虚坪计价不就是销售的手法跟话术
同样权状60坪房价3000万
都是50万/1虚坪
一间公设占30%相当于18坪
一间公设占35%相当于21坪
如果两间都用可使用的实际坪数去计算单价
所以
公设占30%的 71.42万/1实坪
公设占35%的 76.92万/1实坪
我一样花3000万
为什么我要买可使用实际坪数比较小的？
订出销售的规则
大家标准一致
单价谁便宜谁有竞争力不就出来了？
公设跟消防法规是政府要求建商做的
不符合就不能盖、不能卖
今天建商要把最基本的法规要求
用销售手法包装在总价里面出售
浪费消费者一堆时间拆算实坪虚坪的价钱
说穿了不就建商怕自己盖的房子
1实坪卖比别人贵没有竞争力吗？
※ 引述《ceca (生活艺术大师? ? 惽?)》之铭言：
: 其实我是不知道要改什么
: 单坪卖多少，又不是政府公告的，是建商挂出来的
: 政府又不管建商是要卖实坪还是虚坪
: 难道你可以法令叫建商卖房子不准说公设占坪多少？？
: 这样没违宪？？
: 而政府唯一所谓虚坪计价的，大概就是
: 1.房屋税
: 2.实价登录
: 实价登录网页确实计价是虚坪
: 所以要改这个？
: 那，内政部网站数据条一下就好
: 实价登录有登录公设比
: 网页程式改一下，内容秒改
: 然后房屋税要实坪计价？？那税金是用现在单坪价格算，还是新数字？
: 如果新税基，那，国税局公务员会不会崩溃xd
: 如果你是用现在单坪税基？？
: 好啊!!!!?!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
: 因此，我们委员小姐
: 不知道是要改实价登录的实坪计价
: 还是要改房屋税实坪计价？？
: 麻烦委员小姐讲清楚一下，不然在下天资愚昧，不太懂要改什么
: 至于建商卖房子用实坪还是虚坪
: 干你政府屁事
: 你有权干涉他们东西怎么卖吗？？
: 建商卖房子又不是没告知实坪，甚至室内，雨遮，都有注明
: 他广告行销的时候，用哪个单位宣传，你政府为啥可以干涉？？
: 我是觉得，如果本版有高委员的幕僚或是高委员有在看
: 拜托，请她多看一下我们乡民讲的东西
: 不然我们都不知道高委员是真傻还是假傻？
: 一直在纠结实坪计价
: 其实怀疑有误导嫌疑
: 误导以为改了大家就可以用一样的钱，从虚坪变成买实坪？？
: 嗯？吃大便比较快
: 馆长一双袜子，工厂30块，卖到你手上一两百
: 因为有人事成本，店面成本，行销成本，和他该赚的基本利润
: 馆长前天的直播自己讲的
: 那你今天，建商盖房子卖你
: 你要建商公设成本都不记卖你？？你火星来的喔？火星建商都赔钱卖房子？
: 还是你说建商就不会盖公设？
: 你水星来的喔，是政府要建商盖公设，最好是建商爱盖公设
: 我问你，199x年的建商为啥公设只盖20%
: 197x以前的，为啥很多公设超低？
: 以前的建商比较有良心？不盖公设给买家室内？？
: 还是这一切都是我们政府消防法规逼建商不断提高公设比？
: 想要降公设？你找建商？
: 你是土星来的？土星建商都违法盖房子卖你，土星政府都会发使照？
: 公设是政府自己逼建商盖的，不然建商也想少盖啊
: 你以为挑高豪华大厅成本比你家地板底？
: 搞清楚公设怎么来，为啥一直放大的原因好吗？
: 高委员不知道她懂不懂这个
: 她如果不懂，拜托幕僚把文章拿给他看
: 对喔，我可不是什么绿营侧翼，在秋后算帐
: 俺挺果冻的，奸商挺奸商，奸商才懂怎样让台湾发大财!!
: and,这次选举我没去投票
: 本来想投那个性专区市长，但他说要高雄当反攻大陆基地把我惊到吓尿
: 所以俺无关乎绿营侧翼
: 单纯是觉得，讲要改实坪制
: 实在是不知道在讲什么
: 政见麻，还是考虑一下要不要再提升肥仔快乐水品质比较好
: 不要讲一些自己不懂的东西
: 当然如果是故意不懂，那就是另外一件事情
: 故意不懂，那就是绿营内斗，不关我的事，我继续吃胡椒爆米花
: 爆米花热量超低，可以爽爽吃，真开心