※ 引述《a000209898 (吾低端杂碎 但自有天佑)》之铭言：
: 我蛮好奇的买房子，要做功课到什么程度，如果是像生活机能这种的
: 大概8+9就可以判断，自己需要怎样的机能，以及自己的能力跟后盾
: 可以选择怎样的房子
: 我想请教的是，关于房子结构面，以及法律贷款面的问题
: 首先说到结构面，像我这种低端鲁蛇，只懂得在下雨天时去看房
: 判断房子是否会漏水，以及把脸盆水用到满，看多久会漏完，判断是否管路堵塞
: 大概只会这种程度
: 跟判断插头的位置，来决定怎样的家电
: 至于去YT看的房子倾斜有的没的，好像不要太扯，都很难感觉的出来
: 虽然有人说到921后的房子比较好，无论是工法或者材料
: 但是我没有钱哈哈 再等就变成只能买塔位了
: 想请问各位乡民，如果本身不具有土木背景，去看房子的时候
: 如何判断房子的结构需要大修，如何判断房子的是否壁癌严重
: 怎知道房子是不是靠"外在装潢所隐藏呢?"
怕壁癌就买没木作的
其实壁癌也就是抓漏而已
至于倾斜也就是红黄标
这种在不动产说明书都要揭露
你要是真的怕,
就直接在特约事项注明
看是海砂辐射钢筋漏水倾斜等
只是你要屋主担保的东西越多
你的价钱要出的越高
风险跟报酬是相对的
你要买一个无风险中古屋
我建议你去买知名建商
先建后售的新屋最快
: 就跟现在科技进步，女人开滤镜，龙妹变名模
: 接下来说到法律面，疴...
: 鲁蛇我太低端，还真的不知道该怎说，如何知道这房仲不会有所隐瞒
: 衍伸出来的产权纠纷 或者房子结构等问题 所造成的诉讼
: 毕竟也是有听说XX房屋的房仲，讲话比政客还要唬烂
: 而我这种鲁蛇，常常连政客唬烂都不知道，要如何面对房仲的话术呢
: 再问到杀价，某些屋主一间房子，可能找好几间房仲，虽然我也很清楚
: 房子的成交价，每个房仲不会差太多
: 但是只要差个几万，就可以让我吃好几百餐，打好几十炮....
我回头看我买过的案子
最后悔的从来不是被贵了几万
而是差了几万/甚至几十万没买到
还好至今为止,
这种事情只有初期跑法拍
的时候有过这种痛

实在