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房价跌了你不信！　大台北中古屋价已率先修正
【记者杨明峰／台北报导】经济前景看淡，外界预估明年房价下跌，不过，根据最新11月
信义房价指数显示，台北市指数今年以来首见跌势；新北市指数则一举跌至今年3、4月水
准，专家分析，景气看衰，让较无成本压力的老旧物件屋主较愿让价，使得双北市部分中
古屋房价率先修正，预估明年房市将能明显见跌势出现。
信义房价指数显示，今年11月大台北指数下跌。杨明峰摄
以纯住中古屋物件为样本的信义房价指数显示，今年11月大台北指数中，包含台北市指数
149.96，月减1.06%，为今年以来首见跌势；新北市指数167.05，月减2.54%，指数位置则
回落至今年3、4月水准，整体修正较为明显。
住商不动产企研室经理徐佳馨观察，部分新北外围区块，或是北市屋况较差的产品，均出
现个案修正的情形，主要是屋主观察到市况不好，选择下修开价，先行获利了结。
全球居不动产情报室总监陈炳辰则说，中古屋主随着市场走冷，守价心态逐渐松动，同时
买方不愿追价，逐渐扭转这波房价创高趋势。相对预售屋，中古屋主需支付较高的自备款
，资金成本较重，眼看市况未来可能反转，因此选择在相对高点转售下车。
代表中古屋市况的信义房价指数，今年11月双北市均出现下跌。翻摄信义房价指数
房市专家何世昌则说明，这波房市多头，主要受营建成本上涨所推动，预售新案等表现较
为明显，且建商依旧卖力撑价；中古屋因无营建成本压力，屋主只要有赚，就愿意转手，
故能较早看见中古屋整体价格修正的情形。
房价反转或房市转为空头，需要连续下跌2季、约半年以上，才能确认趋势，何世昌说，
等到明年房价持续下跌，趋势底定后，正是买房最佳时机，建议民众此时即可积极看房，
提早贴近市况，较能得到捡便宜的先机。
心得：
一加一等于二，你可以不信，但你一定要相信台湾房价只会涨不会跌

回访双北 回访双北Linux 等等来崩溃给你看

不可能

好了啦

奈米涨50% 雪崩0.05%,说台湾房价会跌的智商应该....

有没有真跌不知道，不过以前背离实登开高高的盛况已经越来越少了

记者写这新闻的时候，有没有自己也觉得很好笑

好啦看你这么辛苦我信我信 但是有一群人就是这么奇怪 多头不买空头不买平盘不买XD

最近逛中古，有屋主已经开始划掉好几次开价了，一直向下修正，看来明年软着陆不远囉?

啥？不是说换中古屋涨？

就是5F的奈米&雪崩

炒房仔：实价登入没看到阿！ 要一个社区同样格局同样房数跟车位才算数啦

对，中古屋要大涨了，赶快筹钱去扫货吧

但有跌就是好事.....才有机会“再买”

内政部跟央行一堆政策在鼓励炒房，怎么可能会跌

Linux、Wade：回防双北

房市其实有些特性我觉得像股票，例如说，明明营收还在创高阿，你看台积电，你看年初的航运，营收持续创高，结果股价率先下跌，套住的都是在算eps的人，现在用实价登录判断房价是不是继续涨，是不是跟股票算eps差不多啊？

投资 交易的是人性

跌那一点毛也叫跌

跌了也是大户先接手 改游戏规则再发新闻吧 这种有利房仲的新闻看看就好

跌个15%就可以考虑入手了

小涨3成，大跌5趴

个案

不会跌到哪除非来个101恐攻

我都加价卖, 那里跌了？

我就说我信啊 你什么时候要买XD涨 你等跌 跌 你等跌深平盘 你还是等跌 我就问你 你的奔驰买了没？这真的是钳形耶

大户也是挑能炒的接，房子也会看区段收吧

是喔？怎么我家楼上去年年尾喊2500万今年年尾喊到4500万?更不要讲那些靠近捷运的中古屋，根本不知道哪里有跌XDDDD

大跌1.06% 好可怕

笑死，一年涨一倍，大跌1%

假新闻啦 台湾房地产只涨不跌好吗呵呵

开高高 小幅让利罢了 有种腰斩才算跌吧！

假的啦 只会涨

讲个笑话，房市不会跌

大台北=基隆。基隆不太可能有波动吧

大跌1.06%总价一千万的房子少十万 很多好噗好~

跌很好阿，涨买不起，跌就有钱买，敢买了吗？XD

相信黑道来了吗？

怎么可能跌

在房版没有跌这个字，假新闻啦

回防双北XDDDDD 看一次笑一次

台北没落都要第三年了

没有每坪一亿怎么可能跌

我以为跌1%就已经算起头了，房市不是只有跌一个月的，是用几年来看的，除非中间政府或者FED要开洒币政策，所以还开心的起来吗

中古没有涨跌问题，只有新屋有涨跌问题

万安大笔一挥 都更商机无限

语毕。哄堂大笑

都心回归了 走东京老路

台北中古屋都跌，版上都说禁预售屋，中古续喷欸

今年不买明年买不到了啦，每次都马一样，坐等价钱喷到天边去

小涨2倍 大跌2%

政策面不针对性改革房价永远只有涨这个字

不要拿特例来当通则