楼主:
jackals60 (Sixty Jackals)
2022-11-09 23:35:55横梁与柱、墙交界处龟裂！？
不知是单纯油漆龟裂，还是横梁有位移等结构问题！？
去看一间2房1厅的物件
屋龄11年
8/12楼
坐南朝北
面马路但采光通风良好
户数少
条件真是不错
只是看房时发现
这2房1厅三个空间，都能发现在横梁下方有油漆龟裂痕迹
如照片所示：
https://i.imgur.com/U0bS248.jpg
https://i.imgur.com/IEo0oTI.jpg
https://i.imgur.com/52cS6BO.jpg
想说一般都是在墙壁上出现油漆龟裂的鸡爪纹
怎么这间反而是横梁与柱、墙交界处，出现裂痕！？
几个问题想请教：
一、是什么原因可能造成横梁交界处龟裂？
猜测是横梁有位移，才会在跟柱、墙的交界处有龟裂的痕迹！？
或是有其他原因！？
二、这物件的旁边，刚好有栋上个月刚完工的7层楼大楼，从照片上来看，栋距很近。
https://i.imgur.com/fF2TFFK.jpg
有无可能是新完工的那栋，当初打桩时的震动造成的损害？
或是施工等其他原因，造成的损害？
三、这个看起来是单纯的油漆龟裂，还是横梁跟柱、墙的连接构造出了问题？
四、照片里面墙面的裂痕看起来有补过，有一层明显白色的涂料盖过去。
https://i.imgur.com/52cS6BO.jpg
想请问盖上去这一层白色涂料，不知是单纯的油漆，还是有其他填充物或涂层？
盖上去的白色涂料，会不会再度龟裂，反而让房间粉尘飞扬？
想请大家给我点意见，谢谢。
作者:
a386036 (骷髅怪)
2022-11-10 00:27:00硅酸钙板接缝正常
作者: lota (山白) 2022-11-10 01:33:00
看是不是不同材质的接缝处，如果是那很正常，热胀冷缩必然的
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2022-11-10 06:01:00这哪里是硅酸钙板啊，柱子最角落那还有椭圆形裂痕，就算是硅酸钙板轻隔间会裂这样？别乱说害人，你找专业的验屋或是结构技师公会问最准，这种心里有大疑虑的屋子，没搞清楚就买，晚上根本睡不着的
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-11-10 07:45:00那隔间墙，透光都没差跟结构也无关
作者:
kming327 (johan)
2022-11-10 07:54:00建议看地下室是否如此
如果隔间墙用石膏砖或白砖，最顶上会用发泡剂填缝，没跟梁柱真的接在一起，可能地震来几次外层涂的油漆就裂
作者: yikaiwaii (yikaiwaii) 2022-11-10 08:34:00
阿就接面没做好阿 补一补就好
作者:
a76126 (123)
2022-11-10 08:36:00轻隔间跟梁柱材质不一样裂的吧 你敲看看墙室不是空心声就知道
应该是因为前阵子几个五级地震 现在的隔间墙都跟梁柱分开的 有裂其实也不太影响结构 你补土补好 再遇到一次地震还是会裂
作者:
mayhiito (ohhhhhhhhhh)
2022-11-10 10:01:00这社区我带看过，是没有看过这样子裂的，但感觉是接缝处
这种裂法很常有的事 平常只是天花板包着你看不到而已
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2022-11-10 10:39:00这很正常