看到前面的土城讨论串,小弟刚好买日月光也住了一年,说实话日月光附近的机能其实很
够用,不用开车就可以吃饭看电影买东西,土城菜市场又是全天的其实对上班族来说也很
方便
附近是旧社区的规划,最大的好处就是20年内应该没人可以挡到你的视野,这是我家阳台
拍的
https://i.imgur.com/9sQWJ5L.jpg
旧社区虽然巷子多又小但是走起来不会觉得有压力,没什么公庙或者声色场所,算是很清
幽的住宅区(我家附近到土城捷运站这段)
不过道路规划真的满烂的,等到重划区人口起来感觉就不够用,两条大马路中间联络道路
都是单向道一定塞爆,日月光这么冷门的商场我回家都会因为单向道被商场的车流卡住
BTW外县市问我住哪我会说板桥xd要不然解释土城很麻烦
回归正题,小弟因为私人原因搬回老家可能五年以上(时间不定),一直在犹豫要如何处
理房子,房子新装潢住不到一年,几种方案
1.卖掉,但是税金很高
2. 出租,房子很新其实很浪费,因为租金高不到哪,等到我回来住可能也要换一轮东西
3. 出租到土地合一满五年,看起来比较合理但是装潢有点浪费,而且我担心这两年房市
会变差
4. 卖掉,两年内趁房市跌再买来抵销重购税,用途应该还是租人而言
3/4应该是目前比较合理的选择,挣扎点在未来两年土城的房价是否能维持
但是细算3来说,其实少个10%也才二三十万,考虑我要缴的利息跟折旧好像没那么划算,
只是我可以慢慢思考是不是要卖
4就是比较麻烦,而且买家庭式出租本身投报就不好,重购又卡自住时间不能那么快卖