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好房News 2022/12/19 19:11(13小时前)
好房网News记者蔡佩蓉／台北报导
今年全球经济局势动荡，资金退场与启动升息，扰动国内房市，加上政府《平均地权条例》
修法及相关打炒房措施，不少屋主搭上逃命列车，获利了结，甚至下半年开始，实价登录陆
续有出现赔售案件。房仲直言，就有屋主当机立断，降价赔售，手握现金再伺机进场。
观察六都出现的赔售案件，目前仍以台北、新北为主，反观桃园、台中与台南、高雄受惠这
两年房价大涨，即便屋主让利，但也不至于赔售；反观，台北市赔售案件多半为买在2013、
2014年房价见顶阶段，并有地域性，例如北市内湖、新北新庄、新北中和左岸等地。
东龙不动产专任委托部经理陈泰源分享，今年6、7月开始，就陆续处理几笔赔售物件，有些
屋主原本对价格有坚持，没想到他用一个观念－“现在先让利，降价换成交，买方觉得有赚
到，之后被套的就是他。”点醒许多屋主，甘愿降价赔售，快速成交。
陈泰源指出，碰到的许多屋主财力颇坚实，敏锐度也很高，在市场转折时期，考量是否先套
现，手握现金，再找寻新的标的。他以经手的两笔赔售物件为例，一笔在台北市、一件在新
北市，屋龄都在15年内，持有时间也颇长，且期间有租金收益，即便赔售，也非大幅亏损。
他表示，这些屋主多是在调节资产，尤其目前美元定存利率逾4％，比置产收租效益还大，
推估在美元高利率期间，这些族群可能会先做美元定存，假设定存一年期，这段期间也同步
等待房价修正回落，未来再伺机出手投资。
心得：
咦? 怎么连最大房仲网都开始洗文带风向要屋主降价赔售了?
这几个月的成交量是不是让很多仲仲喝西北风啦?