※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 之前说的毁掉台湾说真的是太激烈
: 不过也有不少不用毁掉台湾方法
: 1.不管任何东西都有物极必反
: 短时间爆涨暴跌，都会反转
: 暴跌就会自己找出入，穷人有脑的翻身机会
: 爆涨有脑跑的快不贪的爆富
: 房地产股市都一样
房地产是经济综合的表现
所以在供给跟需求不变的情况下
只要经济上涨
房价必然上涨
任何打房措施只会造成摩擦成本
最终转嫁到民众身上促涨房价
想要打破这个限制
唯一的方法就是破坏房地产
的投资属性
但是这是从根本上去破坏
自由市场经济的原则
破坏自由市场经济
在20世纪,有很多共产国家
做过大型社会实验
有兴趣可以去翻历史就不多说了
: 2.房地产跟其他东西一样供需法则
: 目前政府打房都是打压供给
: 要马你不要给我盖，要马你低调继续卖贵
: 干预规定售价？这是违宪
: 加重中短期买卖的税赋，那就很难达成1的条件
: 因为买的都是有实力居多
: 压低了供给....需求一样多
: 要跌？？？？
: 只要你新的重划区
: 基础容积给低，原本预计300的你就改150
: 土地分配两年内请照，并于4年内竣工，奖励容积100-120%
: 超过时间房子没盖好，多出部分以公共工程国宅的造价，政府收购当社会宅
: 你就看建商会不会飞速
: 地主会不会高调
: 缩短透过建照期限，还有换照延长时间
增加供给的确是降低房价最优解
有兴趣的人去研究香港八万五建屋计划就知道了
香港房地产在三年内跌了 40%
我认为台湾可以执行的几个面向
包括增加容积
大量标售公有地
都更的同意比例降低并强制执行
但是台湾人很可能被高房价吓怕了
下意识认为更多新屋供给只会
创出更高房价
但很奇怪这些人觉得加税/升息
可以降低房价
其实背后原理完全一样
加税升息的背后原理是降低需求
跟增加供给就是一体两面的东西