楼主:
hikoni (hiko)
2022-12-09 11:33:15连结：
https://market.ltn.com.tw/article/13577
内文：
桃园升格直辖市后，人口数荣登六都之冠，其中中坜区坐拥青埔、海华两大房市热点地段
，凭借著未来发展与良好机能，青埔特区近期出现6字头高价案，中坜市区也有新案开价攀
上5字头，而中坜另一房市热点─海华特区，受惠SOGO百货、威尼斯影城进驻，为区域指标
商圈，而近期讨论热度攀升的机场捷运“A20站特区”由市府领衔开发，距海华特区需5分
钟路程，备受各界瞩目。
随着城市扩大趋势，中坜世代也随之交替，新世代成家沿着机场轨道经济置产，掀起新一
波购屋潮。桃园机场捷运为连结台北市、桃园国际机场与中坜火车站的捷运路线，预计共
23站，向北连结台北捷运路网，向南以台铁串联中南部各县市。
机场捷运最关键一站“A20站”兴南重划区开发，引入TOD概念，以机场捷运车站为核心，
提供居住、医疗、教育、娱乐、休闲的完善机能，成为机场城市重要卫星城市。车站周边
500公尺半径范围优先开发，结合车站周边规划商业机能，带动地区发展，打造健康宜居之
永续新都心。
“A20站兴南特区”以捷运站点为中心，北至桃园大圳、西侧邻老街溪、东抵新生路、南面
生活圈计划道路，隶属于南桃园最精华的中坜门牌，为最近市中心之新兴重划区，南、北
衔接中坜SOGO商圈、中坜车站及青埔特区等最精华的生活轴线。
自A20站1站至环球购物中心，2站桃园高铁站260亿规模国泰高铁站前开发案，新生路直贯
SOGO商圈、三铁共构之中坜车站，百货影城、金融机构、美食餐饮、文教医疗、行政机关
等完善机能，未来中坜车站更将蜕变为三轨共构之交通枢纽，搭乘3站即可以最轻盈的步伐
汲取丰富生活体验。
“A20特区”由政府主导开发，施以商业、交通、公设等完整建设配套，包含预计115年完
工的国道一号中丰北路交流道计划、衔接中坜、中丰及内坜交流道之生活圈2号道路拓宽工
程。透过机场捷运、新生路及中丰北路黄金三轴，独占中坜与青埔双城优势，加上轨道经
济与交通建设及重划区宜居愿景等，可望点燃北北桃园房市新沸点。
看准区域前景可期，各大建商锁定A20兴南站特区，将此区设为未来推案重心，由近期二波
土地标售热度即可窥知一二，不仅实力派建商、上市柜建商争相竞标，最高标脱率超过7成
，且商业区土地一举标出百万身价，眼见邻近的青埔特区高价案成交价飙上6字头，中坜旧
市区开价已站稳5字头，A20站与二者相比，目前仍在起涨阶段，但可预期的是在地利优势
之下，未来房价将逐步向精华区靠拢，而全区首发案将由联懋、台欣建筑“A20绽”打头阵
，近距捷运250米，近期公开后势必成为热议话题建案。
心得：
A20站即将井喷?
查了一下这边到中坜市区跟到青埔都大概5~10分钟
刚好位在中间
结果现在才只有一个建案
未来是不是要井喷了
桃园这几年房价真的涨不少，重划区基期低可以考虑进场
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-12-09 11:37:00都很近啊，璟都在大江隔壁的建案非上下班塞车时间开车去高铁也10分钟不到A20可能很难开低价建商土地买不便宜
A20有种前不著村后不著店的感觉 就像古时候的大竹那感觉
作者:
mfcke (drive)
2022-12-09 11:41:00低调一下
10年前买中坜市区建案14万一坪 出租车司机笑说这个地方给盘子买的 一坪四万都嫌贵
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-12-09 11:44:00呵呵.市长换人了所以某个大老的土地要出来卡位.真快啊
作者:
is1128 (想不出来)
2022-12-09 11:46:00井喷？不要漏水就好了
作者: lingjjj (lingjjj) 2022-12-09 11:56:00
如果自住的话真的可以买
作者:
Sparxxx ( )
2022-12-09 12:26:00A20的地 很早就划分完了，只是最近才开始放新闻那边地今年都整平了
作者: qoo10067 (豪油) 2022-12-09 12:43:00
桃园各地重划区推案量很大，价格太高就不适合，除非自住
作者: ray0119 (ray0119) 2022-12-09 12:49:00
化教授都开示了，还不上车？
A17 18 19都要接近50万，这边不知道会开多少
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2022-12-09 12:57:00中坜也只剩这一大块还没盖，要进场快点，还有很多田，不过几公里外是火葬场还殡仪馆
作者:
jupei (沛)
2022-12-09 13:13:00中坜人这么有钱？！
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-12-09 13:15:00桃园艺文到殡仪馆才2公里
古时候大竹发展到现在也是适合自住且机能完整的独立区域了（不过好奇大竹发展多久？）现在A20旱地拔葱要发展到变成大竹那样感觉要很久很久以后…
作者:
moiety (scrap)
2022-12-09 13:46:00生活机能还是要靠中坜市区，但未来不好说
作者: coonash (库耐) 2022-12-09 14:30:00
a20的交通条件我认为非常优质，捷运＋交流道直上五杨桃园一堆现有的重划区交通都还没a20优质
重划区比较好炒 没有卖压比价只要能编个骗到人的文案就好
各为觉得一坪42,43,桃园人会买单吗？ 会不会现买现套啊？毕竟要坐机捷才能到高铁，竹科台北通勤族应该不会买单
单论中坜人自住来说很有诱因啊，中坜市区旁首个住宅重划区，比起之后的体育园区更看好这里，一站青埔、一站中坜市区，又是住宅区
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-12-09 15:45:00不买幼儿园吗??
作者:
Jodaro (linorth)
2022-12-09 15:54:00青龙人笑看鸡肛门区炒房
A20地标超贵欸我觉得下一个重心是在GE05那块，2025灯会要办在这A20上面还有A18、19在压，卖点就未来国道通勤中坜还有泰丰那块，虽然计画刚过而已都忘了还有A21，南桃重划大爆炸丽升阳都快45了，A20不会差太多吧
作者:
EDISON0426 (Step by Step...)
2022-12-09 19:27:00感觉接下来就是南桃园重划区多点齐发了
作者: ken12202408 2022-12-09 19:34:00
井喷了
作者:
nightA (in dispute)
2022-12-09 21:38:00哪个建案啊？