房价涨没票是因为没把换房族群考虑进去吧
通常房价涨应该很开心才对
但是涨房价要干嘛？
要换房啊。
你买1000万的房子，两年后变成1200万，你还赚两百万。
你想换当初两千万的房子，却发现两千万的房子已经变成2400万，
涨价看起来好像赚了，其实买小换大换房仔没赚啊，买更贵了。
不过如果是买大换小应该有赚。
所以如果都是自住，还想先求有再求好，小房换大房，
涨房价真的没啥感觉啦。
嘻嘻
※ 引述《teaking (teaking)》之铭言：
: 其实这篇的重点是平均地权条例，用这三大工具。
: 那表示该法案通过的机会很大。
: 我想该法案对预售屋的冲击是一定有，未来对中古屋也会有。
: 会这么快加速平均地权条例审查，因为这次大选得知，
: 房价大涨没有选票，没有选票，没有选票。XD
: 你看全台都涨，连高雄台南都涨翻天了，结果咧？
: 台南都差一点翻盘。
: 说好的自住8成咧？房价涨价应该这8成的很开心啊。但没有票。
: 所以，执政党大输，现在立委谁不怕？!
: 2024年1月立委选举，如大输，现在立委有多少人要失业。
: 所以执政党大输后，有内政部代理部长还直接出来喊房价会跌好几年，还不是看清事实。
: 房价大涨，没有票，没有票，没有票。
: 但没意外，有建筑背景的立法来挡，但没有的很多。大概就互相拉扯吧。
: 很多人说自住8成，房价跌，也一样没有票啊。
: 如果房价涨，是大多数人民自身利益增加，那有什么利空是让人反感到没有选。
: 你也要想想现在连中古屋都涨，南部也涨翻天。
: 租金指数也一起涨，多少作生意的人毛利都跌，租金也涨。
: 租金涨，物价也涨，这只是恶性循环。
: 房价涨对有2间以上和投资客以及地主/建商才有感。
: 大多数自住只有一间，房价涨他也不敢卖，卖了也买不起。
: 而且，当他小孩要买的时候，才发现，就算自已的存款+小孩薪水也付不出时。
: 房价涨翻天，他的感受是如何？？
: 这类人在台湾算是多数还是少数？
: 我想这次选举就知道了，全台涨翻天了，执政党有赢吗？! XD
: 这新闻也只说原本的房贷补则会持续推。是原本的，新的还没有讨论出来。我想大概也是
: 明年底，大选前才出来吧。
: 说台湾自有率高，打房会丢掉选票，那反问炒房有票吗？XD
: 有票，这次选举执政党不会输这么惨了。XD
: 对于执政党，选赢才是一切。
: 依这次大选结果，现在立委们怕的要死。XD
: 毕竟立委一输就是四年，四年间没金援，四年后谁记着他。
: 大选完没多久就平均地权初审过，先试水温看方向。
: 手上物件不好的，就请留意。
: ※ 引述《Jodaro (linorth)》之铭言：
: : https://i.imgur.com/d58fJAe.jpg
: : 连结：
: : https://ctee.com.tw/news/policy/780234.html
: : 内文：
: : 由于各国不断升息对抗通膨，我央行跟进升息后，200万房贷族明年1月面临房贷压力沉重
: : 。为减轻人民负担，据了解，行政院将研议优惠房贷方案祭出利息补贴，不排除是政府有
: : 感政策之一。
: : 为减轻民众负担，内政部除租金补贴300亿元续推外，知情人士说，升息对购屋族造成沈
: : 重压力，缴房贷压力对年轻家庭或年轻人，形成一定程度生活压力负担。
: : 据悉，各部会原本方案及房贷补贴仍续推，但跨部会会从行政院角度统整提出一个整体减
: : 轻房贷户压力负担对应方案，政策工具包括补贴利息负担等，但究竟是针对新购房贷户，
: : 或既有房贷户减轻负担，有数种方案在思考评估中，将拿捏政策选择效果、影响及财源多
: : 寡，评估会很多元。
: : 过去扁政府时期曾推出数波共1.8兆新购屋优惠房贷利率补贴方案，目前都整并在内政部
: : 专案中，已接近尾声，据悉，这次做法和过去会略有不同，细节尚未敲妥。
: : 至于抑制房价不当炒作，政府则会利用升息、平均地权条例及房地合一税2.0等三大工具
: : ，暂不会也不需要再祭其他工具。官员说，目的本就不是要刻意打压房市或房价。
: : 心得：
: : 政府智囊团应该是圣诞节假期有认真研究房版
: : 台湾住宅自有率这么高 打房本来就会丢掉选票
: : 年轻人不要想着当巨婴毕业就想买大房子住
: : 好好赚钱先入手双北茂德手枪房跟上市场比较实在
: : 另外问一下目前有哪些房贷补贴政策？

你没考虑到开店的业主。是换房人多还是开店的人多。XD

开店不都用租的…

换房的都是先买再卖的当然两个房贷有感 换房轻松很少有人蠢到先卖再买当然蠢人才会去做蠢事和考虑蠢事对喔 问问房客这次店面有没有补助可以搞都忘了

房价涨，租金难怪不会涨？XD

除了买卖赚差价的那群之外，房价涨到底要开心什么，就算现在有房子自住，以后小孩工作关系要去外县市买，家里多的房子卖掉够他用吗？我一个月10万左右的收入完全跟不上暴涨的房价了

也不是很多人都会换房

如果你的薪水收入本身不是会随着通膨等比上升的，接下来将会面对的应该是基本生活费用的快速上涨对生活的影响，而不是有没有余力再多买房的问题。所以我一直觉得过几年 房价不会是主要问题那是过去大部分人基本生活无虞的时代接下来媒体主题应该渐渐转向基本生活一般人能否负担的问题而买房-就像各个先进国家一样渐渐不再是镁光灯焦点你觉得有一点点可能 你三餐有余裕才会去吵房价的问题当三餐已经变成问题 房价不会有问题

房价涨全民受惠啊，你去问你爸妈要不要用取得价卖XDD讲的好像换屋族的中古屋都不会涨啊要不要房价每年跌10趴，要换屋时只剩一半价讲来讲去就是想要低买高卖

资产上升就是比较好

你根本不知道你买了什么吧

先买预售自主 机动性高 再入手另一间中古收租 刚好！

我朋友就是这样，几年前就想换同社区的4房，结果现在价差比几年前再多几百万了，一般人根本是越涨越难换，只有炒房跟多屋族的才会房价越高越爽

真的，房价涨对换屋族根本没好处吧

有人房版待了好几年，板上这么多文章都算过了，还不会算房价涨才利于换屋

会这样讲的人，表示你不但没换过房，甚至没买过房因为涨价后，你不用追这么用力了，你只要负责大房与小房之间的价格即可，总比你想一次到位，但总是追不到