※ 引述《jamo (hi)》之铭言：
: 依照觉青版本"取消公设登记"
: 实坪制下去的话,演变会是这样
: 首先,老大楼老华厦跟老公寓
: 肯定大涨一波(比价效应)
这是J大说的
https://i.imgur.com/EBPoktG.jpg
那台北市30年以上老房
不就大涨一波
有71%的台北人的老房都大涨一波
爽翻天了
这样高+鱼会下次高票当选欸
感觉蛮好的啊
为什么每次提到实名制
一大群人都冲出来说没差
可是感觉不像欸
到底痛点在哪
反对的人这么多？
: 但是随着时间过去
: 人们会慢慢发现只在乎实坪也不对
: 太差的社区有很多管理问题
: 于是管理良好老社区/新大楼
: 又会再涨一波(再次比价效应)
: 所以实坪制下去最终那些管理好
: 规划合理公设低的好房子会大涨,
: 没有以上优点的烂房子会小涨
: 最终,看个案表现房价不同程度上涨
: 社会付出高昂行政成本
: 觉青继续崩溃
: 政治人物找下一个有声量的话题
: ※ 引述《NovaShin ()》之铭言：
: : 话先说在前面
: : 如果改实坪制老屋房价一定喷天
: : 比价效应一定会出来
: : 跟实价登录一样
: : 但这些都是台湾
: : 慢慢迈向法治国家的必要之恶
: 我不觉得目前的登记制度是恶
: 现行主建/附属/公设
: 登记的清清楚楚相当好
: 还吵实坪制的,
: 要不脑袋有问题不能理解
: 要不身体残障不能按计算机
: 要不别有居心
: : 举例废土倾倒
: : 以前一车5000现在一车15000
: : 以前有逃逸外劳现在移民局狂抓缺工
: : 以前换约不用卡45%
: : 房价就不会垫高这么快
: : 要改实坪制我双手脚赞成
: : https://i.imgur.com/5ObwHCi.jpg
: : 光是要跟消费者解释这些就够烦了
: : 有雨遮计坪计价的 有计坪不计价的
: : 也有都不计但公设比高的
: : 一个市场三种产品乱七八糟
: : 买房自住的都要等到课都上完才要买
: : 课上完人家都开车到终点了
: : 谁跟你在那边慢慢等
: : 台湾从什么时候开始慢慢进入法治化？
: : 再举个例子
: : 台湾的公设二工
: : 从什么时候雷厉风行拆除？
: : 以前机车停车位做成健身房交谊厅麻将室
: : 管委会使用空间变成豪华宴会厅
: : 为什么现在都不行了？
: : 是从谁上任发生什么事开始？
: : 猜对50P
: : 结论：
: : 台湾一直是一个便宜行事的国家
: : 很多事情嗯嗯啊啊就过去了
: : 大家也习惯这个模式
: : 如果真的要一切依法处理
: : 以台湾人的个性没多久就受不了了
: 这点我很认同科p说的一句话
: 一个制度搞到大家都要违法
: 那就要去修改制度
: 而不是便宜行事
: 久而久之,规定就变成摆设
: 大家都没有遵守规定的习惯
: : 所以回到原标题
: : 实坪制是解决房价问题
: : 还是解决掉想买房的人的最后希望