连结：
https://www.rti.org.tw/news/view/id/2153189
内文：
台北市仲介公会日前根据今年六都前11个月买卖移转栋数推估，预估今年全台在不动产的
交易量将落在32.45万栋、年减6.8％，是近6年来房市交易量首度衰退，但房价仍居高点
，市场呈现“价量背离”。不过，央行总裁杨金龙今天(12日)在立法院财政委员会备询时
表示，国内房价呈现软着陆，很快明年上半年就可以看到。
北市仲介公会分析，今年国内不动产市场，在六都部分，交易量明显下滑，只有台中市藉
交屋潮，勉强维持成交量。另外，全台湾的房市呈现“南北双冷”的局面，尤其是台南、
高雄衰退幅度最大，显示南二都在消息面、短线投资客散去后，区域买盘力道不足。
另外，央行日前公布10月国内5大银行在不动产的新增放款金额，尽管10月至隔年农历年
前，是国内民众的购屋旺季，但5大银行新增房贷金额明显减少。央行官员也分析，今年
全球主要央行持续升息，且经济有下行风险，加上10月金融市场显得相对震荡，让民众进
场购屋态度更加谨慎。
仅管国内房市成交量降温，但在价格部分，却仍呈现“铁板一块”，并没有太明显变化。
央行总裁杨金龙12日赴立法院财委会，立委关注国内房价问题，杨金龙答复表示，明年上
半年，应该就可以看到国内房价呈现软着陆。杨金龙说：‘(原音)房价的问题，到目前为
止，量是下来了。基本上是按照一般的观察，量先行，价才会行，我们也一再强调，房地
产的问题，还是希望它能够软着陆，软着陆要有一些时间。我个人认为，明年是关键的时
刻，上半年就会发生。’
事实上，近期包括合库金、台企银、彰银等公股银行举办法说会，也陆续针对房市提出看
法。合库金指出，国内央行连续升息、政府的房市政策等因素，房市交易量减缓，预期
2023年房市将呈“房价缓下修、交易量跌”。台企银认为，今年以来因通膨、疫情、升息
等冲击，国内房市降温明显，且政府相关房市措施尚未松绑，加上预期央行可能会再升息
，都会牵动明年房市走势。
心得：
杨金龙说：‘(原音)房价的问题，到目前为止，量是下来了。基本上是按照一般的观察，
量先行，价才会行，我们也一再强调，房地产的问题，还是希望它能够软着陆，软着陆要
有一些时间。我个人认为，明年是关键的时刻，上半年就会发生。’
央行说话要认真听
软着陆啦
想崩的难度很高
软着陆就是修正
注意 不是崩
修正之后还不买
就等著之后通膨再拉上去
至于会修正几%
买卖是个人的福报啊
作者:
cccict (马路柏油)
2022-12-12 12:57:0032元的美金还真的给他说对了，房价这次？
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-12-12 12:58:00是"希望” 央行总裁还是有点专业的 话不能乱讲
作者: jojok 2022-12-12 12:58:00
房价修正结束 喷
作者:
rsseek (RS)
2022-12-12 13:03:00上次美金有点准，有没有大神可以开示一下这次准不准
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2022-12-12 13:05:00哈哈哈哈哈哈 限制你不能买 就能软着陆?反弹的时候看戏
作者:
CCOOGG (VC)
2022-12-12 13:07:00就是要崩了 要跑卡紧的意思
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-12-12 13:10:00美金有准
作者:
ppp123 (P哥)
2022-12-12 13:10:00不急着买
作者:
toto123 (烦.....)
2022-12-12 13:16:00股市下修 房市怎么会好 想也知道
作者:
leonhsu (小徐)
2022-12-12 13:17:00明年上半年大家抢买房喔
作者:
raslin (raslin  )
2022-12-12 13:33:00明明就软起飞
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-12-12 13:37:00我看不懂他讲这样是暗示明年信用管制松绑？
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-12-12 13:40:00要降息啦,快进场惹...
杨金龙跟其他央行长神神秘秘的不一样 他很愿意教育你各位麻瓜 前阵子被酸斑马真的无言
作者:
aa00788 (小Lee)
2022-12-12 13:56:00空空嗨起来！
作者:
IS0987 (FQ)
2022-12-12 14:04:00杨还算不错吧至于推文有一直看空的自己别后悔就好囉
作者:
jjjerry (JJ)
2022-12-12 14:15:00空空继续哭吧 根本没崩 哈哈哈
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-12-12 14:16:00他的意思 就是现在正在下跌中 别执迷不悟了
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2022-12-12 14:36:00明年葱价不要不信
房价软着陆，房租冲飞天 不就是答案了这表示 明年管制会松动啦
作者:
pauljet (喷射机)
2022-12-12 15:27:00我也觉得明年房租飞天 你各位房客的租金明年注意一下啦
作者:
foxn (foxn)
2022-12-12 15:38:00执政党还想选2024，可能要缓跌或盘整1-2年了吧如果再飙涨，年轻人会让执政党提早下课
作者: remotefly (picat) 2022-12-12 16:34:00
明年房租可能会涨到跟民生物价一样离谱
只敢打嘴炮，不敢升息的斑马龙他不跟着美国升息，是要怎么着陆？到现在还有人相信塔绿斑在乎年轻人的选票，笑死年轻人愿意出门投票的有几个？我看炒房赚贪婪老人票还差不多
作者: zhi0413 2022-12-12 17:08:00
租金飞天就实质通膨，到时就政府没理由降息了，真要软着陆就不该期望租金飞天
作者: sandrasu (每天都想睡) 2022-12-12 17:25:00
哈哈!政府希望软着陆，房市果然是经济火车都还没着陆又要起飞啦
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2022-12-12 18:40:00官员的话能听，大便都能吃了…总统/卫福部长/金管会主委经济部长每个都1-20笔房地产，先叫他们卖一半我才信啦！
通膨那么高，最多持平就很厉害...有种就跟美国一样%数升息
作者:
redpapa (胖胖怪)
2022-12-12 23:38:00租金真的会飞天吗
作者:
llHAY (小披萨)
2022-12-13 00:29:00房价都涨一大波了，根本没看到什么跌就即将软着陆，昏倒。
作者:
zusuki (小建建)
2022-12-13 19:43:00垃圾政党
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-12-13 22:06:00房市=金融