这问题主要是超贷很严重.
所以会有掏空脱产洗钱的问题.
所以目前应该政府还是倾向"信贷+房贷=100%"
信贷给你压力,让你早日把信贷还掉.
避免后面被别人恶性利用.
以及产生大量不安定借贷.
(现在超贷可以做100%,95%贷款环境就是做115%...)
(多的贷款如果在不动产低迷时.
有可能会因为房子被抛弃法拍无法回补债务而变成不良债讨不回来)
(别忘了它还可以开二胎三胎四胎五胎民间借贷,全部卯起来开下去就是140~150%额度贷款)
因此政府目前还是倾向.
信贷+房贷可以差不多全额贷款就可以了.
(这边信贷是广义概念,装修贷款也算是信贷的一环,所以可能信贷+装修+房贷=100%)
然后放宽房贷的还款年限.
这样就让你可以算得过.
其实我们政府很多路都帮你想好了.
不要把我们政府当白痴.
是你自己白痴看不懂政府帮你安排的路...XD
至于你说,你信贷+装修贷款+40年房贷,还是买不起你要的房子阿.
这...
这代表你太烂了,你没资格拥有那栋房子.
你明明就是月收4万,你跑去看1600万的房子??
你是大脑有问题还是这个世界有问题?
至于极限买房已经发过文章了,就不在写了.
极限买房那一篇文章让我们赤裸裸地看到一个很大的笑话.
政府帮空空安排好的道路.
结果是我们手上一堆房屋的人看得很明白.
而政府想要帮助的空空.....看了半天还不明白.
这....政府应该也很无奈.
他又不好意思讲实话做教学....呵呵.
另外政府打房喔..XD
那个预售屋禁止转让要过快过拉.
建商都在鼓掌叫好...你一过它们就可以爽爽每一坪+5万继续卖.
没有恶心的预售屋转让投资客在那边拉扯价格...XD
啥?你不信建商是支持的??...那也没关系.
反正你支持我支持建商也支持,就快过啊.
就像实坪,有本事过就过啊,天下大乱我看戏就好...颗颗.
你以为我们投资客会痛??
我们投资客笑你不明白.
至于政府真的想打房?
疯狂加税阿.
阿又不敢...呵呵.
不然把公告地价调整到市价....什么法令都不用改.
阿...政府又不敢...
这么简单的做法都不敢.
你是要他打什么房.
搞一大堆五四三,结果都在"打击不安定筹码"
阿是要把房价打高还是打低阿...XD
对喔,哪个市长对不动产的各种税调整最高.
你看他的政党后来选举下场怎样...XD
打房等于打选票是那些人说过的,有没有包含那个市长阿..

极限买房你还写两篇结果空空看不懂，逼哀啊

这样到底有什么才是投资客会痛的？

整天意淫就饱了，一下政治脑一下XX正义4、50岁上网喊年青人买不起房，结果9年级生早早开始买好心帮分析换来各种嫌弃，唉，无药可救

=.= 资本不够照ceca的 出事就只能跳了

没资本翻身才要拼，结果信贷给FTX，跳吧

@3F 资本主义本来就是本多终胜 看不透的才整天幻想

前5

空空觉得扛贷款觉得40年压力山大 不如信贷炒股XD

阿勒，慢一步，话说c大的文章已经这么简单，我都在想“怎么可能还有人不懂”，然后看到3楼，嗯..好可怜....

推～

没贷款过跟没破处一样贷过的都是现金流算好，贷到满

住宅自有率78.6%，会出来抱怨房价的都是那一群小众而已

投资客会痛的时候，我家隔壁不炒房的邻居会先痛骂政府，然后下次会把票投给对手

整天抱怨 还不如多花点时间研究怎么加入资本主义的大圈圈

这极限买房对穷人唯一的风险是身体挂点不过应该可以透过买一点保险降低风险，年轻不贵

不极限买房也属于慢性自杀也扼杀了后代哈哈

这年头很诡异，信贷1.6不到，不借白不借

预售屋禁止转售那条法 建商超爽的 法还没过 已经有建商直接写明不准转让了

而且借到8位数不是很难的事，借越多利息越低

推 羡慕可以极限操作 这个我想贷还贷不到 该死的第三户...

现金流2万是可以买什么菇？

就是脑浆很少看不懂才会是鲁空…

ceca别再写了 我怕觉青都看懂了

低调==

因为amordelcor是有钱人 他脑子里没有你在操作的300万低或者说超低总价的这些东西 事实上杠杆全开跑去买预售会死或是不小心买到高价的千万左右的物件也会很惨是事实中南部人这两年预售屋都有涨 可能不太理解双北还有一些2016 2018卖到现在的预售或已经是新成屋 因为售价偏高这几年其实没怎么实质涨到的状况

简单来说 只要稍微懂一点 就会去买第一间房稳赢的操作要考虑啥投资和自助 是两件事情

举例是台北工作者，买基隆500万，非中南部中南部还哭买不起房的，我们需要鸟他吗xd这是台北月收四万的DEMO

可能很多人反正也不愁吃穿住，所以其实也没想懂？

虽然我不清楚，四万的工作留台北的意义在哪？

这样我怎么年年换IPHONE 年年出国

家人在台北 跑不掉的 其实满多的

那就快跟家人借头期款就好啦，不需要信贷

ceca说的是事实 我也很疑惑一样一年存50万 台湾人愿意去冒很大风险澳洲采草莓或当苦工 但不愿意去fab轮班 或更混干脆志愿役离岛签下去 可能就日本人说的爱钱怕死爱面子日本打工游学的澳洲打工的 以这五六年来说真的有存到钱的比例真的很低 物价和汇率变化太大 和十年前环境完全不同

其实没说人数不知道比例多少，也是有人就签下去或者去轮班的

恩你说的有道理 绝对人数来说 去轮班和签下去的应该不少应该是我有被媒体误导 毕竟壮游比较有媒体版面

总觉得不知道哪里怪怪的 按现状来说应该每个人都会去买他的第一间才对，但事实上没那么多人买

跑船 工地 就拿风险去换钱吧

是先失业了才去工地怎么挑过先失业这一个风险，在计算工地出问题风险？高中机率算一下，全部乘起来机率是多少可能跟飞机失事差不多，呵呵

外送一个月2万块很累耶...

外送2万很累…==那可以去考高考领5万啊

真打房就是实价课税1%，没了

真正的打房是抽建商银根 你是不是不敢讲这点建商敢继续加价卖 政府一定能整死你.加税本来就是最难的选项 顶多选择性加税譬如说房价过高的地方加税 房价低的地方不用加税这样比较有益于区域发展的平衡

抽建商银根不就之前土建荣限制抽完之后狂喷，科科建商炒作，钱是他口袋的还是找金主？你把小建商都干趴，大建商自然乐的找金主包场阿抽银根这么白痴的行为才刚被现实打脸，怎么又要抽？

竹竿戳空，看它什么时候跳

极限买房是哪篇？

大建商没在怕你抽银根，反而是小建商会哭哭，然后小建商都倒了大建商过更爽，怎么涨怎么卖

刚刚看到新闻 高雄代销公会还建议政府让青年收购自备款5% 但这根本不可能吧

Ceca大大，想请问因为2021年已购买预售屋，但是以自己的自备款购买（剩下四期工程款），房屋预计在明年年底完工，请问这段时间适合再去借信贷出来投资吗？是否会影响到日后房贷申请的问题？抱歉打扰了！

西卡大，跟您请敎用工业区的四层楼厂房当工具来买住宅区房吗？我自己去年五月买房了，想帮家人圆个梦，谢谢西卡大！

原Po好，我有买房贷款问题想请教，已私，烦请拨冗协助目前信贷占月薪25%，预售准备交屋，房贷加上去，会占月薪85%；此时建议加上太太进行联保吗？或是改成单纯用太太名义去申请，感谢解惑

年轻人：比下有余，那就往下比就好，还可以爽爽的买东西，人生过那么累干嘛

推

政府:都帮你想好了 年轻人:不要 我只想躺平

真的有不少建商说什么配合政府政策不让转约，明明法条都还没过有次去看预售屋真的遇到一个穿熊猫制服的出来，说他订了一间

公告地价实课 超级恐怖

熊猫收入高于中位数 不意外啊

所以c大鼓励信贷吗

真的税制才是重点 其他都还好越用越喷

信贷要很低状况下，通常公务或是百大企业或年薪高，全额贷下去，利息不会难看吗？