楼主:
a386036 (骷髅怪)
2022-11-11 21:44:06虽然事隔不过一个月
目前营造费还是居高不下
制造业景气转淡
临时工 半技开始有释放
建厂没那么赶工了也是事实
可是整体师傅收的钱，材料费并未降
目前出现降价，还有传出退钱，建商破产
如果在这时间点转空。建商会死一屁股
2018-2020卖的都是卖在谷底，盖在高山
2021-2022卖在高点，可是成本也非常高
一旦转空2021-2022承购户就有可能弃单断头
而这次跟2016不同点，这次成本非常高
一旦断头多建商周转一定出问题
也没有够的利润可降价卖
如果这连锁反应
很可能发生民国87年的大量建商倒闭潮
在大都会死
小的更不用说
然后就是金融本土风暴
最后可能剩大地主型态的建商能活
远雄 茂德 宜诚 立信 宏泰 宏盛
至于国泰 宝佳 兴富发这类现买现盖的危险
当初国扬 宏国能复活也是靠他是地主
作者:
jaricho (...)
2022-11-11 21:52:00可是营建股最近几季毛利都越来越高耶
现在麻烦是未来两年一堆重划区预售屋的量会冲出来+景气下滑+对岸压力+人口继续减少，只能说蛋白们保重不过银行倒应该不会，现在没像以前随便给你乱超贷了。以前是资不抵债，现在银行都很小心的。不过资金不够厚的建商的确危险
作者:
GYGY5566 (什么居歪大声说)
2022-11-11 23:12:00先不讲楼上贷款是不是套住，不知道a38真的笑死
一堆傻多还在呛a38去缴房租给房东快笑死我傻多就是傻多一点脑都没有
作者:
ivar258 (22)
2022-11-11 23:40:00除非亚洲金融风暴再来，否则现在也不是民国87年了，至于那三家，国泰收租养地比卖房来得多，宝佳财力雄厚又有特殊持股架构，风险很小，兴富发虽然负债比高，土地饭店商办资产也是很多，有个万一还是能有现金，要倒，都很难
作者:
applebleed (Dream of Beijing)
2022-11-12 00:23:00国泰、宝佳危险？ 这样称得上大神？
作者:
ZackRyo (御守)
2022-11-12 00:32:00应该还好，很多大建商都有地，拿去抵押就好，出问题前政府就会开绿灯融资了，这政府炒房没在演的XD
作者:
b777300 (su35s)
2022-11-12 01:05:00我也认为现在盖太慢的会很危险
楼上zack妳要确定炒房党民进党还会继续执政选得上吗?
作者:
b777300 (su35s)
2022-11-12 01:06:00只要资金轧不过来就是破产
作者:
jackgn (jk)
2022-11-12 01:36:00国民党居住正义？不过我认同民进党垮台，一定一堆倒，花吗当年连小巨人是同党的都不放过了，何况饿了8年的kmt
作者:
mfcke (drive)
2022-11-12 02:41:00国泰宝佳不太可能倒.... 这三个硬要我选 兴富发
2022-11-12 02:42:00
有上市可能还好
作者:
b03o20y (一休)
2022-11-12 06:01:00楼上说国民党的，好笑，不知道蒋万安完全不敢碰居住正义这件事吗？国泰有上市啊（2501）
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2022-11-12 09:01:00等政府救就好了，内政部长都宣示（护国群山）的决心了，买不起就少生少婚唯一解，没看到一年20万出生降到13万了？大家都少生了，过不好的就不要生，一个人或找个伴也能很快乐的
作者:
abstract1 (abstract1)
2022-11-12 10:33:00这版的智障傻多就是这样 完全不能有一点空方观点 稍微有就被呛缴房租没 可怜哪
作者:
paunch (胖)
2022-11-12 12:54:00期待楼上发一篇空方观点的文，让房版的讨论更全面
作者:
GYGY5566 (什么居歪大声说)
2022-11-12 13:28:00没事啦脑多的特征就是无论何时都是多
作者:
aloness (aloness)
2022-11-12 19:47:00连骷髅都被呛，笑死XDD不过骷髅大讲的没错啦，钱荒快来临了到时候不是看说他有很多地就没事，要看负债比，要是早都抵押光了也没救不要期待银行会救，银行已经开始跟市场抢钱确保现金流
楼上的一个小老百姓呛光金控资本额超过10兆的国泰集团旗下的国泰建设会倒才好笑吧。国泰建设绝对不会因为这几年房市走空就倒闭，就算亏损国泰集团也不可能让他倒闭。
这些钱国泰有需要到伤脑筋的地步吗？你一定不了国泰集团是什么层次的
作者:
aloness (aloness)
2022-11-12 21:32:00增资150万股绝不是小事情，查查国泰的财报便知，不过这跟房版无关了国泰不像宏璟，再差仍有世界属一属二的日月光提供现金流
日月光是大型企业没错啦，但是总资产超过10兆的国泰集团不如7千亿的日月光，加上国泰集团内还有大型银行.保险公司，这说法真的很特别
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-11-12 23:54:00国泰宝佳我还真的不担心…以金融业立场来看的话啦XD而且前提是要很多买国泰的住户们都断头卖吧？
作者:
aloness (aloness)
2022-11-13 01:38:00楼上几位是不是想到什么怪怪的地方？ 没人说国泰不行就是直接倒闭吧-.-
你才外行吧，他说国泰危险，国泰跟他讲得那几家比，一点都不危险，啊你说国泰不像宏璟，有日月光....，根本是外行到不行的说法，国泰集团什么档次的都不知道，再凹也是自己难看而已