请问一下大家
建商买了商业地
主要目的是什么
一定会做成商业+住混合型的住宅吗
看到几间大型建商
不见得去抢建地
但是在商业地创高价买进
请问一般商业地上面的建商
花这么高的价钱买商业地
打得如意算盘是?
连宝卡卡这种以低价吸引客人的建商
都抢商业地
对于他自己想开低价
应该是比较不利的成本选择才对
求解

商办阿

商地可做住商，建蔽容积高

容积率高

炒作地价其实盖商业用途的大楼，单价照理是比同区住宅高，比住宅低的代表那个城市的商办需求有限另一点是也不一定要盖商办，卖场也行，地点好的租金很可观目前以联上转型承租商业空间做休闲餐饮为代表

不一定 绝大多数都是盖住宅来卖 但是地点好的也有可能盖商办卖 甚至整栋留着收租金共构卖场近几年最积极的应该是冠德 在北部搞了好多个了以前日胜生也喜欢弄 现在转型了

除了台北市的某些区域外，我觉得商办都不太好做...

近期几个大建商都在新庄盖商办 我觉得很奇怪中悦都要盖第三栋了 宏汇蓝天集团也是三栋了明明感觉都空屋租不出去 还一直盖

住宅饱和了 连兴富发董座都说看好商办

商业地有的也不一定商办，就很普通一楼有店面这样而已