刚才在591上看到最近才推出的华厦新案（屏东市）
https://i.imgur.com/YbLQUrJ.jpg
https://i.imgur.com/Yl8jUyY.jpg
里面有写道公共设施是无公设，但是公设比却是34-35%
之前去看高雄某大楼建案，里面有的没有设施一堆（KTV.交谊厅等），公设比大约36%而已
还是上面截图这个华厦建案是把车位算进去了
对公设比不了解，所以想请问大家

梯厅 电梯也算公设基地面积小 户数少 摊提下来的公设就会高

如果简单来分绝大部份只要有用水泥封顶然后不是你家的都算公设，如门口走廊、电梯间、消防梯、大厅等，不是只有游泳池或交谊厅这种才是公设

社区内，你家大门外的所有东西都叫公设难道你以为楼梯算你的喔

现在大楼法规要两个消防逃生梯，就吃掉不少公设了，我旧家一层八户只有一逃生梯，公设比就很低

刚好用你的例子相减，你认为的"公设"实质上只占个位数的百分比而已

电梯楼梯梯厅大厅屋突地下室水电机房

先弄清楚什么叫公设

说真的 这么在意就去买透天我推测该建案是把法律允许的管委会面积灌满了 不然5层楼

要管理费啊 造坪数收赚最大建商

看完这篇有基本了解了https://reurl.cc/vme4Oj

不想要有公设 那就自备云梯车进出

想了解是停车位，建商所提供的资料，公设比的计算通常会把车位坪数从公设中扣除吗，还是不会从公设中扣除，或者两者都有可能？

法定停车位会列在公设李 但是新建案会独立列出车位面积多少坪这样 有买车位的人才有这一个面积

车位

新庄某个低调小建案就是阿XD

有的建案车道也算公设

基地小、梯厅、两支不相通逃生梯，至少就35%

你从窗户进出不要地下室就没有公设啊车位会独立出来预售屋一定排除中古屋会计入你可以自己算游泳池在屋顶户外的根本占你0%

我的标题下的不太好主要是看到类似的华厦案子公设比大不同才有疑问，不过我下的标题会认为我不喜欢公设其他大大的推文和回复比较有概念了

一堆公设都法定空地二次施工违建加盖，你以为的公设比都没啥关系

车道因为法规规定不明，可以算在车位面积或是改算在公设，变成建商可以用来调节公设比，你这案子十之九九算入车位，变成车位超大。不过也有在嘉义看过一个小大楼，车道面积还算入公设，为了多赚钱，完全没在管公设比的，超狠