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根据591实价登录统计今年前3季全台重划区预售屋价格，涨幅最高的前15名当中，以新竹
地区最狂，不仅一口气有5区上榜，其中竹北高铁特区、台科大重划区、金雅旧社重划区
的房价更在一年内狂涨6成，囊括全台前3名。
涨幅最高的竹北高铁特区，短短一年间由3字头飙升至6字头，涨幅65.9％，一旁的台科大
重划区也不遑多让，涨幅63.8％全台居次，第三名则由金雅旧社重划区以63.5％夺得。全
台预售屋涨幅前三名皆由新竹拿下，买盘以竹科为主的新竹，去年受惠科技业景气畅旺，
竹科新贵将大量资金挹注于房地产，让房价一年间涨幅就超过6成，全台居冠。
接着涨幅超过5成的重划区依序为高雄新市镇、十一期重划区、高雄大学特区，高雄新市
镇以及高雄大学特区因台积电于楠梓设厂影响，房价一年间正式挥别1字头，甚至部分预
售屋个案成交价来到3字头，涨势惊人!十一期重划区内知名商圈与私校林立，周围则是被
拥有台中巨蛋与汉神洲际购物中心的十四期重划区环绕，自十四期于去年推案后，十一期
房价也受到拉抬，目前预售屋成交价已破5字头。
而涨幅超过4成的重划区则有县治二期、郑子寮重划区，县治二期重划区位于竹北核心，
区域内有竹北远百与喜来登商圈，商业氛围浓厚，然而由于开发饱和，近年推案量少。低
密度、高绿覆的郑子寮重划区，因邻近台南市中心，待北外环快速道路完工后，可以大幅
缩短与南科的距离，周边未来还有“南山台南广场”，该区预售屋目前已稳坐4字头。
再来涨幅超越3成的重划区包括暂缓重划区、乌日高铁特区、县治一期重划区、A7站重划
区、举喜重划区、凤鸣重划区。
心得：
炒房首选新竹
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只涨不跌
一年涨六成
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