1.先问贷款问题
假如贷款400万30年 利率1.81
总共要还的利息是119万
如果有400万最简单放定存利率1.3单利计算，
30年利息也有156万
这样看来贷款是不是贷多贷久，根本不急着提早还
2.
本来是想说明年下半年买，最近无聊看看有看到，高雄28年大楼32（室内约25）坪没车位
在鼓山区，离巨蛋，美术馆，凹子底公园都在2公里以内，屋况基本上要重用，一坪开22.
5假设一坪20
万成交，假如装潢一坪抓5万，等于一坪25万，等于也花了800万，
这样是不是去买买美术馆或农16的15-20年房，差不多的室内坪数也是没车位，总价大概1
050
在做个简单的装潢总价大概1100万，我是自住不过这两种选择，哪种未来比较值得

不算租金、不算通膨、不算房屋涨幅 当然是存钱最赚..全部算进去答案就不一样了..

美术馆室内25的应该要成交在1150~1250...最便宜的.公设比有跳正常的价格一般会抓13xx.https://reurl.cc/eWGQbx大概权状要40坪....公设比30%...扣阳台才会室内25.喔...可能还在24..XD..还少一点点.当然不排除有少部分公设比29%的,如果有40坪可以刚好25.当然有些广告会误植,把"室内+阳台"加再一起登载.

我之前有看到新都心权状35室内约25，因为建商在盖的时候阳台就外推，没车位开价1198，最近房仲回报以成交，成交价大概是1050-1100之间，因我出1050没中

如果是"室内+阳台=25",那要权状36坪左右..之前...已经过去了.https://reurl.cc/NGbOVq

房贷好像是抗通膨的好东西，别急者还。

and...阳台外推...新都心看起来也不会到室内25阿他工作阳台没外推,这样要推到25...权状36应该不够.他应该只有推前阳台.

就这间，只有前阳台外推，那应该也有个23坪，我是11月中下的斡旋，后来回报上周卖出

没前阳台会不会不太爽..XDand..这间同时"阳台外推"+"公设比27%"..并且也还没到室内25.所以算是极度稀有产品.正常来讲还是要买到权状40...因为价差其实满大的.

你这屋龄预算有考虑大乐河堤到凹子底间吗室内空间应该会比较舒适喔

28年需全装潢一坪20应该合理吧，虽然同事很多都认为要17万，可是卖方坚持20

17很难吧..17投资客就吃掉了.你要5xx给人家吃三房..XD除非他条件超烂,客厅贴着人家窗户,是内所有窗户都贴人家墙壁巨蛋那边确实有这种东西..XD

所以我认为20合理，就坐在想说是要15-20年的还是买这间28年的

版上上礼拜有一间三民区权状50初带平车 25年屋 开998的样子 被秒杀了

价差满大的,这还是要做"CP值"思考.

Cp 思考的话看来是28年那间了吧，全部用好800跟1150差了350

不过装潢怎么会用一坪多少钱去抓..XD那是包商在唬烂别人割韭菜的算法.装潢你就把你要做的列表出来,哪一样多少钱这样算.不要用一坪多少钱去算....这样根本不知道你会做成哪个样子.

17还轮得到你喔