横梁与柱、墙交界处龟裂！？
不知是单纯油漆龟裂，还是横梁有位移等结构问题！？
去看一间2房1厅的物件
屋龄11年
8/12楼
坐南朝北
面马路但采光通风良好
户数少
条件真是不错
只是看房时发现
这2房1厅三个空间，都能发现在横梁下方有油漆龟裂痕迹
如照片所示：
https://i.imgur.com/U0bS248.jpg
https://i.imgur.com/IEo0oTI.jpg
https://i.imgur.com/52cS6BO.jpg
想说一般都是在墙壁上出现油漆龟裂的鸡爪纹
怎么这间反而是横梁与柱、墙交界处，出现裂痕！？
几个问题想请教：
一、是什么原因可能造成横梁交界处龟裂？
猜测是横梁有位移，才会在跟柱、墙的交界处有龟裂的痕迹！？
或是有其他原因！？
二、这物件的旁边，刚好有栋上个月刚完工的7层楼大楼，从照片上来看，栋距很近。
https://i.imgur.com/fF2TFFK.jpg
有无可能是新完工的那栋，当初打桩时的震动造成的损害？
或是施工等其他原因，造成的损害？
三、这个看起来是单纯的油漆龟裂，还是横梁跟柱、墙的连接构造出了问题？
四、照片里面墙面的裂痕看起来有补过，有一层明显白色的涂料盖过去。
https://i.imgur.com/52cS6BO.jpg
想请问盖上去这一层白色涂料，不知是单纯的油漆，还是有其他填充物或涂层？
盖上去的白色涂料，会不会再度龟裂，反而让房间粉尘飞扬？
想请大家给我点意见，谢谢。