Re: [闲聊] 少子化关房价屁事?

楼主: kusomanfcu (POE yea)   2022-12-26 11:12:29
不要逼我 拿出懒人包
果然每过几个月就要拿出旧资料
持续复习
少子化与房价
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1539844779.A.C6F.html
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1539830115.A.CFC.html
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1539912383.A.EDB.html
https://i.imgur.com/7okGEhW.jpg
房价 和基本工资的关联 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1579540166.A.884.html
选房?通勤问题 ,自己估计 还有通勤成本可能会有通膨问题
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1544692053.A.BB9.html
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1550894187.A.F23.html
你不得不知道的通膨年代 租金所得比
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633482405.A.7FA.html
我期待ptt人人都是总经大师时
房价只涨不跌
最终一路狂奔
只剩缓涨和地狱模式
阶级僵直化
谢谢民进党
https://i.imgur.com/CKX0qg8.gif
https://i.imgur.com/P8yzfY1.gif
https://i.imgur.com/IHQUrzF.gif
※ 引述《lookinto (一个人的日子)》之铭言:
: 少子化不会只有高房价一个原因 但高房价造成年轻人成家生子难度增加 这也是不争的

: 阶段一
: 日本房价指数 1980~1990 房价急遽上升
: 日本出生率 1980~1990 出生率下降速度大
: 阶段二
: 日本房价指数 1990~2010 房价急遽下跌
: 日本出生率 1990~2010 出生率下降速度减缓
: 阶段三
: 日本房价指数 2010~2020 房价再度上升
: 日本出生率 2010~2020 出生率下降速度再度增加
: 从原po找的资料就看出 房价与少子化有一定的相关性 房价涨 出生减少的速度增加 房

: 台湾2021年出生新生儿数只剩下约15万左右 以台湾人口平均寿命约80岁来算 不计中间

: 另外 最近讨论的兵役役期 因为台湾隔壁有个流氓国家 义务役期要增加到一年 这国内

: ※ 引述《spermbox (☺洨盒盒☺)》之铭言:
: : 各位房版投资客大家豪 ~ 盒盒我台中房虫辣 ☺
: : 盒盒已经一个月没发文了,赶快上来房版发篇废文刷存在感,嘻嘻☺
: : 盒盒昨天睡前忽然想到一件很妙的事
: : 板上空空最爱讲高房价少子化,但事实是少子化跟高房价也没直接关系
: : 虽然盒盒心理很明白这点
: : 也知道这些空空单身多年饥渴难耐,夜里懒觉痒又找不到对象排解,时间久了就会变

: : 格扭曲、仇女思想
: : 但盒盒却找不到实际论点反驳他们的言论
: : 最近才忽然想到,空空最爱拿日本房价大雪崩来恐吓房虫了
: : 既然日本房价下跌了,那出生率有提高吗?
: : 于是盒盒立刻去调资料出来看
: : https://i.imgur.com/O5bCpZG.jpg
: : ▲ 1980-2022 日本房价变化
: : https://i.imgur.com/fvZNg2R.jpg
: : ▲ 1950-2020 日本出生死亡率变化
: : 日本房价在1990年间被炒作到最高点,随后严重崩跌,大概20年后才开始反转
: : 按空空的神逻辑,少子化是高房价害的,那日本房价崩盘后出生率怎没大幅提高咧?
: : 空空解释一下好吗?
: : 难道日本人比台湾人对情欲流动更没兴趣吗?
: : 还有,我知道有些空空已经把我拉进黑名单了!
: : 之前我发过类似的讨论文章,空空全部装死不敢回
: : 甚至有些恼羞词穷空空有送给我嘘,什么内容都没有
: : 敢上来房版呛房虫就得经得起考验
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2022-12-26 11:13:00
通勤成本通膨已经预测成功才刚开始 怕什么?https://i.imgur.com/jZiNzyN.gifhttps://i.imgur.com/bok1tOc.gifhttps://i.imgur.com/fTpIMb2.gif人人努力爬上金字塔,金字塔越稳,你的努力都不是白费的资本金字塔小盒就是要call in 懒人包阿 谁不知道
作者: lookinto (一个人的日子)   2022-12-26 11:33:00
房价高 经济面 货币供应面 人口红利 地缘政治风险 等等基本面已撑不住房价持续上涨 房价正在反转下跌中 为什么要催眠大家呢?台湾被自己搞到未来人口1200万 只剩一半都不到 空屋余屋会是多少 新屋需求会是多少?很简单的数学题
作者: jeff12302000 (介甫)   2022-12-26 11:37:00
哪里下跌中?
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2022-12-26 11:37:00
所以你现在1200万了?你国外国籍?没有你什么都没有社会告诉你 资本要运作,马照跑舞照跳去动动脑想想 目前 台币高储蓄率现金的问题资金面 经济面 “实质”居住人口面 全部都是看涨
作者: toto123 (烦.....)   2022-12-26 11:40:00
认同通货膨胀,长线多,但现在并不是购屋时机看景气灯号应该是最准的 炒过头的重划区 会明显修正
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2022-12-26 11:41:00
只有数据解读故意混淆的杂音而已
作者: toto123 (烦.....)   2022-12-26 11:42:00
就是自住大概这2~3年可以准备慢慢看了
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2022-12-26 11:43:00
别把房地产看成股票 它连动通膨地缘政治风险你以为第一天?呵 现在是在风险下的基本价懂吗?
作者: lookinto (一个人的日子)   2022-12-26 11:47:00
高储蓄率 那为什么不投资房地产 宁愿现金在手? 就是因为已经有投资在房地产了 房地产风险高了 鸡蛋不能都放在一个篮子里 为什么现在要去接刀? 有钱人任性 应该也多懂得下跌到合理点再进场地缘政治确实是好多年了 但从没有这几年 台湾是全世界的焦点 也很久没有美爸要军援台湾了 上次美爸军援台湾应是823砲战了
作者: bms ( )   2022-12-26 12:39:00
真的是月经文耶帮推个
作者: alexstag (alexstag)   2022-12-26 14:09:00
上次是1996…823太遥远了
作者: spermbox (洨盒盒)   2022-12-26 14:16:00
l大不要辩不赢就转移话题这篇文是少子化议题你偷渡房价走势是怎样?
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2022-12-26 14:36:00
人没救没有用 储蓄率高表示 很多人还有钱 没什么问题没有泡沫问题 感谢 一路恐吓说抗中保台
作者: lookinto (一个人的日子)   2022-12-26 15:17:00
储蓄率高 闲钱多 为什么放在低利率的银行 不敢投资在房市? 如果房市只涨不跌 如果房市没风险 干嘛把钱放银行呢? 你要有M1B M2货币供应的观念啊
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2022-12-26 15:32:00
就说啦 因为有人幻想风险再找另外的人 同温层 取暖风险那些人就会买在更高点
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少)   2022-12-26 15:33:00
房价走势只要看政府政策是不是真的在打房(目前还看不到),少子化影响不知道要等到猴年马月,要等到七八十岁?有需求该买还是赶快买吧,如果是租屋派等等党,也是要好好理财。
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2022-12-26 15:33:00
储蓄率高不是今年才高好吗?可怜哪是一直都很高被地缘政策搞的 所以资产很足完全没有反应在房地产和物价上面
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少)   2022-12-26 15:34:00
个人的选择,就祝福他。
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2022-12-26 15:35:00
通膨压低就近20几年那些侧翼团体啊最大的风险在流动性买不到的流动性听过吗? 那个时候才会有绝望买盘天然气价格设限制为什么要设这么高比现在贵几十趴流动性风险
作者: lookinto (一个人的日子)   2022-12-26 16:09:00
原来 全球为打通膨升息造成经济衰退 房价下跌 美英加澳韩国香港对岸 … 各国都在跌的房价 台湾会逃过 独立于全世界经济之外吗 世界不是平的吗 厉害了 我的台湾
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2022-12-26 16:28:00
全世界在跌 你怎么没看到近年台湾涨最少可以继续鬼扯啊 哈哈
作者: lookinto (一个人的日子)   2022-12-26 17:18:00
台湾房价还涨最少 真的是为了做多房价 什么都说得出来
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-12-26 17:25:00
台湾房价本来就涨得比欧美少 不怪你不懂你觉得台湾不会独立于世界 台湾cpi独立于世界阿 嘻嘻
作者: lookinto (一个人的日子)   2022-12-26 17:48:00
如果台湾经济可以独立于世界之外 房价只会无敌上涨多那就你不用怕 也不用一直护航房价 辛苦了 那台湾也不必怕什么护国神山被掏空 不必怕对岸封锁 能源进不来 台湾不必怕疫情传染病 … 因为台湾独立于世界之外嘛 台湾好棒棒
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-12-26 17:58:00
阿本来就不怕阿 笑屎XDD台湾的确独立于世界阿 又没加入联合国担心一堆咧 笑屎人
作者: lookinto (一个人的日子)   2022-12-26 18:04:00
台湾经济既然不能独立于世界经济之外 你上面说的就不会成立 台湾房价不可能独立于世界经济之外 不要为了做多房价 什么都乱说得出来
作者: bms ( )   2022-12-26 18:59:00
帮推Look怎么还在呀 看来你没有好好把K大的文章看进去
作者: lookinto (一个人的日子)   2022-12-26 19:16:00
不认同 看不下去才出声
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2022-12-26 22:03:00
老实说唯一能讲的就是因为涨的多可能赚到的获利了结才能捡到不然不要幻想我一直洗资料的话 谁蠢到要卖啊?还不是你们吵少子化?

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