楼主:
pauljet (喷射机)
2022-12-15 22:51:38你真的不要想太多 我们这里的管委会
正在讨论涨价
管理费用不知道会涨几趴
应该10%起跳 不会要嘛半码要嘛两码
当然住户一直在干谯
但是 大家都心里有数 涨价理由非常合理
因为清洁公司 已经不只一次两次抱怨缺工
他压着不涨价 就只是维护天数变少
台湾嘛 这道理大家都懂 看破不说破
看你哪一天受不了这个循环 你就会同意涨了
你真的不要以为 买房只有房贷支出
你要的普通人生活 其实成本是极为昂贵
而且是消费型支出 管理费 你用掉就没有了
你如果天天在盯着利率一码两码
你有想过 维护成本吗？
没理由相信 你付不起房贷
但是你付得起上涨的管理费
作者: deedo (拿瑟滴嘟莽) 2022-12-15 22:58:00
现在都2、3百户的平民窟户数，管理费大家分一下还ok啦~
作者:
curry56 (咖哩56)
2022-12-15 23:04:00所以户数要够多ㄚ
楼主:
pauljet (喷射机)
2022-12-15 23:04:00大佬 我没举例你不要当电梯塑胶耶 这个真的 XD户数多 不是无限分担之术啊 你很多公设都是等比例增加现在又不说公设比高了吗？使用者付费
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-12-15 23:09:00看社区啦 有的有钱到圣诞节请人来唱歌跳舞有穷到亏待清洁阿姨吗？
楼主:
pauljet (喷射机)
2022-12-15 23:12:00我的天啊 你电梯车库都不要维护吗？我看不是没买房 八成他妈的连自己房租为什么涨都没自觉为什么利率升个一码两码 房东就要全面抬价 房东好坏 大家都去检举房东不报税啊XD然后明年我们再来看房租XD
作者: douxid 2022-12-15 23:17:00
租金付不出来，小心房客乱来唷前几天才一个开瓦斯自杀，弄伤两个警消，呵。
楼主:
pauljet (喷射机)
2022-12-15 23:20:00这种事你怕也没用 今天就一个神经病 放火烧死9人 没判死刑当然 什么保险费用记得缴 啊保险费 当然转嫁给房客啊
生活支出很明显在提高 房贷负担这种涨了还可能跌 倒是其他的涨了是不可能回去
作者: Brioni 2022-12-16 00:58:00
确实生活成本迅速攀升对刚需族群的心理影响不亚于升息
涨管理费要区权人投票 我们连续投输两年了 无言 现在的管理费收太便宜迟早物业爆掉
其实从涨管理费住户的反应来看可以大概知道整体社区的经济水准，从60涨到70就哀哀叫的社区管理上可能真的有危机会发生……
作者:
ssiou (科科~~)
2022-12-16 02:22:00管理费几千块的东西需要讨论吗？涨10%是有比利息多吗？
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2022-12-16 07:42:00我之前住的大楼，110年涨管理费一次20%给你们参考。户数一百户就很吃力了。建议是三百户以上比较轻松自住客别再追求户数少了。素质好坏靠房价筛选不是户数。买得起3000万的房子的人平均素质会比只买得起500万的人高。所以预售屋越贵越好啦
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-12-16 07:45:00透天其实要烦的不少 从垃圾 漏水 加压马达 污水处理天然气表头管线 光纤拉线 甚至电梯 什么都不用烦的透天只存在你愿意妥协很多 或是你免烦恼 爸妈会处理的世界有些条件是互斥的 连栋透天就是会吵 但你拉线有整条分天然气公司会愿意补贴一点点 你住独栋很爽 但天然气钢管从主干拉到你家所有费用自费 一条随便破30万
作者:
ccxx (喵King)
2022-12-16 07:50:00社区60涨到80 三个方案 不调 调10 调20 最多的通过
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-12-16 07:50:00独栋透天要舒舒服服住该修就修 费用不太可能低于一年几万而且现在其他县市我不知道 双北的地价税很贵 几十坪的地价税一年就可以缴到三万多
作者:
toto123 (烦.....)
2022-12-16 08:08:00我之前就说过不是每个人都有本事住新房很多人怀疑 受薪阶级房子一堆都硬买的 管理费压力不小台湾受薪阶级150万 就是PR90趴了还不是人人有这行情 还要养小孩 缴房贷这压力多大而且说句实话"通常"洗到外县市 就不是很有钱了
有工班明年还没接到工作要是还有人敢讲缺工 就喷死他
作者: qoo10067 (豪油) 2022-12-16 08:42:00
新竹没这烦恼，现在买房还要考虑邻居收入
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2022-12-16 09:54:00没钱有没钱的因应方法 例如住户自己扫 扫不干净就算了
作者:
monkjohnny (Why so serious.)
2022-12-16 10:34:00这三年管理费涨20%，大多数人都是举手同意，住户水准有到的话，正常涨价大家都可以理解且负担得起啦！
作者:
mayko (mayko)
2022-12-16 12:00:00最主要是清运费用吧...今年涨到社区改回让清洁队运,出专用垃圾袋的钱+拉到1F车道外让清洁队运的费用.只有清运公司的报价一半不到..有意见的住户看到这数字,都没意见了.
作者:
ibsmalla (smalla)
2022-12-16 12:18:00好奇当初说利率越升房价越高的一堆文作者人呢
楼主:
pauljet (喷射机)
2022-12-16 15:00:00那可不行 我们这里还是要涨 清洁公司这条还算有限 但是维护公设的费用也在涨 反对的住户大部份都是租的
作者:
monkjohnny (Why so serious.)
2022-12-16 16:38:00租户可以参加住户大会投票？我的大楼是所有权人投票
楼主:
pauljet (喷射机)
2022-12-16 18:04:00你太看得起我了 那种高级物件我买不起 也不是正式投票就住户协商 而且我们这栋有外租车位 你不给人表达意见你要直接涨？那也可以啊 这个坏人我不当 谁要当 谁提议要所有权人投票啊XD占最大那户最难搞 你不协商要投票硬干吗？上一次这么硬干我不记得是何时了