问个问题
台北某热门地段
有个社区
之前均价130几万/坪
然后最近看实价登录
已经开始120几万/坪成交了
但看目前喜欢的物件
屋主取得成本是接近120万/坪
要是跟他议价到110万/坪
就是让屋主赔本卖
现况来讲应该不太可能
但看那个社区的趋势
只要跌回三年前
成交价就是110万以下/坪了
而目前的空头气氛
有可能2年内会到那低点
甚至更低
现在问题就来了
如何让屋主觉得他现在不卖
以后可能就是要以110万以下/坪售出
现在110万/坪是可接受的
还是说大部分卖方
都是除非市场跌到这个价位才肯卖
跟他们讲未来都是多余的
大家看法如何?
如果你是屋主 在面对目前市场转空机率大时
会不会用稍微低一点的价格来跟买方成交
去避开未来可能的更低价?
作者:
freekid (世界真是小)
2022-11-06 04:32:00xd
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2022-11-06 04:58:00
听我建议 你找2000年旧报纸给他看 跟他说其实这房价就只值40 现在不卖之后就是到这个价位
作者:
xx66 (你不知道的啦)
2022-11-06 06:23:00哈哈哈，你自己先赔本卖啊
作者: jovi8401 (JOVI8401) 2022-11-06 06:50:00
因为他知道你也在等啊你很想买
作者:
yisian (å…ˆæˆA貨æ‰èƒ½æˆç‚ºçœŸè²¨)
2022-11-06 06:55:00把板上空空的文章给他看，出110万已经是出高价了
股版来的别再幻想啦 股市跟房市不一样 看空空这么多就知道刚需有多强... 房子加价卖就涨回去了.....
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-11-06 07:12:00作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2022-11-06 07:30:00直接跟屋主说看他会不会理你
作者:
cotwell (123)
2022-11-06 07:41:00蛮好笑的
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2022-11-06 07:44:00可以拿个50块硬币跟你换张100块的吗
作者:
ataky (七元)
2022-11-06 07:52:00你要说服的是屋主不是我们 去打听屋主喜好送礼啊
作者:
tswen (T-swen)
2022-11-06 07:54:00高总价就狠狠砍
作者: sunday123 (123) 2022-11-06 08:16:00
除非他真的马上需要一笔现金吧，而且他真的认为房价要崩跌。但是我可以说，现在这种崩跌的预期又开始变少了，而崩跌预期减少就代表房价又要往上了。
作者:
appleye (苹果眼)
2022-11-06 08:58:00不可能
作者: yeltek 2022-11-06 09:21:00
你自己都不干的事叫别人做？
作者:
fedona (Solanin)
2022-11-06 09:37:00没钱乖乖去买蛋白
作者:
ppgg486 (你会爱死我)
2022-11-06 09:49:00忠孝新生附近+小绿吗？我看文章怎么觉得像在讲我委托出售中的房子
作者: AlarmAlarm (别闹) 2022-11-06 10:36:00
都成交120/p 开110/p议价哪里不合理 不知道在崩溃啥
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2022-11-06 10:45:00楼上没看到他是要议价到110万以下 ?你要议价到110会直接拿110问? 一看就知道从没议过价
作者:
eds28915 (Henry)
2022-11-06 11:05:00不太可能跌三年前吧，修正到去年底还差不多
作者: leisureme (leisuretime) 2022-11-06 11:27:00
不缺钱绝不卖，还要付房仲服务费呢，怎么可能赔钱卖
作者: BMW8888 2022-11-06 11:32:00
看看屋主有没有缺小三好了
作者:
saufu08 (saufu)
2022-11-06 11:36:00很难吧原po自己都说屋主的成本价是120万了，怎么可能
作者: kelsierlee 2022-11-06 12:07:00
等你成功后分享；不过低于底价应该不会有仲介收斡。
作者:
Oizy (simple life)
2022-11-06 12:28:00直接说可以给我钱吗？
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-11-06 12:56:00都会跌到110万你干嘛买？你等它跌到90万再来买就好
作者:
bread10x (開心就好)
2022-11-06 13:41:00484捷运共构
作者:
dos1019 (.....)
2022-11-06 14:46:00去跟屋主说再不卖以后剩不到100不就好了
作者: kyova 2022-11-06 18:51:00
跟他说习大大文成武德 千秋万载 一统江湖。丸惹
作者:
coolben (我很强)
2022-11-06 20:06:00叫国际房仲陪你去杀价啊，他不是说跌20%起跳？
作者:
jack0216 (jack0116)
2022-11-07 00:56:00哇 这边做多的一堆欸XDD