三重右岸新案，号称开78~85
https://i.imgur.com/dBTJrwk.jpg
板桥谷哥附近紧邻消防队新案，号称开8~9字头
https://i.imgur.com/OlNN3mq.jpg
央北公园第一排新案，591上直接秀80~90
https://i.imgur.com/qEzhbfw.jpg
唯独中永和略显老态
新北第一环开价纷纷坐8望9
房市不是要反转了吗，真的还卖得出去吗??
顺带一提
江翠北新案，开价69~78
https://i.imgur.com/ut4CA8x.jpg
粉专还贴排队看房的照片(不是新竹没人在意真假)
刚看591最新资讯，两周不到就已售9成??
https://i.imgur.com/SKUCzYe.jpg
建商不知会不会很呕，应该跟风开8字头9字头的
江翠北7字头是不是委屈了
作者:
tfct (小尼)
2022-11-05 23:38:00那不就一堆盘子？
作者: aqaq123 (你好) 2022-11-05 23:40:00
售九成看看就好，第一天来市场吗
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-11-05 23:44:00新板特区2008~2014在开发时曾喊到每坪120， 实登100，如今…
作者:
nightA (in dispute)
2022-11-05 23:46:00来请教桃园
前阵子去上新庄副都兴谈半年内完工的预售。高楼层开6字头可谈！
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-11-05 23:53:00副都心最著名案例就是乐居网创办人的亲身经历
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-11-05 23:56:00新富邑套了10多年最近才解套，他还是买便宜的，当年追6字头的就…
作者:
usoppp ( )
2022-11-05 23:57:00江翠那边还算合理吧
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-11-05 23:59:00翠北水岸是不错，但价值绝不可能超过三铁共构的板桥新站特区(7字头)，更不用说翠北是社宅集中区，光DE区就有三栋。
作者:
sakyro (to be)
2022-11-06 00:13:00开价吓死人成交笑死人
现在发现都慢了就叫P大去川崎看，整天云看法云看房 脱离市场啊去年年底、今年年初就说资金回防双北==
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-11-06 00:24:00说很多次了，共匪20大后，钱留美金没预备汇回，我没要买不喜欢浪费别人时间。 若真要买板桥，7字头秒选新板。
作者:
alexstag (alexstag)
2022-11-06 00:25:00回防双北是自己喊的，其实还是很无力不然就是北美XD
我是傻多，不信可以搜寻我的发言，但我必须说，江翠北无论什么区域成交价破70就高了，会套一阵子了。
已经破了很久了6月就破了好吗就是有人言行不一，要买美国就快去台湾房市都看不准，说要买美国爱当韭菜就快去
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-11-06 00:29:00我没要买台积电也会关心台积电状况啊，在地板桥人多少关心一下
这个盘会入场的都是自住，无法用投资角度去看待可怜，板桥被洗到买不起开始云买房美国一直说不如买新板，麻烦去追一下胜辉要开案要卖多少好吗？以为时空静止之术新板新建案又不是跟你一样傻不会跟着涨价。
我举几个参考点，新板特区虽然没有新案，不过7.80就买的到，去年达永正文化路的案子也不过75万均价，正文化路的文化金镁不过76万均价，这两个点的生活环境与距离捷运站距离根本无敌，高江北15~20%算是合理，加上今年下半年景气反转预售屋再创新高不易，固认为江北会吃一支停牌。
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-11-06 00:37:00新板要破7字头囉，那很好啊，几年前买快100的买家可以少赔一点
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2022-11-06 00:37:00新板哪没有新案 皇翔来青啊
帮L大翻译一下：万华新案也只要7字头，不买北市买新北买到撞到 是这葛意思对吧
问题是来青卖到90万/坪新巨蛋（中古屋）小坪数听说破百了没在市场关注，真的不要乱说话啦
作者:
aa00788 (小Lee)
2022-11-06 00:42:00新板新案破百 江翠北7开头真的委屈了
亚东那个 小坪数内销完，中楼层以上90万起每个价钱都打脸P大，快去美国买房自住
若再与新庄头前与副都心相比，经过多年发展头前与副都心大部分地方基本的生活机能都有了(便利店/小餐厅/洗衣店/咖啡厅等)，宏汇广场去年开幕已有实质支撑，江北大部分区域仍旧是仲介店头远大于便利店，不是江北不好，是它还需要时间，若是坪单价75万，那么对面的万华还有一堆案子可以挑，北市门牌(虽然万华差一点但毕竟正台北市平地区域)/生活机能即可到位(餐厅/诊所/咖啡厅等)/一样是蓝线捷运站距离更近or即将完工的万大线等等原因，因此我认为江北7x万/坪是高估了，有机会吃到像乐居创办人当时的停牌。
翠北DE区社宅户数加起来还比央北一栋社宅破千户少得多
作者:
thainai (NiaNai)
2022-11-06 00:46:00江翠北是殡仪馆第一排
是的，希望多多上7x，甚至是8x，好好的打响我的脸颊。
还有人在殡仪馆第一排XD 新板特区离殡仪馆可能还比翠北很多地方还近
已经打脸了啦川崎早就多笔破7X万，甚至有到78、79万脸肿不肿啊XDD
你傻了吗了解现况，不代表我们“现在”有入场都嘛提前布局，所以现在还在买的是自住置产
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-11-06 00:51:00在风头上猪都会飞，社宅集中区跟殡仪馆第一排在热头上都可以被忽略，只能等时间印证传统上邻避设施是否真的不重要了。
你连买都没买，还看错。就不要献丑了重点是“钱变薄”好吗？搞不清楚重点就算去美国还是被当韭菜割一年的时间验证P大看错，还风口上的猪猪至少有入场券买，鸵鸟是埋在沙中不肯面对连猪都当不成 ，洗洗睡吧。
作者:
freekid (世界真是小)
2022-11-06 00:57:00没办法啊，板桥人太多刚需强，旧市区又没地盖新房，江翠北这几年大量推案价格还能冲这么快，除了跟台北比是价格凹陷区，在地买盘多也是原因，长期完全不用担心盘整的地区。你看p大一直发文，如果现在回到四尾巴你看他是不是秒买，但几年前四尾巴他也会嫌高不买。
江翠因为一桥之隔进北市，外加有蓝线加上f大所说，另外有河景宅。跟新庄的状况完全不一样…要怎跌，盘整或许有机会…跌要看台北市的价格，至于新板府中亚东最近要推的案件都要创新高会不会连带拉抬江翠，可以观察。
https://i.imgur.com/Ut1cimA.jpg若是川锜那个点会卖的赢侨莲雄峰会让我非常意外，要景侨莲高楼层也有，要门牌侨莲正文化路，要捷运站侨莲走的到，要机能侨莲就在旧市区边缘，板桥要进台北市，侨莲说第一没人敢说第二了吧，所以我才会说川锜若卖的高于侨莲，这再不套不合理呀，当然您说成交就是行情，而我是认为这些就是标准的x菜，时间轴拉长我们来看。另外我查了目前乐居与591实登，是尚未看到川锜的成交价，至于川锜能否变传奇，我们继续看下去......
真的傻蛋一枚都敢讲就是看到资料了你该庆幸我没跟你对赌，你绝对输到脱裤子以为别人韭菜，殊不知自己才是。川崎超过了啦，可以私下寄站内跟你实登
作者:
lalamio (mio)
2022-11-06 01:11:00政府财团联手顾房价 人民才能安居乐业啊
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-11-06 01:11:00论自住，买得起7字头的就去买，我是买不起。论投资，接低不追高一直都是铁律。副都心新富邑当初也找得到6字头的成交价。
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-11-06 01:12:00作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-11-06 01:13:00还是办公用的
不用站内信，我信你了！(川崎团购高楼层74万/坪的时候我也有收到讯息)祝各位有个好梦，也祝川锜这些先烈们
我要寄78万的给你也不要觉得人家先烈，从台北市来买
作者:
freekid (世界真是小)
2022-11-06 01:18:00有啥好酸人家先烈的，现在买预售本来就是偏自住取向不在意投资报酬率，你不是也要买预售自住，被人家酸先烈你会爽喔？
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-11-06 01:19:00新板画世纪10年前也有买90万的
不用替人家担心啦这重点是P大一间自住都没买，一年前嘲笑江翠到现在笑人家一坪买70万会被套人家都可以买一坪70万up的房，论资产或脑袋应该都比一间都没买的好吧XDD
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-11-06 01:22:00来 我站内也寄给P大跟f大等之后实登没遮蔽，你们自己对答案
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-11-06 01:27:00不用给我啦，共匪皇帝没挂我实在对台房兴趣缺缺
不 就要狠狠打你脸对美房有兴趣 就不该浪费时间在这言行不一致 有够彻底
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-11-06 01:29:00我没要买怎么会有被打脸的感觉?不过若这样做你会比较舒压也ok啦。多少了解一下啊，说不定共匪皇帝明天就隔屁了
作者:
freekid (世界真是小)
2022-11-06 01:32:00打不到啦，p大的个性是永远会为自己找好说词，去年不买是因为自住要慢慢找作很多功课，今年不买是因为习，很合理但是十年之后也是年年都有说词
作者:
freekid (世界真是小)
2022-11-06 01:33:00有喔，感谢y大～
我在央北附近，一直以为这里涨到65而已原来80上看90！？
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-11-06 01:54:00...说好的，崩盘呢？
看房版也看好几年了 ,看空真的没啥意义尤其是买了a看空附近的b最没意义 就是别人买的如果涨了自己买的才有抗跌/补涨的空间压 不是应该要开心妈即使我买北市 也不希望看到高雄跌 一样道理
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2022-11-06 02:34:00芦洲长安幸福汇一坪60几万
作者: zero7810 (aa) 2022-11-06 04:10:00
让子弹飞一下吧 现在讨论再多都多余的
作者: volvic (volvic) 2022-11-06 04:45:00
喜欢做价上实登也ok，乐观其成，到时候被请去喝咖啡
等了20年还要继续等吗 房价只会越来越高 现金本来就是最不保值的东西 政府又特别重视房地产 空空该早点悔改 人生还有几个20年 一辈子当无壳蜗牛 惨喔
作者: iwkya 2022-11-06 07:03:00
往上加给人砍啊，不砍的就算他们赚到
作者:
wizink (wizink)
2022-11-06 07:37:00还真的卖得出去，而且会越来越贵
作者:
ljuber (美少妇与女儿同学的故事)
2022-11-06 07:42:00中永和最近新建案几乎也都开7字头以上
明年新北市会纷纷炒到七位数,不要怀疑政府炒房的决心
作者: lujou 2022-11-06 08:58:00
太便宜 一坪一百万才可以
作者:
alexstag (alexstag)
2022-11-06 09:17:00赞喔～金山万里也来个7字头
作者:
kk1234 (科科)
2022-11-06 10:16:00呜 ... 万里金山也70～竹北就不能呛屌打新北了啦
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2022-11-06 12:12:00八卦是新巨蛋与桥峰a+高楼层有破百成交价的传闻
作者:
aa00788 (小Lee)
2022-11-06 12:41:00没事…明年…就跌了…没跌…再等后年…后年没跌…再继续等…
作者:
hockhero (PC-E FAN)
2022-11-06 13:20:00三重89低端区 硬是靠地理位置硬上8字头 北士科、南西商圈、中山商圈、京站、北车、西门町，还有年底忠孝桥下忠孝西路机车通行直走一路顺畅抵达东区、市政府、101商圈未来还有西区门户双子星、北环线也动工了
作者: pricky 2022-11-06 16:54:00
有兴趣江子翠的，应该去看看那环境，已经算是偏僻了不说，尤其长江路那一排精美的店家
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-11-06 17:59:00社宅我也是先想到央北XD 感觉真的不影响另外觉得江翠北生活机能不用担心 买那边的族群其实消费力很够
作者:
a26893997 (Love20433)
2022-11-07 09:19:00等等帮现在不买 1字头再来靠北 可怜....