楼主:
mfcke (drive)
2022-12-03 11:48:19先来讲讲利多
应该是大家都知道的通膨［似乎］见顶
即使FED频频放话还早
公债价格 美元指数 都做出激烈反应
三大指数也做出反应
高利率可能不会太久
利空是我最近一直在关注的油水电
不动产是一种透支未来购买力的行为
所以正常来说 我们会很担心未来某些固定开支上涨
现在最担心的是 水电费
不知道明年会不会油电双涨再来一波
并不是单纯家里水电费上涨
而是食衣住行会再涨一波
这时候就会影响未来还款力
如果现在想大胆进场
我建议是 顶多买到让生活痛苦 而不是付不出来
因为一但美国明年开始降息
台湾没有被吸金压力 现在的预售开价会大胆作实
目前很多都是虚开 就是下订量/来客量 很低
等到消息确定 不会再快速井喷
但是做实目前开价也是很痛苦
所以有这部分忧虑想进场的
以缴得辛苦为上限
去购买房地产就好
如果说要讨论新竹的话 我会建议可以先卡位两房
某些地点比较不好的价格有些松动
感觉没表达好
买到痛苦是给那些假设低点会在这一两季的
如果看法是这波利率只是反弹 那就再等等就好
作者:
alexstag (alexstag)
2022-12-03 11:52:00地点比较不好是指非蛋黄区的两房吗
作者:
alexstag (alexstag)
2022-12-03 11:55:00现在不痛苦、未来更痛苦怎么办？
看对痛苦的定义 现在不痛苦 将来也可以不痛苦 未必要现在痛苦 将来才可以不痛苦不过我本身蛮勤俭持家的 东西都可以用很久
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-12-03 12:03:00建商都在买幼儿园卡位了,大家也要快喔....
作者: jonson (宅霸) 2022-12-03 12:04:00
买到生活痛苦 房虫这种话都讲的出来 没人协助审稿吗 笑死
作者:
airjade (飞天)
2022-12-03 12:06:002年后要选举，执政党如果要败票可以涨没关系
作者:
alexstag (alexstag)
2022-12-03 12:09:00确实是要看定义，不过对平均收入来说，有不痛苦买房的方法吗？还是干脆躺平最快
作者: jonson (宅霸) 2022-12-03 12:12:00
花钱是要开心的，辛辛苦苦赚来的钱花来让生活痛苦，要不要再看看台端在说什么
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-12-03 12:14:00哈哈通膨见顶变利多了
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-12-03 12:45:00没人讨论许家印的事情是真是假吗？
作者:
heidilin (命定的遗忘)
2022-12-03 14:05:00FED这次不会这么快降息，高利率至少维持到2024年
作者:
curry56 (咖哩56)
2022-12-03 14:47:00听不懂
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-12-03 17:04:00
通膨降只是不升息，不是要降息，供给面还没恢复，这个利率会维持好一阵子，降息的时机要看乌俄哪时候打完，而且也不是打完就开始降。
平均薪资一般我建议增加收入先或者平均薪资就买平均pr 值的房
楼主:
mfcke (drive)
2022-12-03 22:02:00主要是看债市反应 当然FED 是一直说会保持一段时间
没有迹象会降息，如果高利率维持一年以上现在进场投资不是好选择