房版的投资高手
手上控制的金额都是非常大的, 小则几千万,大则数亿或数十亿
大部分都是跟银行借,更有所谓类似"负债"的感觉
在面对&处理这样庞大的金钱或资产时,所面对的压力是不小的
想请教像Ceca大和房版投资高手
平常都何处理压力,面对压力? 甚至是如何提升自己的抗压力?
请益版上高手,谢谢
每天念一百次“台湾不一样、房子不会跌”...... 靠信仰
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2022-11-05 10:27:00等你身价十几亿，就懂了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-11-05 10:32:00我没压力不用面对.银行才借一点点钱给我要什么压力.并且,你有中长期规划,又怕什么压力.
噗 ... 这要教也学不来吧 每个人的成长、经历、环境、家庭、抗压 都不同
作者:
jshuang (guest)
2022-11-05 10:33:00少来 跳国标也有压力阿
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-11-05 10:33:00我那斯达克正二要放一两年,阿你说这一两年涨跌有啥压力?跳国标压力跟这个差那么多.跳国标有压力...那努力练舞阿..XD你如果投资有压力...难道你更努力投资?有拉,玩恐怖VR会有庞大压力,所以我选择..逃避....不玩....马的机八毛恐怖另外,现在房市,我早就都转到老屋去了.有风险的又不是我的物件..XD.你不用问我...你应该去问这半年买预售屋的.我只有在期待之后卖掉哪间可以赚多少,然后又准备布局哪边.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-11-05 10:39:00叫你们不要碰新屋和预售屋..要听阿.你们很爱中一个计..."建商明天要卖40,今天卖你36买到撞到"阿你就签下去了...建商明天卖多少对你重要性比不过.你要卖的时候,二手市场人家卖多少..你能卖多少的问题.你不是建商,你转卖可没有代销中心+咖啡+漂亮大姊姊服务.建商卖40,你以为你可以跟卖40??但是如果有人买旁边建案买30,转单32...那你买36你就要排在他后面了,他卖掉才会轮到你.他卖不掉,那你就要被套了.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-11-05 10:41:00so...不要中那种贪小便宜的销售话术策略好吗.就说不要买预售屋不要买新案,价差太大.硬要为了"同一个案子买得比别人便宜"而入坑..XD投资的时候,价格判断要"由下往上看"不要由上往下看.你买这个东西,你要卖的时候,是看拍卖市场最便宜的多少钱.而不是最贵的多少钱.最便宜1000最贵1500.
所以the one应该买来住就算沉没成本 没人想买二手的吧
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-11-05 10:44:00你必须抓最多你的卖价就是1000.那个1500的是云烟..通常我连看都不看我也不知道他最贵多少.我在看市场的时候,贵的挂卖通常都直接忽略.只看最便宜卖多少...我成本一定要比它便宜!!!
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-11-05 10:48:00
炒房大咖根本不怕不景气好吗？比较怕吃大餐噎死这种意外。
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2022-11-05 10:50:00Drink God damn nice tea and eat god damn fresh fish
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zzahoward (Cheshire Cat)
2022-11-05 10:54:00房子拿去跟银行把现金再拿出来套利就无感了
作者:
kevinhon (kevin)
2022-11-05 10:58:00压力都是房版鲁空幻想你有的，很会替别人担心 XD
作者:
Narok (Narok)
2022-11-05 10:59:00有压力睡太久醒来发现晚上了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-11-05 11:04:00不够大，不然天就亮了
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2022-11-05 11:13:00逆向操作,压身家卖老婆杠杆全开空台股,房市自然没有压力
作者:
HSTim (科科)
2022-11-05 11:20:00只要控制收租>每月缴的贷款...根本不会有压力..股票压力才大吧...= =
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-11-05 11:22:00处理它、面对它、转给他（她）
作者:
jboys75 (菜兵Online～上架噜)
2022-11-05 11:26:00问那个c什么的
利息是租客在缴，顾好租金就好，不要屋况放烂。买的时候先盯好利息保障倍数，成败大概就确定了我觉得不动产一开始买入的选择最重要，住宅或商用选择住宅的话是什么型态，single family or duplex/multit然后就业状况 人口状况
比如说现在的家庭结构买四房可能没买两房的租金单价之类的kuso大那个是哪一篇呀XD
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-11-05 11:48:00ceca是走生意型态，接低不追高，控制财务杠杆，尽量避开易被炒作的新房预售屋，这跟赌一把的少年房神走的路刚好相反…
作者:
ssiou (科科~~)
2022-11-05 11:50:00有人是拿妈妈的钱，更担心被罚跪或不准吃晚餐吧
作者:
bms ( )
2022-11-05 12:00:00C大都是睡到自然醒 你在那边担心他会不会太好笑XD
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-11-05 12:10:00
推一下那个改版房勇者XD
我今年房子涨了拿去转增贷投资型房贷捡股虫尸体 只有一个字爽而已 哪来压力
心态问题别人教不来吧 应该是自己去累积经验慢慢学习 爬文没用
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ceca (生活艺术大师 N)
2022-11-05 12:36:00其实...我妈想吃货...XD...所以我叫她最近去做转贷...
作者:
Airfoil (坚强的理由)
2022-11-05 13:19:00上网洗脑 灌输信仰 当seafood 骗脑粉/韭菜进场接刀
作者:
kevinhon (kevin)
2022-11-05 13:25:00继承仔等爸妈往生，一辈子的压力
跳国标就是用努力越有压力阿 都没练跳的鸡巴烂有啥压力 努力练越怕失误变白努力
作者:
hellovega (hellovega)
2022-11-05 14:03:00买房没压力，因为价格多少已经决定获利但是装潢阶段会有压力，工班拖个几周，就想到租金少了多少多少
作者:
airjade (飞天)
2022-11-05 14:10:00压力是租客又不是我
作者:
sakyro (to be)
2022-11-05 15:02:00上房板发废文
作者:
maypcc (The K)
2022-11-05 15:08:00我都是找展间漂亮小姐姐
作者: lulufufu (lulufufu) 2022-11-05 15:41:00
困霸数钱何来压力
作者:
ssiou (科科~~)
2022-11-05 16:07:00真乖XD
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2022-11-05 23:47:00
我投资店面跟办公室都没租客怎么办
都不会跌有什么压力… 房地产得了不会跌的病……贷款杠杆全开… 每天照样睡到自然醒………………贷越多赚越多有什么压力………………………… 还嫌银行限制太多…………………………………
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-11-06 12:01:00以杠杆来讲，银行要借我超过两亿我才会有压力想让我压力过大，拜托帮我去跟银行争取放款空间