一直都有在听podcast的习惯，最近发现有
位节目主持人在卖房子（她自己在她ig po的），好奇地查一下实价登录，109年是3400万
元，现在想卖56**万元，暴涨近7成，2年内想在房市中海捞2000多万元….。
本来还蛮欣赏节目内容，从她们买房到装潢都有在节目分享，想说都买过房应该知道买
房的辛苦！结果是这种天价式开价，真的颠覆我的三观。也许有人会说装潢建材很高级买
了不用再装潢、或是你太穷买不起之类的、或又不是实际成交价、或试水温等等之类的。
我自己是蛮常在看房，2年近7成涨幅不太常见。请问这样开价算是合理？还是炒房呢？谢
谢
唉，以后听节目真的要慎选啊～
https://www.sinyi.com.tw/buy/house/10071L?openExternalBrowser=1

11年屋这价位来看,这个装潢并不直多少钱...另外买这种价位的人都很爱自己装潢..XD到时候通常大多数都会被拆掉..颗颗.

开多少是她权力吧，开一亿也行，成交多少才是重点

有点业味

想知道是谁

不然卖原价可以换哪里去？你老家要不要拿出来原价卖？

你只是忌妒

有够烂、宁可买高雄10间收租

没有原价卖出 就是炒房

不算 赚太少

卖多少根要赚多少无关.卖掉能赚20倍就赚20倍,只能赚10%就赚10%.

2年涨7成算少见??高雄这一堆涨200%,甚至有300%的楠梓之前有一坪才12~3万的,后来涨到35,我朋友刚好有一间他当初还是因为买不起前镇小港这,才买去楠梓小港这附近当初差不多17,现在都开30~35大坪数单价高,未必好卖唷,现在主流市场是小宅

是什么秘密客吗？

地产秘密客吧

开价不等于成交价 不只分享还实战 衷心祝福接盘侠拯救

成交再po上来好吗 第一天?

说说看房子地点？

你隔壁邻居5000万成交，你会卖4000万？你有那么伟大？

不算啊？说自己想赚多少就是炒房？

又来了，又要讲什么下一代，省省吧你

就算有，也是被投客4000买去，马上再挂5000

那赶快去要求他不能这样啊 跟骚你违法 恐吓他卖原价你违法 拉住他跟他讲道理你妨碍自由....结果最后他开价跟卖出只要有合法报税，他都合法....所以结论是你第一天出社会?

你只是眼红

对下一代怎么样才好？房价应该是土地上所有人类活动的结果总和，有建设有工作的地方房价当然就会上去

下一代不就要靠你吗？你现在买个一万间，你后代子孙大概20代不用担心了

都不建设，然后人人躺平，产业大萧条，房价是不会涨没错，但是对后面有比较好吗

这总价在新北没有很好卖

怎么会...双北都资产买房不是吗？

他如果开高于行情很多，就是挂爽的，卖不掉，是炒在哪了？

推你的心态。想在房地产赚暴利的行为。都是在推升这个岛内的生活成本

推推 认同的自己先赔售以身作则

上一代都没想到我们这一代为何现在我们要想下一代啊 别假

爱开多少他的自由，重点是有没有人愿意出价

所以涨五万就不叫炒房...你管真宽耶

是炒房，真的也是害到下一代要买房的

一堆人抛卖二手转三手，要+300这种疯狂式炒价也很多欸

真的是吃饱撑著管太宽 卖家开高高要鞭 买家出太低要不要也鞭？本来就自由市场 能成交的价格才是真的

这总价不好卖

买方也会查看行情价位大概多少，卖方开太高，可能只会吓跑财力稍差或预算较低的买方吧

连开价的意思都不清楚，你还是打好基本功比较实在

能赢钱就是对了

管超宽 一副你听podcast就是主一样

补自住一间为何算炒房 她卖这个价 有可能别人也是加这个价给他啊 不然你去叫竹北房东用三年前的价格卖我或是卖我2元一碗的阳春面 不是变贵就是炒房

他这种作法其实客层会非常稀少，高总价又高于市场行情。最后只能等有缘人非常非常喜欢它的装潢，愿意为这装潢买单如果有高收入租客可以租一段时间等区域行情起来。

你家下一代不甘我的事 我家下一代爽就好

这还好吧，两年涨7成，而且还只是开价而已还要缴那么多税，哪会海捞两千万而且人家装潢不错，我觉得这开价只是反应行情而已

就说锁定首购族就不算炒房了...建商都是这样说的..

笑死 扯到下一代哩 自由市场 帮缴房地合一 哪里不对

这装潢至少500。成本约4000

其实你的想法没有很重要，屋主想卖多少才是重点

谁

买2卖4仲介费、代书、契税、土增税装潢、两年来的银行利息、35%的房地合一，我自己最近也在卖房子，外人看都说赚了很多，实际东扣西扣真的剩没多少，税金+仲介占很大你要细算，甚至还有管理费、房屋税地价税等杂支。有人会说那些不能算，但我自己认为那些都是隐形的持有成本

现在是要怪爸妈没留房给自己吗？