康桥大饭店连卖高雄、台南2馆 董座亲曝：筹现金北上
2022年11月7日 13:22
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随着疫情趋缓、国境解封，旅宿业照理说应该要积极准备迎接大量游客，但南部却持续有
商旅释出待售，近期康桥大饭店台南的民生馆也开出2.88亿元求售，不过该公司表示出售
的目的是要往中、北部发展，筹措购地资金，并非看坏市场。
日前本刊曾报导康桥大饭店位于高雄的三多商圈馆，开出5.98亿元求售，是目前高雄待售
商旅中开价第三高，近日又发现该集团旗下台南的民生馆同样也要出售。
根据销售网站资料，康桥大饭店民生馆土地220.59坪、建坪则为583.96坪，为地上8楼的
建物，共有62间客房，房仲更在简介中指出，该商旅位于运河星钻精华区，有许多商务客
及游客，评价也很高。而该物件甚至可一并移转旅馆执照，买方马上就能营业。
康桥是国内知名旅宿集团，目前在高雄有11个据点，台南则有2处，花莲、台东各1处。不
过时值疫情趋缓、国门开放，照理说旅宿业者应该是摩拳霍霍准备迎接报复性的旅游潮，
为何还要将商旅出售？
ETtoday新闻云》致电康桥集团，该公司董事长陈保成表示，康桥集团的据点集中在南部
，但是希望往中、北部拓展市场，而该公司开设据点“只买不租”，旗下所有饭店都要是
自有资产，因此才会将南部的部分据点出售，换取交换资产所需的资金。
信义房屋台南民生店店长张荣表示，台南现在确实有一些民宿、商旅销售中，不过释出的
原因并非是生意不好，有些人是因为需要现金周转而释出，目前这类产品的询问度也不低
，看好解封后的旅游人潮，不过以康桥民生馆而言，开价2.88亿元略高一些，打7折成交
机会较高。
台湾房屋民权加盟店店东卢柏光表示，以康桥大饭店台南民生馆来说，位于台南运河星钻
特区，紧邻运河，邻近市政特区、河乐广场、中正路商圈，周边旅宿、商家林立，是台南
相当热闹且机能成熟的商圈，随着国境解封，观光景气逐渐复苏，除了转手机会提升，也
有利吸引其他旅宿业者接手，另外像这类地段佳、具开发价值的房地物件，也可能吸引建
商目光，收购改建推案等其他规划。
台南高雄到顶了吗？又一大咖饭店卖楼北上