※ 引述《obrag (欧布拉)》之铭言：
: 今年升息不少次了，房贷负担增加，足以使房市降温
: 投资客缩手，本金不够的人会缩手
: 但是房价不大可能跌
: 最简单的来看，原物料的成本就是那么贵啊
: 所有产品的物价永远是愈来愈贵，没有在变便宜的
: 汽车涨价了，麦当劳涨价了
: 土地成本也是，政府有在便宜卖地的吗？
: 土地愈来愈稀有，地价总是愈来愈愈高
: 年轻人买不起房怎么办？那就去买外围重划区啊
: 以前林口新庄也是很便宜，机能一旦成熟就会贵了
其实我觉得原物料很贵所以不可能便宜卖
根本上就已经违反常识惹==
如果成本200万 所以打死不卖低于200万
只建立在还撑得住的前提吧
难道今天本鲁跑去瑞芳盖房子 全部用进口石材+各种华丽的工法
一坪成本100万 就能卖超过100吗==?
不如换个比较现实的讨论方向
如果建商撑不住惹 是宁愿赔售还是法拍?
作者:
lycer (lycer)
2022-12-17 18:51:00只升半码当然不可能
作者:
CCOOGG (VC)
2022-12-17 19:00:00现在就是在等建商先撑不住还是fed先降息但建商资金周转玩很大 其实他们现在是紧张的
作者:
pauljet (喷射机)
2022-12-17 19:17:00你去问鸡排啥时降价
作者: jonson (宅霸) 2022-12-17 19:21:00
有些实情讲太清楚是自找皮疼 以后不要这样厚
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-12-17 19:24:00就像逃猪瘾圆没人买一样。
陶珠不是没人要 是卖太贵了有钱人不等于盘子反正他2500年不会倒 买个50年总会慢慢卖掉
作者:
akoiya (公馆夷吾)
2022-12-17 19:26:00为什么要战瑞芳QQ
作者:
pauljet (喷射机)
2022-12-17 19:36:00当然法拍 你没看法拍价还节税XD
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-12-17 19:42:00建商是个产业, 一个建商倒了有其余千千万万个建商接手
作者:
hune (无)
2022-12-17 19:45:00当年921后很多房子确实低于成本在卖 很多银行愿意贷到9成的代表银行也知道房子被低估价值所以不要用成本去估算市场价值 很多股票的股净比低于5成的也没看人大量追买 反而很多有梦的科技股股价的股净比却超极高
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-12-17 19:53:00股净比没用 要看有没有要维持股价&广告打得够不够吸引散户说到底 股票的价格本身就没有全部在看公司本身
作者:
iamala (it depends)
2022-12-17 19:57:00库存量那么小不会撑不住啦…未来顺应需求多盖总价低的就是了。别说建商，你知道连电子产品都有卖不出去宁愿花钱委托拆解公司破坏回收打库存，而不是降价卖吗？甚至精品业直接销毁的每年都看得到。我们消费者不用帮商人担心，该担心的是市况不好会没有商人愿意生产好的产品。这才是钱的真正贬值，有价值的产品减少的破坏力大于价格高昂。
作者:
hune (无)
2022-12-17 20:03:00国泰金股净比2倍 润泰全3.X倍 华固1.X倍 没有一间低于成本
作者:
hune (无)
2022-12-17 20:08:00别小看建商 光会在淡海造镇 未来台北没地方可盖跑去瑞芳也不无可能XD
台北没地方盖？ 慢慢等吧 塭仔圳重划区分地后 有400公顷可以盖
作者:
cblade (cblade)
2022-12-17 20:27:00就是在地小建商被洗出去而已...
大型建商撑不住前台湾会先有失业潮...到时候会是需求量供给量都低
作者:
wwwwboy (无尾熊)
2022-12-17 21:46:00原po 到底懂不懂宁可把生产过剩牛奶倒入河里也不愿意送给穷人的道理？
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不认识)
2022-12-17 23:46:00建商如果只有这一案还不便宜卖一卖快逃
作者:
s7024546 (巴哈无伴奏前奏曲)
2022-12-18 11:15:00牛奶是借钱产出来的你倒倒看阿XD
作者:
Zepho (抹神)
2022-12-18 17:12:00价格撑住 等便宜原物料盖的完工一起卖 摊平