※ 引述《partsex (部分的性)》之铭言：
: 曾经听过ceca一个论点
: 就是历史上 台北市以外的房价大约落在台北的8成
: 唯独这20年是个例外 台北市过去二十年独冲 甩开其他县市
: 但是 均值还是需要回归常态
: 台北冲完了 维持缓涨格局 目前就看台北以外的六都 何时会突然爆发 再度追到台北的8折
: 所以ceca说 未来必须 全力买中南部城市 才有可能赚大笔的
: 但是这论点是对的吗? 中南部六都大长期下 必须维持在台北的8成 现在是历史的例外 ?
我个人的看法是：ceca目前是"以景气没有衰退的年份作为参考基准去推算价格是否合理"
所以按照 过去那些景气没衰退的年份房价增长情形和人口流动推算，
目前中南部房价确实偏低，
因为理论上各地台湾年轻人都有赚到钱，就应该平均分布购买台湾各地的房子推升房价，
但是却因为种种不知道的人类学原因，结果只有台北市房价努力地小幅度上涨，
其他地方却是几乎算是缓涨？这不合理啊！台湾景气这么好怎么可能只有台北市涨？？？
甚至各地建商已经很努力放慢盖房速度也没有用，
这种"对着历史潮流干"的诡异现象，只能说是无法解释但不可能永远持续下去。
因为按照台湾往年正常景气情况下的房地产价格涨幅就是那样，
任何人都无法阻止上涨的，除非台湾年轻人全部死绝。
有点像生育率，目前还没有看过历史上出现生育率低于0.01的国家这种LOL
让我再讲第三遍，以台湾历年景气没有衰退的年份来看，
台湾中南部房价确实低得不合理，早就该"加速"补涨上去了。