楼主:
vava5566 (发发5566)
2022-12-15 15:48:45这个政策很好，虽然不影响供需，但可以减少民众被过一手的风险
预售100->房虫排队抢单->120->民众
政策施行后
100->民众
这样自住的人会比较方便直接买到房子，这跟那个什么很像阿？五月天演唱会啦，
黄牛一大堆，一开卖一分钟内票被抢光，其中30%都落到黄牛手上，民众要听五月天结果
要多被过一手买黄牛票。
现在的预售屋就是一样，黄牛房，到处都是黄牛房，买黄牛房要多添一两百万。
禁转就是让黄牛自己吃下，买多少黄牛票，自己去听，看你有几双耳朵 XD
当然政策实施后，就没黄牛了啦。
傻喔 政策实行后 建商直接120 130 140 --> 民众啦
作者:
ezoboy (不屑)
2022-12-15 15:52:00我也是支持，也觉得就跟黄牛没2样但不要幻想想房价会因此下跌
投资客买一堆 等要交屋就多杀多了 说不定你还能捡便宜不能转约后 之后你就跟建商比气长 比谁钱多 嘻嘻
我也不跟投资客买，虽然有可能便宜，但这个社会阶层比的是PR。投资客大多比我穷，建商大多比我有钱。让有钱人赚走我的钱没关系，因为比我穷的还是比我穷。但是让穷人赚走我大笔钱，他有可能会翻身变比我有钱，万万不可～
楼主:
vava5566 (发发5566)
2022-12-15 15:56:00楼上突破盲肠....的确是这样。阿猫阿狗都来当黄牛致富？讲难听点这过一手绝对是犯法，这是黄牛罪。不然大家都当黄牛、当诈骗一起捞就好啦，谁还要工作阿
楼主:
vava5566 (发发5566)
2022-12-15 15:58:00怎么可能不买？五月天演唱会抢翻天，你不买就没得听啦问题不在房价变高，而是利益应该归谁，绝不可以是黄牛
作者:
Jodaro (linorth)
2022-12-15 15:58:00你以为随便路人都能当房虫去抢单唷建商手上都有vip 名单
作者:
shen5035 (上海小台劳)
2022-12-15 15:59:00那为什么你不去买100的?
宁愿给建商赚100不愿意给投资客赚50，果然是va鸽，神逻辑
让穷人的钱卡在房产越久越好，让他不能一直钱滚钱，这个社会阶层就会稳定。
作者: jimmy9762 (Huroro_9527) 2022-12-15 16:01:00
别傻了啦 建商要卖130 就不会当初100给投客接啦
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-12-15 16:01:00建商不卖130,投资客怎样转卖120??没买过预售屋?又不是PS5....或是演唱会门票.
作者: jimmy9762 (Huroro_9527) 2022-12-15 16:02:00
少一层投客剥削就是便宜~ 那些说建商开高的什么时后才会醒？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-12-15 16:02:00投资客卖多少是建商卖价打折的好吗..XD另外跟投资客买现金要很多喔.100卖你120,你要准备40万现金才吃得下120..你跟建商买130m反而只要26万现金.你有没有搞清楚,跟投资客买的状况是怎样?一堆外行人整天在那边幻想.
阿就处男谈做爱阿XDDD一般人没事去买预售转约干嘛?? 傻蛋喔
转约很多都是完销的时候才会释出 建商没货了 才能卖出 投客赚的是承担时间价值带来的风险
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-12-15 16:05:00完销,其实旁边会有其他新的案子.投资客卖价一定是低于旁边新的案子.
预售转约拉价要在大多头才有效益 平盘或下跌哪个智障会去扫一堆预售来转约阿??想被套死是不是 傻蛋吗阿大多头 啥小屁都在飙涨 自己手脚慢抢不到要怪谁
是 现在不能转 剩下的就是旁边贵贵的 等交屋后卖 没得拣便宜 只能买成屋价的
人家不看房直接扫 你还在那边我爸我妈我老婆要看风水不好 一层太多户 格局不好 抢不到你要怪谁?
你哪只眼睛看到不开 没看新成屋价格越开越高喔高雄美术馆新成屋从4开头跳到5开头 谁跟你建商不开XDDD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-12-15 16:12:00白天鹅现在一瓶要43还是45...我说建商卖价.请问我之前买多少...
台积电宣布高雄设厂那晚 建商开价直接跳涨 没看到喔XD?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-12-15 16:15:00整天在那边1+1 = 3.....
空空真可爱，幻想可以因此买到便宜房子鲁空的思想就是这么单纯，难怪无法脱离鲁空
楼主:
vava5566 (发发5566)
2022-12-15 16:52:004>2 无可反驳
作者: zaza5566 2022-12-15 16:54:00
高尚的韭菜 还是韭菜
作者: whk1895 (^w^) 2022-12-15 16:54:00
哈哈，此地无银三百两，看某些帐号很紧张越解释越心虚
作者: yehwang 2022-12-15 16:56:00
有买过房子吗，建商都是能卖多高就卖多高喔。
作者:
f860506 (Vindex )
2022-12-15 17:14:00建商敢调高就是因为第一批被投资客扫走才敢100->140阿 100的都没卖光建商会直接开140？
作者: whk1895 (^w^) 2022-12-15 17:18:00
建商预售卖了一批先拿到一笔钱不怕尬不过来，后面当然配合投客拉高慢慢卖
作者:
joeXD (XD)
2022-12-15 17:18:00既然建商垄断 刚需只能硬吞 建议建商直接开1亿/坪 赚烂了
作者:
f860506 (Vindex )
2022-12-15 17:26:00像这几个月投客缩手 建商很明显就降价在卖了建商需要一案养一案 又不像个体户投客会封盘等高点才丢
作者: whk1895 (^w^) 2022-12-15 17:31:00
建商能卖高当然卖高，这不是废话吗？重点是建商为什么后期敢拉高卖，f大说的够清楚了
作者:
f860506 (Vindex )
2022-12-15 17:36:00举例来说建商从潜销开始 卖了10%->加0.5W/坪卖 少了黄牛建商敢不顾销售率直接叠价？从高雄 台南 台中 龟山建商这几个月都有在调降售价了 少了投资客帮忙封盘一定有差的
让建商赚也很好啊 建商多赚点赶快盖房子 或者让更多人愿意进来当建商 让投资客赚可以干嘛 让更多人进来当投资吗
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-12-15 18:13:00高雄的建商还在拉价？为啥你看到降价？那一家建商在降价？报来听看看你是梦里看到条低？你有去看屋吗？？
作者: Best5566 2022-12-15 18:49:00
上面f大的见解我很早就说过了，不过一堆投客还在乱扯，尤其是某些常讲屁话还被当神捧的投客
高雄还没降价，但买气差很多，价格也上不去了，大家都在等董欸开口什么时候才可以调低价格卖，再没人买底下的人要饿死了....董欸有钱不怕，但底下工作的人跟大家一样都是平民百姓，撑不了那么久....肯定要先来一波失业景气下行，之后才有机会向董欸提议是不是可以调降囉～不急的人可以等看看囉。急得人就继续被割一波，谁叫你倒霉刚需....
作者:
MrYang (黑眼圈)
2022-12-15 19:06:00一堆案子在搞浅消的，以后没得转，少了转短期投客的量，建商要拉价卖就只能各凭本事了。现在不像前两年那么好拉抬价格。尤其大户数的建案，没投资客帮你抬价，要自己拉很难非六都的更明显实登量非常的少。买卖双方对价钱没交集
作者:
f860506 (Vindex )
2022-12-15 19:21:00南部还没降 但A7 三重都有降了 但不少是用“广告户”名义就是XD不过高雄一堆案场0成交我看还能撑多久
作者: Best5566 2022-12-15 22:01:00
回楼上，当然不是。卖不出去时很有可能会降价喔
作者:
zzyzx (rd.)
2022-12-15 22:24:00现在预售屋消化很慢阿 你怎还不买
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-12-15 22:35:00高雄0成交,你是说HH还是德勒斯登吗..XD它们都0成交多少年了..颗颗.为啥人家说我是神?其实我也很无奈.y为啥它们会觉得我很准?因为...我在市场看到xyz,所以我到版上说xyz.然后他们到市场去查帐..挖真的是xyz,ceca好神啊.阿靠邀,我只是在市场看到什么讲什么..XD我当然是对的阿...阿市场就是xyz,我又没自己改变内容.而现在就出现一批.不要说买卖过房子.
作者:
f860506 (Vindex )
2022-12-15 22:36:00c大不认为高雄建商会降价呦~ 那或许高雄建商本是真的厚也说不定
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-12-15 22:36:00现在这一批是连看屋都没看屋的幻想家..XD然后整天幻想市场长什么样子.那被我八头刚好而已..不相信你自己去看屋查证.阿市场就长xyz,你硬要幻想是abc..不八你的头八谁的.看答案写考卷都会写错...喔,你没看答案...XD另外还见解..XD我在跟你讲今天下雨了...你说你的看法是今天要下雪.我雪你妈拉..XD...没看到外面下雨,你在雪三小.还见解勒...XD市场在那边不会自己去看?实在是很有趣,最近冒出一堆莫名其妙的人.
建商直接改变拉价策略就好了，小建商跟大建商价格跑，投客才是建商难拉价的乱源好嘛…只要需求大于供给，建商一定笑到最后，空空跟建商比气长是脑袋被踢到？？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-12-16 08:41:00小建商是不安定筹码.他可能现金300万给你推3000万总价的案子.我同学做金融的,办过这种建商的放款案..颗颗.因此他们很容易"急了".有赚就跑,一间透天卖1000万能赚100万就跑.所以新屋市场,不安定筹码,小建商也是其中之一.
作者: addadddog 2022-12-16 08:48:00
有人好激动，看了就觉得很爽。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-12-16 09:29:00有很多白痴到处跳..XD反正呢,最近大家都在涨租金,记得缴房租.还要缴下半辈子的房租的...坐稳了,房租要起飞噜.是我们睡到自然醒收租爽呢..XD..还是一边看着高房价一边说爽呵呵.....买不起房子是有啥好爽的...
作者: Best5566 2022-12-16 12:35:00
有人激动到语无伦次还爆粗口，真好笑
作者:
a90b201 (一修)
2022-12-16 14:40:00真的每次看都觉得好可悲