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内文：
近来市场土地稀缺，不少建商开始往市郊蛋白区购地，而台中方面也因74号快速道路在20
13年北屯至雾峰段通车后，串接起蛋黄及蛋白区交通动线，使得沿线房市受益，如今包含
七期建商“锐宇建设”也看好雾峰发展前景，即将进场推案；同时，“顶真建设”透天新
案“森乐府”也已正式进场，每户总价约落在2700~3400万元，而“薪鹏建设”在雾峰160
0坪的基地，也预计推出50户透天新案，房市前景热络。
而近期，雾峰区内的朝阳科技大学正在兴建自己的宿舍，原先与校方配合、曾被外界喻为
“媲美五星级饭店”的校外宿舍“朝阳之星”，就有意在正式退场后大转型，在生活机能
完善、又临近医院与学校的优越条件之下，想要将原址改造成银发村，不过也不排除与有
意前进插旗雾峰的建商洽谈。
位于雾峰区草湖路、振兴街口，且三面临路的“朝阳之星”，为朝阳科技大学在校外配合
的学生第二宿舍，98学年度完工后正式启用，但近年朝阳科技大学开始兴建校方自己专属
的学生宿舍，预计明年就将不再与校外合作方配合，“朝阳之星”地主就透露，在当今少
子化、人口也逐渐老化的趋势下，有意想将座落在如此精华地段上的建筑改造成“银发村
”，因为除了各项生活机能便利之外，亚洲大学附属医院就在车程5~10分钟的距离内，对
于有就医需求的人，可说是必要条件；不过，地主表示，由于当今台中市区土地稀缺，也
开始有建商开始向外围市郊布局，因此也不排除将整块精华角地一次出售给建商，再让他
们自行做后续的规划与安排。
对此，台中当地房产业者就指出，雾峰区内因有朝阳大学、亚洲大学的学区机能，加上又
有亚大附属医院及具备拍摄、制作功能之“中台湾影视基地”进驻，未来若加上机场捷运
(橘线)通车，就直接串连雾峰省议会、台中机场、水湳经贸园区、一中商圈、台中车站、
中兴大学、台中软件园区，“确实有望成为下一个房市热区”。
心得：
雾峰都是谁在买呀～大学宿舍也要改建，蛋白区现在还这么夯吗