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内文：
打炒房条例若通过“最快3个月上路”花敬群预言：房价会跌很久
2022/12/21 17:24 东森财经
被誉为史上最重打炒房政策的《平均地权条例》修正案，在延宕多时后，终于在今（21）日经立法院初审通过，力拼农历年前过关，而内政部代理部长花敬群也强调，此次修法对于抑制预售屋炒作绝对有明显效果，若顺利于3个月内上路，农历年后可以开始看到房价软着陆，且会跌很久。
花敬群今日于内政委员会接受质询，立委普遍关切《平均地权条例》后续将带来的效果，花敬群强调，自从修法消息传出后，预售屋、中古屋涨幅已收敛，而央行升息也提高购屋成本，在共同作用力下，让交易量萎缩，价格开始松动，今年12月和去年同期相比，预售屋交易量约剩一半，而过去一年来，中古屋、成屋交易量也少了约3分之1。
另外，Q3房价上涨幅度已经趋缓，预计Q4将再萎缩，代表不动产量减、价格趋于平稳，但他也坦言，可能要明年才会陆续看到房价真的反转下跌，相信2023年的上半年房价会逐渐下修，且明年房市的交易量还是会继续萎缩，只是缩得比较慢。
花敬群指出，若法案审议顺利，且大多依照行政院版本，最快有机会于3个月内实施，因投机客、投资客多已出场，届时市场就剩刚性需求，预期农历年后可以开始看到房价软着陆，且会跌很久，甚至跌好几年。
心得：
不知道量大高单价，基础建设、收入跟不上房价的区域挺不挺得住，另请教板上前辈对台中北屯、西屯、南屯预售屋新成屋看法，明后年是否会面临修正？因为现在租金/新成屋房价比，投报率真的很低，释出量多的地方也不好租，甚至觉的存美金定存都比买新房出租好，不知各位看法如何？
作者:
fhsh115 (fhsh115)
2022-12-21 21:35:00炒房部长
作者: brianberry (最后一击) 2022-12-21 21:50:00
民进党找这种政务官真的悲哀
作者:
krf08 (..)
2022-12-21 21:53:00有一条是吹哨条款，其实应该满多人会利用
作者:
DDDDRR (QQ)
2022-12-21 21:58:00慢跌 稳
作者: poeoe 2022-12-21 21:59:00
很好很好
作者: rainbow321 (joe) 2022-12-21 22:03:00
随便你 反正下次不会是你执政了6年过去 只是越买不起房 现在讲这个鬼才信
作者: aqaq123 (你好) 2022-12-21 22:14:00
这真的过了？！
作者: teaking (teaking) 2022-12-21 22:20:00
三读不会过
北屯1-2年后那些量，真美，想到头皮都发麻。还有西南屯那堆单元满满的空地。地点更好。
作者:
raslin (raslin  )
2022-12-21 22:33:00跟草屯停车位收费一样 遥遥无期
作者:
foxn (foxn)
2022-12-21 22:57:00过的机会很大
作者:
LEWIS05 (123)
2022-12-21 22:58:00好开心
作者:
kevin28 (嗯？)
2022-12-21 23:00:00喷起来不要不相信
作者: xy24083 2022-12-21 23:01:00
最好是会过 看这垃圾政府几年了还会有人信吗 哈哈
作者:
f860506 (Vindex )
2022-12-21 23:04:00一定过啦 要选举了
会过啦，不过根本只是搔痒。无法真的打房，只是避免炒作太夸张而已
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2022-12-21 23:09:00反观变脸法案秒通关，只有党要不要过而已
作者:
ayler88 (ele)
2022-12-21 23:19:00蓝绿都炒房,选谁都一样,很多政客或金主都是大地主或建商没钱要怎么搞政治不过这次压力不小 通过是有可能的
骂政府还蛮奇怪的，因为房价就骂政府，跟当初蓝执政一样，年轻人狂骂政府对房价没有作为，不要再欺骗自己了
作者:
MixBear (米克斯)
2022-12-21 23:27:00买就对了 问就是买
没差，忍3个月就过去了3个月后预售想赔售也不能赔售房价反而更硬
其实蛮好的，让不能交屋的少年房神赶快下车，筹码稳定价格才会往上
作者: GreenMaple (haha) 2022-12-22 05:56:00
别再骗了啦
作者: antigidu (YaSu) 2022-12-22 08:32:00
-200收
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2022-12-22 09:00:00所以是三读后~还有三个月可以逃命的意思吗
作者: Solzeta (Sol) 2022-12-22 11:01:00
估计过了也不影响，又不加税
作者:
classes (克来斯伊虱)
2022-12-22 12:50:00三读通过再发新闻好吗zzzzz
执政六年了现在才跟我说要推打炒房 哪个白痴真的信?
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2022-12-22 14:48:00会信现在的政府的人，应该要去检查一下，被骗还不够多次吗？每次立法哪次没有开后门啊？..
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-12-22 15:45:00现在打房跟GG来高雄一样,都要说几百次才终于来一次逆
作者: Zodrick 2022-12-22 15:59:00
摆明打假球不用罚吗?
作者:
planta (小盆栽)
2022-12-22 22:40:00傻傻的才相信政府
作者: spicy305 (Spicy) 2022-12-23 08:55:00
zzzzzz
作者:
krf08 (..)
2022-12-23 12:22:00这个只有打交易没有打囤房，算很轻