请问各位大大，买新屋住了三年，结果在昨天发现一楼往二楼的楼梯间有严重的渗水，从缝
隙中溢出，擦了马上就又溢出。
后来询问隔壁邻居，他一楼房间天花板也有潮湿的状况。当初交屋后，建商的保固书是写两
年防水保固，建材及设备两年保固，建筑结构15年。
想请问这状况我可以要求建商无偿过来修缮吗？还是得自己找外面水电行把墙壁挖开进行修
缮呢？
谢谢
https://i.imgur.com/7yUEP5S.jpg

我还以为墙壁在哭

哪家阿 新屋..

好棒的品质

建商只会帮你打针而已 或是上个防水漆

可以用瑕疵担保要求看看

好惨，墙后是什么?

才3年???

这后面应该是水管，天冷管线破裂吧

前几个月只是缝隙看起来潮湿感，这几天也都没有下雨，我初步怀疑后面是进水管的管路，因为渗出来的水是干净的，且没有异味。不知道这类型的修缮不知道要花多少钱？如果只是用打针，应该会往别的地方渗漏吧？真的不知道该怎么办才好。回@a1e 我也是怀疑天气冷，热胀冷缩造成的渗漏，因为就算我没用水，他还是一直渗

能抓到漏水点的话 其实这工程不大 就怕一直抓不到又 这个应该是管委会处理的 建商有没有要出 也是管委会去跟建商卢

@sdh我们没管委会，只好单枪匹马去问问了，我在猜后面的管路可能是隔壁邻居厨房的进水管，因为渗很大的位置有对到。

居然没有管委会！？

墙后是什么?外墙，浴室，厨房?不要猜，现场去比对阿这是公共的梯间吗?

新加坡华厦？

@frank 我有比对过了，是隔壁家的二楼厨房流理台，但他说他家二楼没漏水。但他家一楼天花板有潮湿。@QQ 这是新加坡式建筑，透天的不是大楼。楼梯间不是公设，那是我家一楼上二楼的地方。很抱歉，内文没讲清楚是透天的

漏水就冷水、热水、排水，一个一个Debug。冷热水漏会持续出水，先从热水器那把热水关掉看还会不会出水不会就换冷水，去屋顶把总开关关掉观察。排水漏就把流理台放满水，一次大量放水观察。简单点就叫水电直接打墙钱是隔壁应该出的，要先讲好。隔壁有磁砖流理台，要打很麻烦也不好复原，所以隔壁通常不会肯这出水量算大，整栋不要用水，水表应该也会走喔

买试纸测看看有没有含氯，有的话就是水管破了。

昨天发现之前都正常吗？突然这样？

@frank我等等来测试看看，如果确定不是我家管路问题，那我就得与隔壁讨论一下后续修缮费用怎么出了。@chian 前几个月有几次潮湿，但不会垂流。后来都有完全干燥。是昨天早上突然变严重，而且到现在还是在渗水，只是说如果找水电来用，不知道要花多少钱了？@ce 谢谢建议

这漏的比我18年老透天还难看 帮QQ

都有黑斑了，不是一两天的事。里面水管破裂了

@frank 刚刚测试了一下，把电热水阀门关掉，墙壁一样漏水。然后再把水塔的水阀关掉，墙壁一样在哭泣。初步可以排除是我家的冷热水管有问题。看来我要跟邻居协调一下之后的修缮费用了。

借串问现在的水管都是埋在墙壁里吗？那坏了怎么修？

这如果对方摆烂不知道要怎么办

@p2077 我也不是专业的，但应该是把墙壁敲开，找出漏水的水管位置，之后怎么作我就不知道了。@zzyzx 如果他摆烂不一起修缮，好像吃亏的还是我耶，因为我这边渗的比较大。不过都是邻居希望可以不要摆烂啦

应该先做漏水测试，持续漏的话可能冷热水管出问题，水源关掉如果不会漏就可以得证。要关总开关，但也有可能是隔壁。看墙后面或是楼上是什么吧。喔我看到后面了。在双方水龙头都关掉的情况下看水表有没有动吧，有动的话就是那一间在漏。总开关不关，水龙头全关，看那边水表在动，先确定非污水若隔壁总开关关掉，水也不漏就是他要负责了。

@iuirigi 我自家确认完了，我冷热都关，然后再把一楼的水全漏光，墙壁一样渗。有八成是隔壁的了，不过我也没不好讲话，我给他三个建议。1.2如果是各自的管路漏，那就各自出钱。3.不管谁漏，两户平分出钱。