最近无聊没事到处看房
每次预约时
代销或房仲必问问题就是自住还是投资
想知道这个问题的背后隐含什么涵意
投资客，就用高单价出售？
自住客，就用低单价出售？
还是其实只是想推荐哪种房型比较快
跟价钱高低无关？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-11-06 17:16:00看他决定花多少心力用话术攻击你..XD
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-11-06 17:18:00
房仲反而喜欢投资客吧，地点ok，价格ok投客就买了，不像自住客，下雨要看晚上要看，爸妈要看，一间房看了三次不买然后靠腰太贵。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-11-06 17:27:00自住条件多，做决定龟毛，但可能出到高于行情的价格。投客做决定快，但要求价格够低。 取向不一样当然要问
投资客都是买最便宜的，只有自住客才会买高，你完全说反投资客要的是利润，自住客有其他很多因素影响，所以自住客不会太侷限在价格这个因素
要卖某些建案不会推荐给自住的阿 单纯好租有投报就给投资的 条件好价格不是绝对的就会报自住如台南的发哥 春福 租人居多 投资的很爱 自住就…
我是觉得回答投资而且让他知道你在地很熟 话术会少很多熟的仲介后面都不话术我 只负责递资料跟我问才会答偶尔约新仲介来 说的天花乱坠都在想要不要戳破他
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-11-06 18:03:00投资一定答投资啦 不要乱报案子自住报投资 看不够多要唬得住仲介也不容易吧不过的确仲介对自住需求的洗脑屁话真的很多
有一次约看 对方带组长一起来 结果跟我成交过的 那个萌新又开始话术的时候 就被阻止了 哈哈哈有的真的睁眼说瞎话 有的倒是很诚恳 业务百百种
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2022-11-06 19:35:00
看他要怎么演
作者:
xinh (xinh)
2022-11-06 19:46:00对代销来说 问你投资还是自住 只是客资要回报而已阿顺便推荐房型比较方便 毕竟投客普遍不喜欢大坪数 可以省带看时间
作者: sandrasu (每天都想睡) 2022-11-07 14:28:00
我觉得自住容易被当肥羊宰