请问版上各位有经验的高手
我目前月收入7万
每个月要缴房贷4万，信贷3万
我想要换房
我打算先买新房，然后把旧房东西搬到新房清空以后
再来卖旧房
想请教
因为如果银行光只看我的收入(还款来源)，会认为我无法再缴第二间房贷
所以我的新房会完全无法贷款吗??
还是新房可能贷款成数由8成降至7成之类??(因为至少有房屋抵押)
非常谢谢
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2022-12-11 15:36:00第一屋还有贷款～银行利率会比较高～没有宽限期～贷款成数有差～还有有时还要看你的财产证明证明你的还款能力
作者:
a386036 (骷髅怪)
2022-12-11 15:36:00第一间你被法拍机率就很高了
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2022-12-11 15:37:00短租仓库是你的好伙伴 不一定要先买后卖
作者:
Tylose (Tylose)
2022-12-11 15:42:00直接去loan版问对你比较有帮助不过你的条件要讲清楚，看起来你的薪水都拿去还债了
作者:
ice1015 (ICE)
2022-12-11 15:42:00收支比高到突破天际，银行应该不敢贷你吧
作者:
jaricho (...)
2022-12-11 15:50:00当然是先买新房 旧房出租啊 一间变两间 两简变三间
作者: blackfire (熊) 2022-12-11 15:56:00
你这负债比根本飞天了，除非你有其他收入不然银行不可能让你贷第二间。
作者:
f860506 (Vindex )
2022-12-11 15:57:00谁敢贷你阿
作者:
eddit (爱迪特)
2022-12-11 16:15:00没有问题啊，自身经验
你看得到的收入都被卡死了，只能做现金流找国泰（好认列）
作者:
eddit (爱迪特)
2022-12-11 16:16:00但你负债比太高了…
我报税收入只有85万，身上贷款四间房子共1850+信贷150玉山不过利率很难看，房贷甚至到2.26%
作者: gino321 (小宝) 2022-12-11 16:21:00
太厉害了 居然不用钱就能生活…
作者:
pighong ( )
2022-12-11 16:21:00收入资讯不要只讲月薪好吗？这样谁能帮你看
报税收入除以12，就差不多1个月7万。但有存款股票之类
作者:
wiggyc (tranquility)
2022-12-11 16:34:00房贷4万是包含信贷3万吧？
你现在名下一间房 用负债月薪比超过0.7 很难再贷 除非你还有其他资产 帮你冲资产负债比到1.7 1.8 以下才有机会
你一定有其他收入吧 银行不可能让你月收7万还款7万
作者:
manson666 (The Air I Breathe)
2022-12-11 16:54:00你都不用吃喝啊？连手机费都不用缴？
作者:
ataky (七元)
2022-12-11 17:09:00银行看你负担第一间后的财力应该就再见不送了
作者:
agvnol (something)
2022-12-11 17:19:00房价不会跌，勇敢贷下去，买下去就对了
作者:
oven99 (Kim)
2022-12-11 17:42:00可以，直接进入2房规则
文章意思就是有别的收入吧，而且信贷破表了，当初信贷有拿别的证明吧不然贷不下来其他收入算起来至少不低于三万，我猜五万以上
作者:
D9722162 (WEI_WEI)
2022-12-11 18:10:00好猛，是行光合作用吗？
我有经验! 我是指100%负债比我有经验，就是吃老婆的用老婆的。
作者:
aa00788 (小Lee)
2022-12-11 18:11:00为了下一代囤房屯爆 不吃不喝就对了
作者:
pighong ( )
2022-12-11 18:26:00月薪七万，信贷缴3万，这信贷会过？
作者:
WMV (珍惜现在)
2022-12-11 18:29:00收入不只有月薪吧 应该还有其他没提到的
作者:
Megalo (Megalo)
2022-12-11 19:26:00我看不懂 月收7万 然后要缴7万？好歹也说一下其他收入大概多少吧
作者: josh37 2022-12-11 20:00:00
这种负债，很好奇到底每天吃什么过活
作者: semihumanity (沙漠之狐) 2022-12-11 20:40:00
看起来是有报税的收入一个月七万，还有没报税的收入
作者:
Assyla (我只是居家了一点)
2022-12-11 21:00:00厉帼，月收跟贷款打平
作者:
tswen (T-swen)
2022-12-11 21:24:00你这是月光了吧
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2022-12-11 21:28:00为什么这种贷款可以过啊！银行都不怕还不出钱吗？
单纯没算年终的均摊吧，我也月薪8万信贷3万房贷5万，银行还来要我办增贷
作者:
lock7 (LOCK上将)
2022-12-12 11:22:00陈述好烂
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2022-12-12 11:46:00看到信贷就打枪了 你新屋一定不能贷款