其实问题还是.
"到底要改什么"
到底有没有谁可以讲一下.
要改什么?
法规要怎么立?
目前看来,既不是要改实价登陆的单位.
也不是要改房屋税的征收.
所以是要强制建商销售时"附注实坪的单坪价"??
先别的不讲,你知道很多建案,建商都是广告"总价"吗?
那我们来看案例.
随便举一个....在马路边看到,"美术馆一层一户一亿"的广告.
那时候我还在抓头,美术馆哪时候出一层一户一亿的案子...
后来才发现是冷饭热炒,案子是美术帝国.
https://kaohsiung.housetube.tw/16688
好请问,他广告单坪多少??
不知道阿,他又没讲...他只讲一层一户一亿...讲总价没错吧.
为啥他不讲单坪,因为本来2x现在跳到4x,所以建商干脆直接不讲..XD
你说那是大坪数,价格幅度很大ba la ba la ba la
那我们来看十六本木
https://www.facebook.com/profile.php?id=100082981645078
请问他单坪价多少??
阿你说"我知道,591上面有说单价开多少"
https://newhouse.591.com.tw/131449
靠邀,请问这个单坪是建商说的还是591说的??
当然不否认,591应该是拿建商的公关稿所以有数字.
但这个单坪价不是建商广告喔...
建商广告,完全没说单坪多少,他只说自备2xx万....
因此,
实际上,市场上..
一大堆建案.
要嘛讲总价,要嘛什么都不讲只讲"自备款"
单坪多少?虚坪多少?实坪多少??
建商有讲吗?没有阿!!!!
那请问你要改什么实坪单坪计价什么鸟的...
人家什么都没讲.
你自己在那边换算,换算出来又叫人家不要用虚坪计算.
你精神分裂喔...
另外.
真的照代销销售卖法.
各位去看过屋吧,不要告诉我没有.
除非他自秀所谓"不可以公开的底价表"
不然他是不是都是,哪一层哪一户,现在总价多少.
然后他在那边按计算机算出来单坪多少给你看.
那单坪多少只是他"帮你算出来"....这是额外服务好吗.
因此回到基本销售架构上.
请问建商是拿总价卖你还是拿单坪价卖你?
靠邀,建商一直都是只给你总价...他的单坪不是你用计算机算的就是偷看的.
你自己偷看然后又要求建商给你偷看的数字必须是实坪的单价?!?!
你是不是欺人过甚??
另外建商都嘛边卖边调价.
他调价都是用总价去条,回算单价才知道是多少钱.
(你有建商的人就知道,实际上他是调高总价后才回算单价...XD)
因此实际上浮动的数字一直都是以总价做基准.
因此回到原始话题.
今天你要改什么法规?
要改什么制度?
你今天是要逼建商销售的时候必须注记"实坪的单价"吗?
那建商实坪虚坪单价都不讲可以吗..XD
还是一定要讲??
而要讲的话.
那建商实坪和虚坪单价一起讲可以吗?
外加要讲在哪?广告单?买卖契约?代销中心?
那建商可不可以全都不讲,直到买卖契约的时候才算到底实坪一坪多少写上去?
(买卖契约也都嘛写总价...谁在跟你写单坪..XD)
还是你一定要强制建商卖房子,广告就必须注明实坪单坪多少?
那建商每次调价,他所有广告单都要从新更换?!?!?
电视广告内容也要换?媒体报章也要换??
你确定这个垫高的管销成本不会回灌销售价格!?!?
还是最后,只要代销那边计算机有顺便帮你按一下实坪单坪多少,原子笔写一下就可以了??
颗颗....
到底有没有买过房子...XD
什么实坪计算虚坪计算什么芭乐柠檬
你到底知不知道.
你到底要改什么,法规要立什么,限制还是修改什么??
还是你什么都不知道只是再跟着喊烧...XD
我们会看到大量的单坪多少.
要嘛就是统计数据,要嘛就是网站换算,要嘛就是政府自己发新闻稿自己爱用..
那些都不是销售市场上再用的单位.
我明年要换屋,要室内45坪以上,总价大概成交抓在两千多万.
我有想过单坪多少吗...XD
你知道同样两千多万,光美术馆室内从26~49都有?
我是用....室内一坪就是50万...这样买房子吗?
不是阿...我是用总价再找的耶.
同样的我最近的买卖两房好了.
买总价300要挂卖498,坪数你算16,好了.
请问我买卖是说我买单坪18.x,卖3x吗?
我跟仲介出18.x 挂3x??我委售契约这样写??
不是阿,我是买300,挂卖498....单坪多少其实我都没再算...
(低总价的老屋我都没再算单坪...XD)
阿靠邀你讲了半天什么实坪虚坪....
我销售的时候,干我屁事...XD
so...中古屋市场也是这样.
总价优先.单坪你在自己回头算的好吗.
那个megee...
对就是你.
你不是水准很高.
你来回答一下.
到底立法要怎么立.
到底法规要改什么.
讲清楚啊.
你不会连支持要立什么法,改什么法规都不懂.
在那边喊层次有三四层楼那么高吧..XD
你这辈子到底他妈的买过房子没??
第一天出社会?还是今天还在妈妈家拿妈妈十块?
水准很高,那拜托你讲一下.
让我们这些低层次的,顿悟顿悟...XD
高委员也是.
我找不到他提倡的实坪制到底要改什么.
找不到细节,找不到内容.
所以我一直搞不清楚,到底你要干嘛.
拜托高委员的幕僚把这篇文章拿给他看.
并且拜托他发表清楚并且明确的.
"到底要改什么"得内容.
台湾度量衡明明就是用公分公尺.
大家都在坪来坪去,土地都在分来分去.
吃牛排还在磅来磅去.
不知道哪一天,哪个立委会想要来修法一下.统一度量衡..XD
买水果就一定要1g重多少钱,不可以柿子一颗7块这样卖.....XD
看他会不会得天下....