https://i.imgur.com/w4W1JuX.jpg
最近很多建商推这种25-26坪权状然后隔成三房的案子
如果要用传统正三房的面积来卖的话。总价都会拉很高
※ 引述《F1239810 (阿蛇)》之铭言：
: ※ 引述《ppp123 (3p哥)》之铭言：
: : 这三年都是小坪数低总价 代表普通人就只能承受1000万左右的价格贷30年
: : 今年3房超难卖 就算是小三房总价都破1500万 只有在竹科上班的买得起
: : 上次去询问2房 建商说完售 3房还有很多间 叫我看3房
: : 目前3房已经卖不动了 接下来连低总价的小2房都卖不动的话 那这一波就要面临涨一
倍
: 之
: : 的修正
: : 明年景气预警也不是随便说说的 都是经由企业大老板口中讲出来的 现在没有特别理
由
: 都
: : 遇缺不补 企业没办法开源 就必须想办法节流
: 因为涨的有点快，建商来不及应付室内格局
: 其实大家普遍能接受的价格如果是总价1000万3房，过些日子你就会发现，房子的格局
越
: 做越小。
: 25坪格3房出来卖，厨房合并客厅...房间只剩床铺跟走道。
: 让你1000万还是能够买到3房
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-12-09 11:57:00第一眼还以为门的比例不对… 其实是房间超小当2+1 小间看作储藏室还是更衣室吧那个餐厅也放不下餐桌
作者: SteamTank 2022-12-09 12:09:00
在客厅吃饭就好 餐桌浪费空间
作者:
weikang (只是路过)
2022-12-09 12:11:00家里干吗有客厅，在外面吃饭就好，回家就是洗澡睡觉
正解是学咖啡厅在客厅放大桌 吃饭、工作、读书要娱乐回房间滑手机 大概4这样
这格法中间的房间好像放不下正常尺寸的床?必须要改成拉门 才勉强塞得下1.88米的床垫吧
作者:
Infinair (Frowias)
2022-12-09 12:19:00中间那怎可能当卧室，放什么床
作者:
etnie (我的福报要来了)
2022-12-09 12:22:00越来越多两房硬隔成3房的鸟案子，弄成这样的建商居心剖测
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-12-09 12:22:00这室内大概15坪而已 还能切3房
作者:
ciswww (Farewell)
2022-12-09 12:29:00小孩房摆单人床即可，下层书桌上层床铺
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-12-09 12:31:00中间当Walk-in closet刚刚好啦 两边衣橱中间化妆桌
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2022-12-09 12:32:00只能买这种房子给小孩睡的话 干脆不要生
作者:
ciswww (Farewell)
2022-12-09 12:35:00小孩睡单人床很合理，下层书桌上层床铺也很合理
作者:
ciswww (Farewell)
2022-12-09 12:44:00此图约10.4公尺*5.7公尺 约18坪
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-12-09 12:46:00这样还能放下浴缸也蛮强的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-12-09 12:47:00更多小孩是睡有妈妈在的那张床好吗
作者: chris1225o (目前还没想到) 2022-12-09 12:47:00
这个25坪有含公设吗？
作者:
ciswww (Farewell)
2022-12-09 12:49:00阳台就政府规定可以盖的，不盖是自愿放弃送政府
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2022-12-09 12:55:00建商不是白痴，盖这种自己都会笑的格局，卖给台湾人就是要像推动戴口罩政策一样，当这个价钱只能买到这种房型，还不是有人会买
阳台+梯厅上限是当层建筑面积的15% 现行双梯+排烟室 往往盖不了太大的阳台了 梯厅已经把阳台梯厅15%与机电15%用得差不多了 所以现行建案往往阳台很小 跟没有排烟室的时代
作者:
youbee (隐形的翅膀快飞吧)
2022-12-09 13:02:00哇塞幸好我家建商心肠好，大2房室内还有接近20，小3房室内有近25
不一样了 十年前的建案 常常是盖一堆阳台然后外推室内用
作者:
s1612316 (Kevin)
2022-12-09 13:03:00中间是自修室啦 关小孩的
记得2010年左右 一堆建案都有阳台外推与室内机房偷面积比现在的实用面积大很多
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-12-09 13:11:0026坪嫌小可以去买36坪的产品啊现在柱子吃比较少室内
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2022-12-09 13:19:00
这是两房一卫的格局硬要隔三房两卫...
作者:
kagaya (~~)
2022-12-09 13:25:00禁闭室
认真回 26坪 这样很强 总价会让很多人容易入手 给推三房两卫 这样很好好吗
作者: jovi8401 (JOVI8401) 2022-12-09 13:27:00
新庄60坪的房子也只有主卧比较大，两间小孩房间只能放一张双人床跟系统衣柜，很傻眼
作者:
swgun (杨 威利)
2022-12-09 13:28:00看门的比例就知道非常小
作者:
sazabik (SAZABI)
2022-12-09 14:54:00餐厅是立食用的吗？现在的房间格局只能给哈比人住，真是可怜
作者:
WWIII (东邪西毒)
2022-12-09 15:09:00为什么不买透天 住笼屋好玩吗
作者:
joe2 (狗翰)
2022-12-09 15:20:00就有人爱买啊
作者:
sazabik (SAZABI)
2022-12-09 16:01:00透天空间跟以前相较也不遑多让，另外，透天年纪大就知道了
作者:
cblade (cblade)
2022-12-09 16:32:00新透天多的是透天鸟笼，当然你预算无限的话
叫人买透天根本讲干话 吃不起西堤 你会叫他去吃茹丝葵？
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2022-12-09 16:46:00这就是把房间都偷掉，一间大概都一坪出头，放单人床+衣柜+小桌子，基本上就满了
作者:
overhead (overhead)
2022-12-09 17:32:00为什么这种户型的卫浴不要做1.5套就好
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-12-09 17:46:00还放得下浴缸 对香港人都还是算豪宅
作者:
SuGK (GK)
2022-12-09 19:29:00通常这样会打掉重来吧 每个地方都小还是他们当画画图就可以住了
作者:
atear (倦了..该回家去)
2022-12-09 22:48:00两房格局改成小三房，一房格局变小两房
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-12-10 00:30:00都还没缩到在厕所里煮饭 还能再缩的
作者:
yoyoboy1 (就是这样~)
2022-12-10 00:30:00对香港人来说这算大房子了还能有浴缸、双瓦斯炉、浴室还能有两套，阳台放个洗衣机空间还能那么大，香港人看到都快哭了好吗
作者:
zerobx (随意)
2022-12-10 07:47:00也只能越比越烂了以后的房子有大厅就好 房子里面隔三个棺材就行了 这样10坪内搞定3房
阳台 厨房餐厅 次卧 三区差不多大 客厅再大一点点 最小的卧房是储藏室而已吧？还是做更衣间？主卧衣柜？桌子？硬隔这样是要怎么住啊？家里一定超乱