: : 大约4年前.我在新埔站附近看了康和新赏的那一区的新屋.
: : 12层楼电梯.户数还算单纯.比起巨蛋这些超大型的住宅来说相当不错.
: : 36坪开价大约760万.
: : 当时没有购屋的立即需求.所以就是东看看西看看.也没买成!
: : 后来我同学买了.他最后以736万成交.
: : 捷运站出口3分钟路程.
: : 结果现在再看的房子都不如那一间地点好.价格漂亮!
: : 再看看最近看的房子.简直是涨价涨的离谱.
: : 去年馥华生活家乙种工业住宅.开价1坪18万.
: : 凯旋门开价1坪28万.挖咧....去抢好了啦!离捷运站.车站都满远的.
: : 还敢夸口说这是板桥的信义计画区.交通方便结合商圈.
: : 说实话这里要是算板桥市中心.全板桥都靠近市中心了啦!
: : 而且他里面有2/3的户数都对到别人的屋角.这简直是风水大忌.
: : 看完走出来.警卫还偷偷跟我们说.之前开价30万.最近才降到28万.
: : 车站附近的不用说.最近的推案都是30~40万一坪.
: : 我就觉得纳闷.这样的房价完全没有保值的空间.
: : 买来就是赔死.就算是自己住也不划算吧.大家真的买的下手吗?
年底了来备份一下17年前的文章
康和新赏-2022年底均价37.2万与2005年底文章翻了一倍
馥华生活家-2022年底均价44.8万-一坪成长了快30万
按照原PO地区应该是说
中和凯旋门-2022年底均价54.3万-一坪成长了26万
以上资料来自591近一年成交均价
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-12-04 23:04:00又要考古了喔..XD上面有一篇高雄博爱四路一坪10万的.
作者:
insense (insense)
2022-12-04 23:10:00每年都会有人哭房价高 [现在买套死你们] 习惯就好 lol
作者:
pauljet (喷射机)
2022-12-04 23:10:00这洛阳铲也真够深了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-12-04 23:11:00每年都有人说价格不合理,在地人撑不起那个价格.十几年了阿兄弟.从来没变过.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-12-04 23:12:00弄个黑曜石葫芦...可以收妖驱鬼.鲁空变鬼?...变鬼也可以用钱砸死你啊.
作者:
pauljet (喷射机)
2022-12-04 23:14:00兄Day 你看这讨论热度 房价看起来像是要往下的样子吗
作者:
IS0987 (FQ)
2022-12-04 23:15:00要崩啦～～～
作者:
pauljet (喷射机)
2022-12-04 23:16:00人人都在等房价探底 那房价要怎么往下XD 刚需啊
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-12-04 23:16:00还有9,10,11,12,13,14,15...年级生等着你拯救你长命百岁就好，哈
作者:
pauljet (喷射机)
2022-12-04 23:19:00我老实劝各位少年股市币神 最近又有一批掌握流量密码房地产投资专家YTer等你各位斗内 别抖 上一代的四大名嘴还没退场呢
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-12-04 23:20:00YT都会叫韭菜去冲预售屋...颗颗.
作者:
zlb0 (--)
2022-12-04 23:23:00所以2000年时，板桥新成屋只要18万左右...
作者:
nightA (in dispute)
2022-12-04 23:31:00！
作者:
pauljet (喷射机)
2022-12-04 23:33:00南港好湿好湿 早知道应该买北投QQ
作者:
k85564 2022-12-04 23:58:0017年一倍..
作者:
cblade (cblade)
2022-12-05 00:04:00早餐店加蛋$5-->>>15，有鸡蛋正义吗
台湾房地产只会涨,造谣会跌的应以数位中介法开罚1000W
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-12-05 00:11:00干嘛造谣..XD...陈诉事实而已.不相信你可以用你的财产对赌.跟你讲不动产价格低于基本面很难跌.只会涨.阿你又不信我有什么办法.对岸价格就是高于基本面,所以跌了.美西30年房贷一度喷到7%,就算6%,加上1.5~2%税金.也是房价高于基本面,所以也跌了.阿台湾就是低于基本面所以会涨.讲十年了,要懂阿...兄弟..
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-12-05 00:14:00没关系,反正市场会逼他们要不要拿财产对赌.不买就是赌空阿..XD
其实这段时间也跌过啊但空空贪得无厌 人家跌一成 你幻想跌一半结果涨上去去怪天怪地怪东怪西这种捡角一生很符合公平正义不是吗
那个前阵子一直咬我的st啥的最近都没看到耶 原本一天发作好多次 是因为被人起底人设破灭吗
还是我前阵子重新开始戴黑曜石真的有差黑曜石要戴在身上才有用吗 放家里有没有用啊
之前在板桥某案狂收30多户，收到某个掮客一毛都没拿到
后来才知道他就是在房版的某人…挡人财路真的杀人父母那个掮客就是在某重划区拉客人要转介绍费的
真的熊市基本面不如一碗方便面,明年通膨降温高机率继续宽松和无限QE房市一定涨再也不会跌
好手好脚不去上班，整天想赚easy money脾气改不掉到处跟人吵架，后来被洗出某重划区还被告
作者:
nightA (in dispute)
2022-12-05 00:20:00想问这边的基本面指的是哪些？
租屋投报vs资金成本+持有成本只要左边大于右边，房价早晚要补涨，只是看资金先炒作哪里而已
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-12-05 00:24:00黑耀石要看你阿...放家里安宅,挂车上保开车,挂身上保个人当然空间越大你就要越大颗...带身上的饰品最小.黑耀石主驱邪避凶..
作者:
kagaya (~~)
2022-12-05 00:28:00黑噜噜的 有白的吗
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-12-05 00:29:00白的你要什么?阿不对,我又不是商家..XD....商家会问你要什么.白水晶其实指"透明"的.
台湾房市本身真的不需要什么专业的分析,喊涨时间拉够长最后一定都是对的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-12-05 00:30:00作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-12-05 00:35:00区域开发完然后房价下跌，到底有哪一个开发中国家这样老是拿日本出来讲是不知道日本经济体发展得有多大吗
作者:
mkoiu (mkoiu)
2022-12-05 00:38:00请问什么是基本面？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-12-05 00:38:00房市就是政府庄家的游戏,庄家不给跌长期一点跌的机会都没有台湾政府的态度非常明显,要站哪边还不清楚吗?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-12-05 00:50:00青晶石.青金石...错字.
作者:
paunch (胖)
2022-12-05 00:52:00这版不少人抱怨庄家只会做多，但是又一直对着干，可能真的钱太多了吧
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-12-05 00:55:00
羊脂很不错青金石的磁场很强，忘了是做什么用，但就好看XD能收到这么大
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-12-05 01:01:00蓝色帮助思维,增加洞察力,安定情绪..不过青金石很普通吧,我那颗7x咪....
作者:
UweBoll (魔人波乌)
2022-12-05 01:05:00讲真的17年翻倍真的还好，房地产就赢在杠杆。
作者:
ppc ( )
2022-12-05 01:34:00QQ
作者:
Tylose (Tylose)
2022-12-05 01:38:00人家家里在板桥有几间房子耶，不只千万富翁，身价都破亿了我三年前台南买室内60p以上平车中古电寓，不用1000当时中古公寓大概300上下或更低，新二房平车500就有三年前靠北房价高的文章有少吗？
作者:
misha37 (Misha)
2022-12-05 02:10:00想请教 这边指的基本面是什么+1
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-12-05 02:12:00丛林拉面不是卖很晚?
作者:
megee (骨科)
2022-12-05 06:32:00C大 不聊楠梓了喔
01这种文也很多，可怜哪，只要想看看自己买的资产愿不愿意跌价答案就很清楚了
可以去考古竹北的 吓死你 09年到现在 五倍更正 03年到现在五倍 09年到现在可能是三到四倍买一间房子的涨幅都相当于普通工程师十几年年薪
买资产不愿意跌... 好像买股票大家也愿意跌是不是...主要还是供需法则 根想不想跌无关
说真的 我2020年底买的房子价格很漂亮 一手屋主赔钱卖结果社区一手住户与地主户还是说我买贵了云云 XD个人偏见 在地人永远赚不到 因为印象都在当年的价钱有另一个人比我晚买三四个月 然后持有一年卖掉 实价登录每坪赚7万多 而且他单价比我买的贵5万以上
作者:
uuss (野人)
2022-12-05 09:20:00要不要考古清朝的地价？
作者: TSMininder 2022-12-05 09:42:00
唉 为何年轻人不买房 真是一代不如一代
作者:
tumusi (成成)
2022-12-05 10:09:00新竹三小国，2008_15W/p.到了2019_27W，再来,2022_55W，重头吃到尾四倍。所以很多人一路上看高不敢买,敢买报酬最大是2019买入房地产还是以总价理论为主。买1000W以下最容易井喷上次面交手机，对方台GG上班族(租竹北)说只买一间没赚到，我说对呀，你很聪明。所以我买三间，他就不想说话了，交货完骑车走了
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-12-05 10:20:00几年前跟人家说双北买不起可以买台中台南高雄 收租也好人家会笑你说20年前买台中台南高雄的都套牢20年 他不要
人都会被经验所困啊 其实也没啥好奇怪的 这十年涨翻天成长起来的人 最后追到最高点的可能性也不小
作者:
tumusi (成成)
2022-12-05 10:27:00帅大理论（1）10／9／7／6（2）金字塔(3）重划区域大小跟就业人口，收入比 (4)租金3%以上(5）捷运高铁 (6)当地人不买当地 （6）投资客会买的才会喷
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2022-12-05 10:55:00经济最好的6年 你敢嘴？
作者:
tskier 2022-12-05 11:12:00原来是快20年前的文章，还在想板桥捷运3分钟的路程怎么会那么便宜，我当年晚了几年看双北，已经涨得很明显了，QQ。
作者:
pavaro (^^)
2022-12-05 11:13:00Nova大好八卦 原来整天喊双北那只活得那么贱 光那样子十辈子也赚不到快钱啦
作者:
kagaya (~~)
2022-12-05 11:25:00白的玉石很漂亮啊 是问白的哪种也有避凶功能XD
作者: chouwang68 (张子房) 2022-12-05 11:53:00
那个羊脂很可以，很少看到这么合眼的。
作者:
pauljet (喷射机)
2022-12-05 11:56:00白玉我不玩新雕件 我玩真老件 古董
作者:
Brian23 (Brian)
2022-12-05 12:07:00现在的房价若20年后再涨1倍 实在是不敢想像
作者:
pauljet (喷射机)
2022-12-05 12:16:00这篇原po不就这样想的 结果17年就涨一倍 根本没有等到20,年
作者:
pauljet (喷射机)
2022-12-05 12:28:00你还真别说 股市回到万五 空军哭喊啊 国安基金不退场 限空令不退场 继续股市好赚啊
以前2.33倍放空现金获利真惊人，现在五倍杠杆不知道效益如何
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-12-05 14:49:0015年前帝宝一坪90万也很多人说不可能再高了现在联勤 璞真 西华 琢白都一坪超过200万....QE速度不用更快 只要保持和前15年一样 大概率就是再一倍
作者:
iceonly (只有冰)
2022-12-05 15:42:00现在回头来看2017已经是“房价低基期”的时间段内，还是会被说房价贵
作者:
Ripper (Jack the Ripper)
2022-12-05 15:44:0017年，拿中和那个来看，这样年增才4%。投资房地产其实就求个稳，同样的钱，投资最稳的0050少说年化报酬也有个7-8%。当然我不是在酸投资房地产，我自己也会买房，我酸的是原po拿这个来鞭尸很好笑。
可是十几年才涨两三倍 年化报酬率蛮差的拿去买股票大概都涨十几倍了
作者:
mirlll (yun)
2022-12-06 13:45:00还特别跳出去看版名，以为我还没睡醒、滑到crystal版XD