手上有现金800万（父母赠与兄弟俩人一人各400）
要合买新北房子，作为父母居住
因是兄弟俩共同持有，感觉比较复杂
预计将所有现金投入作头期款
并且买越低价的房子越好，心里预算大概抓1200万以内
不过可看物件就偏少，也没办法看蛋黄区
但有这些现金，大部分的人好像都会选择比较好的房子，再搭配宽限期
过几年之后房价涨了，要卖掉，或是要再贷款，还是把手上现金拿去投资，好像都赢过乖乖还款？
而且兄弟俩人的首购及第一间房宽限期资格就这样用掉了
没有好好利用，会不会很不智？
请问各位觉得这样的条件＆状况，可以买多少钱的房子？
共同持有，是不是有一些眉角，要怎样做比较好？
有想过预告登记或借名登记，但这房子不是单纯要投资，不知会持有多久，感觉未来的事很难说，询问过代书，还是登记在名下比较稳当

每月还款能力没给很难算啦

建议怎样都不要合买

现在你做股市等投资很容易亏钱啊~

现在股市容易亏，难道要万八你才敢投资吗？

现金全投头期可以投两间了，贷满可以贷到4000万，何不买两间一间租人一间自用，兄弟一人负责一间，但前提是你们的还款能力到哪边就是了。

确定这不是来自父母的绑架吗

1.父母年纪大，选择有电梯的2.需要空间多大？3.平常交通方式？有没有需要捷运？4.饮食习惯？需要怎样的生活机能？需要靠近菜市场吗？5.需要定期去医院吗？到医院交通方式？以上这些先考虑，然后再决定买多少价位

父母出头期+小孩付房贷+给父母住，咳 拐弯的孝亲费～

买八百刚好的不会吗头期款拿四百出来，另一个拿钱走人就好了一样贷四百万三十年也是一万多

新北800万好难买到电梯大楼QQ而且俩人应该都不想当要去贷款买房的那个人

又是个父母给头期绑架儿子在身旁的例子

兄弟也要看感情 我朋友姊姊自己很会赚，所以合买的房子有赚的全部给我朋友（变相的姊姊救济妹妹？）

给800万让两个儿子揹200万房贷养自己余生，父母计划通

建议不要共同持有

800让父母自己买 登记妈妈名字 贷款人你们自己选

千万不要共同持有以后兄弟俩结婚有小孩后 绝对吵架

自己有经济能力的话傻了才拿这400增加自己困扰

绝对不要合买，爸妈没房放养老院

父母跟你们现在住哪 租房吗

以目前财力，俩人能力好像也还不足以各别买房。可以付得起两成头期款，但贷款会每月捉襟见肘的状况。因为现在父母没房，所以，感觉这些钱不足以让他们一直租房或去养老院，预估父母还能活二～三十年

不能各自买吗 别买新北 去其他县市

那租房就好800万可以租很久

1)父母已有一间房的话，就卖掉+800万去买养老房 2)如果由兄弟负担养老房的房贷，导致以后结婚无法外购房子，必须一大家子挤在养老房，离婚可能性↑

800万留着租房或养老院比较实在

1200可能连新泰新房都买不到了.

空空说久真正看空欧

长庚养生村 给您参考

贷款又不可能共同贷款，首购其实和非首购，只差在没办法拥有40年期，如果只是要30年期最低利率加宽限期3-5年，只要你自己名下没有贷款的房子即可

八百万没办法一年内免税赠与喔，自己注意一下5.60岁没自己房子的那就不要买新的啦，一千内的电梯社区还是有的，住偏一点没问题，养生村那种不是你们玩得起吧自住先买就对了

3000

重点是父母现在有房吗？有房的话直接讲好未来那间房给谁，然后800给另一个

绕一大圈干嘛啊？画蛇添足

父母搞这一出，作为兄弟阋墙的开端如果可以放弃且之后不需要负担房贷及孝亲费，这样放弃四百万比较划算。因为父母辈的房子孙子才能享用到

不要合买

这是什么奇妙规划?? 父母在想啥

***父母没房，手上有800万想置产，希望2个儿子帮付房贷以充作孝亲费***(父母是否有稳定金流的退休金？)

真的不要共有，结婚后真的很难

我宁可舍弃那400万也不要被绑架

因为编辑文章会吃字，所以用推文回复～但是父母老了若没地方住，要租屋也要靠子女出面处理 很麻烦，目前是以投资的心态去想这件事@@就把每月一万元当作是孝亲费，只是存在房子里，到时候父母过世卖掉可能会赚一点。（不知这样想法是否非常天真）

你干脆放弃那400万 过年包个红包给父母 父母都说你孝顺拿了那半间房子 每个月付1万多 父母觉得是应该的不要跟哥哥共有 共有是最烂的持有方式 比爸妈持有还烂

买三峡 淡海两房父母住不用贷款吧？

三峡现在是淡海的两倍贵了 3~4字头很普通淡海20~25可以买到十年内带装潢的新成屋 800搞不好还有剩

认清一个事实1200 只有新北弹壳

买桃园 淡海冬天都比别的地方冷

桃园现在也比淡海贵

除非买观音 不然桃园也没比较便宜

平镇还ok吧

如果父母不上班纯养老 何必挤双北贵森森呢

不用想到父母过世，光是要结婚小家庭一个月少一万然后房子还要跟大哥争一半，够以后你的老婆跟大嫂整天争斗了

长庚养生村 一个月4万5。 一年40万...

和买问题超多

父母没房主要是父母自己要负责，假定预算就是800万，孩子顶多给父母ㄧ些建议、陪载父母去看房就好了，不用帮揹贷款，最好连当保人都不用，退休房是退休规划也是人生规划之一，父母要自己做而不是甩给孩子。房子父母自己买，你跟哥哥讲好每月给父母固定多少的孝亲费当基本生活用度的补贴，是补贴而不是无设限的全包，写好契约，这样就可以了，法律上在父母体况仍健康时，孩子也只需要做到这样，不用把自己人生完全跟父母绑在一起。

两老存款才800万就想退休靠儿子，这也太乐观了

不要住新北啊如果钱太少真的不要买房找罪受，到最后兄弟反目父母没人顾，这样有比较好吗？

是我就不拿。全家人都为自己利益打算盘，最后很可能谈不拢爆掉。子女觉得拿800万很赚，父母觉得后半辈子有人付钱照顾很赚。那亏损跑去哪里了呢？

信托？

现金八百万的发文买不到房子？？？