楼主:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-11-28 14:46:31※ 引述《eachen (易陈)》之铭言：
: 房价泡泡一旦破
: 会造成系统性风暴 倒置金融风暴
: 炒房炒房的爽 成功与失败都全民受苦
: 炒房会造成死亡率大于出生率
: 但是政府不管
: 为了泡泡不要破 政府压低利率 全面做多
: 还记得以前金融打销呆帐的事
: 结果一半还是全民付的钱 一半是金融业自己出的
: 炒房立于不败之地
: 因为有怎么样 还可以带钱出国爽 去避难
出租投报率 > 持有成本+资金成本
阿你是要泡沫个担担面.
一个东西收益扣成本是正的.
你是要他贬值?
到底懂不懂泡沫..XD
不要讲一些完全没财务金融概念的事情好吗.
对岸为啥泡沫?
因为上海出租投报1~1.3%,利率3%,税金很低忽略.
所以上海就算房价腰斩我都不会买.
懂吗.
美西为啥跌.
因为他现在30年房贷利率7%,税金1.5~2% 出租投报率大约4%.
(美国30年房贷从2.4%冲到破7%,整个超屌..XD)
世界那么多国家的不动产和不动产基本面的案例.
你嘛看一下.
不要都不懂整天发一些幼稚文好吗...XD
作者:
eachen (易陈)
2022-11-28 14:49:00为了炒房 利率才升息那么一点点 税不涨所以立于不败之地
作者:
ZackRyo (御守)
2022-11-28 14:50:00简单来说，就是你利率要高于投报率啦，没有的话谁要降价卖，基本面问题
ceca大神，请问目前要等到什么时后才是进场的好时机呢？投资用
作者:
oven99 (Kim)
2022-11-28 14:51:00前10推！
作者:
oven99 (Kim)
2022-11-28 14:54:00欸不是！c大你这篇写太少了辣！！！
作者:
az0102 (az)
2022-11-28 14:56:00精简扼要就可以了啊，空空真的难以教化
作者: mitic1029 2022-11-28 14:57:00
台湾房屋只有涨、涨很凶两个选项
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-11-28 14:59:00
先推高雄版那篇比较多
房价不会崩 过热的地方会修正整天喊崩的人 真的崩了也不敢买啦你的生命不敢承受风险 怎么可能会有收益呢就你最聪明 等著崩 其他人先买的都阿呆吗？
空空没发现这次选举完全没有人要打房了任凭空空再怎么吵闹鬼叫也没有人理会？因为现实就是谁压制房地产就等于灭亡吵着要加税的时代力量剩下几块渣渣
还是空空要说国民党代表打房力量这样真的要照一下脑袋
这次看还是有几个人喊居住正义想要骗票居住正义就是买下去 贷款40年 好好打工人生就是在稳健中成长 而不是每天投机心态希望哪个候选人上台帮你把房价打下来
作者:
Arnol (还是太浅了)
2022-11-28 15:12:00我想要一百万住市中心
作者: chouwang68 (张子房) 2022-11-28 15:14:00
居住正义也就拿来骗骗还在读书或刚毕业的年轻人，实质就是买房正义，下次有谁敢直接呛明我就是要提倡“买房正义”！恭喜你得到我这一票。XD
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2022-11-28 15:14:00先推 但大小于写反啦XD 干嘛佛心跟解释 看他后面根本鬼打墙
作者:
jjjerry (JJ)
2022-11-28 15:15:00空空不要再幻想了 乖乖哦
拜托不要再被骗了好吗？ 6年前赢就是赢在喊居住正义现在正义了吗？ 醒醒吧 美国这样宽松就只能买资产应对了 不然怎么办？喔 还是你以为 政治人物出来 真的是为了你的居住正义？
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2022-11-28 15:22:00
符号错了
作者: Earlcs 2022-11-28 15:24:00
台北不太可能涨，上班族买不起。其它的地方看有没有特定人士要抄
作者:
cutemico (cutemico)
2022-11-28 15:25:00对阿～大于小于符号错了
请教c大 过去十年透天涨幅不如电梯大楼 请问未来透天有机会补涨吗？
作者:
foli365 (北原春渣)
2022-11-28 15:36:00推
作者:
smapvest (LionHeart)
2022-11-28 15:39:00台北只是缓涨
作者:
humbler (兽人H)
2022-11-28 15:40:00推 只看投报率
作者:
kcindy (kcindy)
2022-11-28 15:47:00C大，请教桃园内坜附近还有上涨空间吗？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-11-28 16:03:00应该只有几个小猫议员候选人讲应该大多没选上
作者:
insense (insense)
2022-11-28 16:28:00跟这种摆明来乱的讲再多都没用…
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-11-28 16:45:00讲这么多做啥 想拉近贫富差距吗
大降息附带着失业率攀高，也会看到房仲一间间收起来，房价相对低档囉
请问c大，不考虑持有成本的话，是出租投报率（%)跟利率（%）来比较？还是实际租金跟实际利息金额来比较比较好？
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2022-11-28 17:39:00降息会涨有人不知道吗 重点是会涨到哪 楠梓456字头？
作者:
curry56 (咖哩56)
2022-11-28 18:46:00很棒
你们自己想想 全世界科技业出超的国家有几个搭配房地产是绝配 傻傻的
作者: tc1988 2022-11-28 19:30:00
居住正义最拼的时代，这次选举的成绩，很可以看得出主流民意是怎样
作者: MrBeam (MrRock) 2022-11-28 21:18:00
推
作者:
g9xuggf (fdsf)
2022-11-28 22:53:00写得好像有理 写你想听的 台湾投报率根本也很低
作者:
g9xuggf (fdsf)
2022-11-28 22:56:00你怎么不说台北投报率1趴 lol 比别人还低
作者: tony825011 (tonychen) 2022-11-29 01:05:00
新竹新房的投报率应该也是2%以下
作者:
Tylose (Tylose)
2022-11-29 03:45:00股票在这两个月内会有好买点到时候边走边看吧之前只进场一部分资金，已经传爽爽闪了
作者: pilotman (领航者) 2022-11-30 16:12:00
实坪价格还是不变，50坪每坪30万，35%公设，室内32.5坪改实坪卖，32.5坪，每坪46.2万，总价一样1500到底谁会把自己的房子便宜卖掉，我就问！