楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2022-12-20 08:53:01连结：https://times.hinet.net/news/24314693
内文：
好房News 2022/12/19 19:11(13小时前)
好房网News记者蔡佩蓉／台北报导
今年全球经济局势动荡，资金退场与启动升息，扰动国内房市，加上政府《平均地权条例》
修法及相关打炒房措施，不少屋主搭上逃命列车，获利了结，甚至下半年开始，实价登录陆
续有出现赔售案件。房仲直言，就有屋主当机立断，降价赔售，手握现金再伺机进场。
观察六都出现的赔售案件，目前仍以台北、新北为主，反观桃园、台中与台南、高雄受惠这
两年房价大涨，即便屋主让利，但也不至于赔售；反观，台北市赔售案件多半为买在2013、
2014年房价见顶阶段，并有地域性，例如北市内湖、新北新庄、新北中和左岸等地。
东龙不动产专任委托部经理陈泰源分享，今年6、7月开始，就陆续处理几笔赔售物件，有些
屋主原本对价格有坚持，没想到他用一个观念－“现在先让利，降价换成交，买方觉得有赚
到，之后被套的就是他。”点醒许多屋主，甘愿降价赔售，快速成交。
陈泰源指出，碰到的许多屋主财力颇坚实，敏锐度也很高，在市场转折时期，考量是否先套
现，手握现金，再找寻新的标的。他以经手的两笔赔售物件为例，一笔在台北市、一件在新
北市，屋龄都在15年内，持有时间也颇长，且期间有租金收益，即便赔售，也非大幅亏损。
他表示，这些屋主多是在调节资产，尤其目前美元定存利率逾4％，比置产收租效益还大，
推估在美元高利率期间，这些族群可能会先做美元定存，假设定存一年期，这段期间也同步
等待房价修正回落，未来再伺机出手投资。
心得：
咦? 怎么连最大房仲网都开始洗文带风向要屋主降价赔售了?
这几个月的成交量是不是让很多仲仲喝西北风啦?
这个频道的新闻，从来没有讲过对房地产市况正面的内容吧
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-12-20 08:54:00替换观念，屋主如果不降仲介怎么成交？
作者:
CCOOGG (VC)
2022-12-20 08:55:00今年买的大概都现买现亏30%
作者: NightxFrog 2022-12-20 08:56:00
6-7月的时候美元定存4%，哈哈
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-12-20 08:57:00每一次成交都是屋主降价跟买方加价的结果
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-12-20 08:58:00房租不收跑去美元定存这家媒体专害人喔
作者: moom50302 (武林三羚鳄) 2022-12-20 09:01:00
财力坚实的屋主才不可能降价配售好吗…撑过去那么简单
作者:
bms ( )
2022-12-20 09:03:00哈哈哈哈哈 理由烂爆了 小朋友才会信吧
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-12-20 09:12:00预售屋准备死囉 恭喜套套
笑死，看准房价跌还不赶快把老家卖掉等降下来再买回空空只会幻想房价跌仲仲倒光光XD
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2022-12-20 09:17:00快降30%卖我
作者:
ADS1 (我是白痴)
2022-12-20 09:18:00不卖不赔 自住没差
作者:
sakeru (里昂~)
2022-12-20 09:20:00好房网不就屎味同路人吗
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2022-12-20 09:21:00
仲仲：不唬烂我怎么成交赚钱
作者:
toto123 (烦.....)
2022-12-20 09:36:00房仲只要成交就好，你输跟他没关系
作者:
testPtt (测试)
2022-12-20 09:44:00很多降30%还是比实登高
作者: poeoe 2022-12-20 09:45:00
慢慢跌也是不错啦
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-12-20 09:48:00这网站今年整年都在唱衰好吗 还以为是最近才开始洗文喔
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-12-20 09:49:00台南高雄套套 安心上路ㄌㄨㄛ
作者:
CCOOGG (VC)
2022-12-20 09:54:00有没有套 自己心里有数 乖乖下去缴房贷养银行囉
作者:
ssiou (科科~~)
2022-12-20 09:54:00一定不是板友，这里都赚烂
作者: s47vd48g (逆蝶) 2022-12-20 09:55:00
好房网-永庆-sway 这三个只想坑你钱的我是绝对不看的
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-12-20 09:56:00鲁蛇空空也是一样 继续缴房租囉
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2022-12-20 09:57:00还是那句老话 我认识的投资客年初台南脱手一大堆现在才脱手的 要马韭菜要马就是没啥经验的
我跟你说啦 自己搜寻蔡佩蓉 我很少会把记者名字记起来这个记者提到新庄就是臭 我严重怀疑他被新庄人骗砲过Google就知道了 之前还有网友做过这位蔡大记者报导标题的合辑
看到买美金就笑了，九月的时候股版一堆人鼓吹卖股买美金，吹嘘有4%的效益，然后现在都不敢说话
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-12-20 10:20:00会脱手的高手都麻叫人家买,
作者:
lee1112 (^^)
2022-12-20 10:39:00可是我看新庄靠近北捷新古屋都秒杀 而且一直涨.....
真的啊 我常常在斡败 而且每次实登都确实比我出价高
买房赚租金赔房价，买卖美金不用仲介，买卖房还要负担中介费4+1%，可怜哪
我觉得自己锁定守备范围去看啦 不要老是只有立场 什么房价只有涨 或 房价要崩了 明明就有市场可以看 每个区域状况也不同 除非你全台买哪都没差 住社区住公寓住透天也都没差 不然地区种类总价区间 结果不尽相同话说到这 有些反串 反串的反串 反串的反串的反串 自己多看看 反正自己人生自己负责
说好的不会降价卖呢美金九月才在买的是蛮蠢的啦 聪明的年初就买了但是这样看的话房价涨了30%才去买的应该也是蛮蠢的
作者:
testPtt (测试)
2022-12-20 11:04:00蠢的不用缴所得税还去贷款30年
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-12-20 12:07:00建议先去看看这记者过去的标题...
作者:
f860506 (Vindex )
2022-12-20 12:07:00现在买方市场换仲介唬烂屋主了
作者:
hectorbibby (一直拼就å°äº†)
2022-12-20 12:14:00我看起来缺钱吗 ？继续涨价卖
作者: whk1895 (^w^) 2022-12-20 12:15:00
仲就是哪边有肉割哪边，现在换投客被割
作者: GGdong (GGdong) 2022-12-20 12:53:00
屋主不降就是加价卖
作者:
hune (无)
2022-12-20 13:52:00美元都涨多少了 现在才进场美元根本愚蠢现在手握台币现金为王比较积极的已经跑去扫日本房 日币大贬换成日币买蛮划算的 也造成最近日本房价大涨10% 钱真的四只脚 哪里有利哪里钻
作者:
roudolf (蒜头)
2022-12-20 14:13:00成交才会有钱……
作者:
e007926 (JeremyC)
2022-12-20 14:28:00降价跟赔售差很多
作者: imtaku (taku) 2022-12-21 07:41:00
卖不掉就降啊！不然不要卖嘛
果然，我的话应验了现在交易量缩，政府一直在打仲介仲介不甘心被搞，回来搞屋主屋主跟仲介向来都不是同一个阵线的结果空空一直幻想自己是受害者