大家好，最近看上预售案的三房，室内坪数约21.88坪
想请问这格局除了走道有点浪费坪数外，还有什么需要注意的吗？
谢谢！
https://i.imgur.com/z7wcilI.jpg

玄关那柱子也太大

两间厕所都没开窗～～没有工作阳台～洗衣机要直接放在阳台吗

两间厕所没开窗、也没工作阳台客厅暗厅？

主卧没厕所 厨房没切菜区

这规划有点难受，22坪怎么会用成这样

茂德都厅大院

楼上专业

非常优质 有大走廊 还卫浴都没开窗

建商白痴设计把人民当白痴 没回错篇了

玄关走到跟柱子太大根 两卫至少一卫开窗不然顾起来太累

厕所都有换气暖风机的话窗户还很重要吗？

没很重要

如果地点对你来说很优，可以考虑无视格局问题

一堆有开窗的厕所照配暖风机 开窗24小时通风是机器比不上的 但你没特别在意开窗就可在这部分取舍

权状多少啊 看起来室内没有22坪

卫浴给次卧 没工作阳台 也没规划冷气主机位置 真鸟的三房格局

其实整体上看还不错，厕所有标配暖风机吗

手枪伯是吧

权状33.6坪，公设比35%，主卫有配暖风机

这样算起来主建物顶多20坪

卫浴没开窗还好，买台除湿机就能解决，每天开12小时电费没多少，还能保持干燥

室外机要放哪？

真多柱子

一层8户 3梯 27楼 有点少

地点不错 楼下就捷运站

修正一下，权状33.62坪，公设34.9%，室内约21.88室外机刚问得放阳台内，晒衣空间确实是个问题这房型室内只有玄关有吃到那个梁柱，其他柱没占到坪数，其他房型有的惨不忍睹

21.88含阳台喔

密集式鸟笼

茂伯有盖过权状28坪三房 那个格局才叫惨

我家两间没厕所都没开窗，只有一间会拿来洗澡，洗完澡马上刮水+除湿，厕所已使用一年，还是跟新的一样喔按错嘘

厕所没开窗之后脱手也是会被人砍价的点，我自住没窗的厕所几乎不考虑我住的室内也是20P，切两房，住久了觉得真的小，你这切三房实际住只能说一定很惨

工作阳台景观阳台混在一起，还有客厅采光不优但整体来说还行

一堆人看到这种配置就喊暗听是在哈囉不过没工作阳台真的不行自住考虑茂伯你认真??

蛮好的啊，买吧

餐厅旁边就是窗户，客餐厅中间没隔墙，这样还算暗厅吗?

没工作阳台很不行，唯一阳台要放洗衣机、热水器、冷气主机，感觉好挤，怎么晒衣？

冷气室外机要放哪？ 室外机，洗衣机，热水器放下去，阳台都没空间了。问一下建商或代销冷气外机放哪吧？如果是放阳台，建议放弃。有看到推文了，我是劝退，这阳台根本不够用。

那个柱子也太大….

觉得客厅采光不会到很好，虽然客餐厅没墙，但阳台外的柱子大 多少会影响进光

已确认热水器、室外机、洗衣机都得放阳台内感谢各位提点，点出了很多我没注意到的地方

室外机放阳台维修很方便啊 新店美河市也是这样子

手枪伯哈哈哈哈哈

21坪隔三房真的很拼啦…加上实际墙厚度那些有的没的又被吃掉一些，玄关长度也吃掉坪数，多看看吧