楼主:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-12-16 13:00:19: 心得：
: 这篇报导重点在第一段：“若升息若一段落，则有29%民众会增加购屋意愿”
: 这大概跟民众习惯高油价高蛋价一样，习惯之后，就不喜欢低油价低蛋价了
这个意思是
至少要确定已经到升息终点
这样比较好控制日后支出
当然也可以购屋前就先往上抓到2.2%
这就比较有空间去面对升息
不过底下推文一堆人说升到2%没差多少
但在前一两年房市成交爆大量时
那时候利率不是1.3X吗？假设抓1.4%好了
2%跟1.4%就差了0.6%欸
首购贷款总价带大概就是1000万
1000万*0.6% = 6万欸
每年多付两只iPhone
或是多付一台Macbook pro
就算还在缴宽限期只要还利息
但每个月多缴5000也没差吗？
到底哪里没差= =
作者:
ZackRyo (御守)
2022-12-16 13:01:00没差不是说没感觉 是不会断头啊
自己去按房贷计算机就知道升息0.6%一个月月缴不会变多到5000啊
作者:
cutemico (cutemico)
2022-12-16 13:10:00没差就是不要买iPhone 啊不要买MacBook 啊不要去百货公司逛街啊，这叫没差
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-12-16 13:11:00定存回冲没差
作者:
cutemico (cutemico)
2022-12-16 13:11:00不是完全没有影响，从自己薪水支付，当然自己决定预算怎么分配啊
作者: blackfire (熊) 2022-12-16 13:13:00
20年期贷一千万利率1.4%跟2%月付金大概差快两千八
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-12-16 13:15:00作者:
toto123 (烦.....)
2022-12-16 13:18:00避什么险 买房就是傻傻买 all in 要操做一般人不会碰房
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2022-12-16 13:18:00就奢侈品继续用而已，有差吗
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2022-12-16 13:20:00没差当然是指不会缴不出来，鲁空不就想看有房的缴不出来吗(′▽‵)
作者:
gname398 (Fuckbucks)
2022-12-16 13:28:00当然没差，转手一户就赚了几百万。
升息降息有升有跌，你房贷下去20年到40年，不降息你就一直不买吗? 1000万房贷多缴6万利息，总比房价涨60万再买的好，甚至.... 涨600万，我不是说房价一定涨，但跟房价的涨跌相比，这利息真的不用顾虑。
作者:
glenex (薄薄)
2022-12-16 13:31:00什么东西都变贵，房贷每个月再多好几千，惨
作者: Brioni 2022-12-16 13:38:00
一个月多三千多就爆炸的根本不会买房吧
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-12-16 13:45:00所以，只好涨租金了啊
作者:
Warez (黑手牌白手套)
2022-12-16 14:10:00当然没差，那些根本小钱，随便转手都是几百万赚的。亏一只iphone，赚一台奔驰。
作者: yehwang 2022-12-16 14:18:00
金额越大越有感，三千万以上就会有差。
作者:
airjade (飞天)
2022-12-16 14:25:00有差啊，但还不到因为多1％而卖出或打消购屋的计划
作者:
vnw3 (圈圈圈)
2022-12-16 14:27:00对于可以贷款三千万买房的人更加没差
虽的是高点接盘还要吃升息的人吧然后买的价位冻涨好几年然后自住也是纸上富贵而已
作者:
iceonly (只有冰)
2022-12-16 14:43:00真的没特别影响啊，为啥不相信？我贷800万，一个月涨两千，少课一单而已
作者: antigidu (YaSu) 2022-12-16 14:48:00
这两年追高买房的要小心 尤其是另外借信贷的人
作者: mitic1029 2022-12-16 14:49:00
重点要到头
作者:
aa00788 (小Lee)
2022-12-16 14:51:00我就是买在最高的 快跳楼了 供参
作者:
aa00788 (小Lee)
2022-12-16 14:52:00建议空空们继续租房 比较保险…
作者:
e73103999 (別打我的é )
2022-12-16 14:54:00死要面子继续喊没差 回家再跟爸妈要钱 丢脸
作者:
ssiou (科科~~)
2022-12-16 15:11:00贷款1千万，利息从1.5%->3%，每个月多缴1.25万，是不多占薪资12.5%而已XD
没差是指不会有人一个月多缴几千就断头、法拍我是期待真的有法拍潮，不过很难
作者: uam (my attitude) 2022-12-16 15:20:00
没房贷的没差啊
作者:
chengb (GB)
2022-12-16 15:57:00果然都是蛇蛇，利率2%大概1.5年吧
草，升个2%就在唉唉叫，买之前都没想到风险吗？干嘛替你缴？你卖房的利润要分给大家吗吗
当然有差啊，准备来涨房租投资客应该很会算阿，是阿，每月只多两、三千但那是摊提到后面的年去缴阿，实际上一千万要多缴50万的利息
你也不知道利率以后会怎么变化，这样说好了，假如往后30年，利率都是2.5%那房子还买不买?....人很快就老了，仔细慎选房子地点，喜欢的格局才是重点，利率该给银行赚的，就给他赚吧。
买阿，就买房的成本变更高而已，成本变高有没有差?当然有阿
作者: antigidu (YaSu) 2022-12-16 16:52:00
景气反转 加上升息 苦日子要来了很多人借信贷 付装潢费 压力更大这两年高估自己 急忙追高的人很危险
作者: nmkl (超级地球) 2022-12-16 17:01:00
升息还没停，说2%还好，但不是只升到2%
作者: tiria (为了萝莉而战) 2022-12-16 17:07:00
讲没差的都是觉得跟涨幅比所以没差吧...
作者:
hune (无)
2022-12-16 17:25:00美国的终端利率会到5%以上 台湾顶多2%多就差不多了 再上去一堆人要跳楼了
一坪假如跌一万 跟一年多付几万差很多当然是升到4-5%最好
作者:
pauljet (喷射机)
2022-12-16 17:59:00不涨你房租 你管理费自己交
作者:
Sparxxx ( )
2022-12-16 19:07:00有差啊！我一个月要多缴4千，对于一般上班族来说就是少4千可以花这四千哪里来？少花4千，或少存4千,或少投资4千
多存钱被通膨吃掉，多投资也不一定稳赚。差在哪？房贷浮动利率也不是第一天了。只要利息小于房租，真的没差那几千块
升息又没差，灌在租金里面租客还不是只能吞下去租金涨房客只能吞不然睡公园? 房东才是真的没差好吗
作者: hectorwei 2022-12-16 22:51:00
当然没差，才六万，房子直接加六千万卖就好啦
作者: c132908 2022-12-17 04:23:00
就真的没差啊@@
作者:
iamala (it depends)
2022-12-17 05:57:00我就是买社区最高，买的时候才1.3的苦主。我觉得蛮痛的啦，每月多的利息钱比我太太薪水还高了说QQ但我有没有差不是重点，关键一群人有没有差才是。之前的氛围真的有不少逼到极限硬上的唷。难道大家都忘了一年前很多信贷文，或是所得比抓超高来问意见的吗？这些人是否撑的住才是重点。
这个月一间房子拿出来出租，租金比行情高15%，还一堆人抢，就知道租屋市场在疯涨了喔。
今年买创社区最高价 ，出租也创社区最高价。升息很痛啊！每个月少赚2000啊
作者:
Assault (大雄)
2022-12-17 17:16:00我也是买社区最高 但还是觉得没差 可能我贷40年!?
作者: kkithh (kkit) 2022-12-17 23:50:00
老实说有没有差的关键是，升上去的利率会维持多久，若预期往后20年利率都2.5或3%甚至更高,那就差很多，但若是预期只能维持2~3年利率就会下去，那这种短期利率波动其实没意义台湾房价不修正最大原因，大多数人觉得美国没那个屁股长期承受现在的高利率