[请益] 买投资客整理的老公寓

楼主: bravenuworld (美丽新世界)   2022-11-30 14:46:37
今年大概三月开始台北北区看房,主要都是看三房两厅两卫的三楼公寓。
但太太心中最理想的是三卫浴,不过老公寓通常没有这样的设计或是增设,
所以一直也没有把这个设定为必要条件。
不过最近刚好看到四房两厅三卫的三楼公寓,总价开起来跟最近附近的
3x坪公寓差不多,所以跟房仲约看了一下,虽然从图片中就大概知道是
投资客整理过的,但到了现场房仲也直接说这是投资客今年春天入手的。
整体来说是简易装潢,宣称电线水管都重新拉过了。卫浴都是用不太有名
的牌子。但整体采光跟使用空间都符合家人开出的条件。投资客也有直接附上
这间屋子入手的价格(大概是开价的61%,附近同样40坪左右实价的78%)。
现在问题是天花板都用装潢挡了起来,所以也看不出来是不是有什么问题。
加上老人家对于投资客的房子好像有满多刻板印象跟意见的。
不知道大家对于投资客整理过的房子有什么想法,或是有建议该注意哪些地方吗?
先谢谢回复的版友了。
作者: y30103123 (fishman)   2022-11-30 14:48:00
各种贴皮,又超贵
作者: NicholasTse3 (Nicholas)   2022-11-30 14:50:00
就是怕管线没做好 容易塞 要通管 或是要严格要求房客任何食物残渣或垃圾不能倒入管线
作者: y30103123 (fishman)   2022-11-30 14:52:00
看板上对于投资客的装潢就知道,管线电路怎么做到自住的要求
作者: NewPassat (新手爸爸蚕豆酥)   2022-11-30 14:55:00
天花板墙壁都用木作装潢起来的话比较有可能有壁癌或渗水,但老屋难免有都有这个问题
作者: D9722162 (WEI_WEI)   2022-11-30 14:56:00
通常投资客的物件不太可能天花板装潢,除非…
作者: alexstag (alexstag)   2022-11-30 15:08:00
三卫浴家里应该很多人吧...?
作者: frank111 (没有)   2022-11-30 15:25:00
哈哈哈 反正装潢都是要被当盘子,那就给投资客敲的意思若市价1500,他买1200,装潢完卖你2000,涨价+装潢赚800这样好了你卖1500,我收你250帮你装潢到一样的程度就好你买1500+250才1750 我帮你省了250万
作者: Giganoto (耀日星)   2022-11-30 15:39:00
注意贴皮小心装潢可能有挡住瑕疵,有些是入住后才会发现的
作者: forever215   2022-11-30 16:36:00
投资客的 不建议啦 他就是要赚钱 装潢用料是个疑虑
作者: orsofarfalla (蝴蝶熊)   2022-11-30 16:58:00
要留意贷款成数,ㄧ年内转手的,银行鉴价可能会贷不到那么高电路更新可以直接拍电箱请师傅看,水管好像就很难看出来是不是有更新
作者: jhay (Do it by yourself..)   2022-11-30 19:21:00
赚那么多还用烂配备 是我绝对不会考虑啦
作者: rockhart (Line)   2022-12-01 13:54:00
注意外墙跟管路漏水,装潢越少越好,浴室找自己喜欢的风格翻修,投资客用料既廉价又没有美感

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com