回原po，完全不可能的任务
三个数字，130、120、110
之前景气好，均价130
屋主取得成本价，120
现在均价，110
然后你希望用一些手法或术语说服屋主110卖出
一句话，完全不可能的任务
赔本的生意没人做，台湾房屋持有税率这么低…
他就算摆100年也不会赔本卖
屋主怎么可能赔本卖原po房屋对吧
我只能说原po想太多了
※ 引述《nobody0303 ()》之铭言：
: 问个问题
: 台北某热门地段
: 有个社区
: 之前均价130几万/坪
: 然后最近看实价登录
: 已经开始120几万/坪成交了
: 但看目前喜欢的物件
: 屋主取得成本是接近120万/坪
: 要是跟他议价到110万/坪
: 就是让屋主赔本卖
: 现况来讲应该不太可能
: 但看那个社区的趋势
: 只要跌回三年前
: 成交价就是110万以下/坪了
: 而目前的空头气氛
: 有可能2年内会到那低点
: 甚至更低
: 现在问题就来了
: 如何让屋主觉得他现在不卖
: 以后可能就是要以110万以下/坪售出
: 现在110万/坪是可接受的
: 还是说大部分卖方
: 都是除非市场跌到这个价位才肯卖
: 跟他们讲未来都是多余的
: 大家看法如何?
: 如果你是屋主 在面对目前市场转空机率大时
: 会不会用稍微低一点的价格来跟买方成交
: 去避开未来可能的更低价?

没有喔 原po说目前均价120 他要砍到110

简单说之前131 现在128 他想谈119

看总价吧 豪宅线以上的房子买方不多