预售屋 出事就麻烦
楼主:
jpopo0543 (恰普 cha gu)
2022-12-27 14:15:00现在预售都压5年期，烂尾楼的机率高很多
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2022-12-27 14:15:00
尤其是小建商 三思
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-12-27 14:19:00几位大大不是早说预售不要碰了吗
作者: rtyue (洛克萧) 2022-12-27 14:23:00
跟台积688群一样
作者:
nicemood (没错！我不是本人！)
2022-12-27 14:25:00当初台南地标就是良美建设的烂尾楼 大建商一样下去
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2022-12-27 14:31:00
至少多蛙还是有赚到钱 空空呢 ㄏ
作者:
MixBear (米克斯)
2022-12-27 14:33:00预售用来短进短出 谁管烂尾楼
作者:
haykin (平平安安....)
2022-12-27 14:44:00比较怕美国！
预售屋就是你们帮建商承担所有风险 环境好没人恐惧 非要等到开始出问题在那边靠背政府放任
更怕继续涨啊！现在南科善化省道一坪40万未来价还是卖啊。问题是没什么成屋给你捡啊，还能怎样。好区段应该也比较能期待别家建商接收吧
作者:
toto123 (烦.....)
2022-12-27 14:55:00没错 多头 买预售合理 但现在明显没那个环境了
小坪顶有一栋烂尾楼 本来都快盖好了 却烂尾 好几年了
作者:
PTTcrazy (骗我不懂喔)
2022-12-27 15:05:00你知道全台待卖新屋8成都在大建设公司身上~怎么烂XD大建商手上现金都几百亿起跳~~怎么倒XD
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2022-12-27 15:07:00台湾不会啦！有政府护着，根本不会有烂尾楼事件
作者:
mp60707 (哲哲)
2022-12-27 15:08:00代销都直接说林北94卖未来价
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2022-12-27 15:17:00
没有什么大到不能倒 什么投资失败 掏空之类的
作者:
tswen (T-swen)
2022-12-27 15:19:00预售价格贵。易烂尾。又不能转手。买下去真的是赌很大
作者:
jecko (振作....)
2022-12-27 15:22:00中和已经几间预售盖不出来了 都上新闻了
作者:
baolidab (铁皮魔法师)
2022-12-27 15:24:00投资客：绝对不可能，持续买爆、再创井喷高峰
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2022-12-27 15:40:00买预售屋的千万别天真，现在买1千万，完工变1300～1500，别以为自己赚到，对方会叫你贴钱或拖着不交屋！
树林刚倒了一家，不可能吗?营建都喜欢玩高杠杆，刺激预售还卖的比成屋贵，买的人哪来的勇气啊?大建商不会倒?呵呵呵 东帝士建设有听过吗?够大吗?倒了
作者:
D8716770 (D8716770)
2022-12-27 16:06:00屎味的八不推有烂尾吗？
作者: nick10389 (nick) 2022-12-27 16:18:00
买成屋咩
作者:
ssiou (科科~~)
2022-12-27 16:21:00好像是1990年，一堆跳楼一堆火灾，怕
作者:
nqj (黑貓)
2022-12-27 16:41:00所以政策走向消灭小建商，市场掌握在大财团手上就不会烂尾了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-12-27 17:23:00现在大建商财务体质跟以前比好太多你们看都不看拿东帝士比现在哪家银行可以学东帝士一样去搬钱的拜托告诉我
那个时候利率十趴 不只建商 杠杆都倒一堆 现在两趴
作者:
missin (EVO)
2022-12-27 19:41:00庆富案不就是走后门的案例，少东一样跑掉
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-12-28 00:50:00现在建商学聪明了 快尬不过来就从看不见又不违法的地方偷料就好 料定现在房价涨盖再烂消费者都会吞下去
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2022-12-28 12:30:00
建商哪可能倒？别说笑了呵呵
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-12-28 14:03:00现在建商没卖预售屋就要倒了,你不知道吗?