看到前面的土城讨论串，小弟刚好买日月光也住了一年，说实话日月光附近的机能其实很
够用，不用开车就可以吃饭看电影买东西，土城菜市场又是全天的其实对上班族来说也很
方便
附近是旧社区的规划，最大的好处就是20年内应该没人可以挡到你的视野，这是我家阳台
拍的
https://i.imgur.com/9sQWJ5L.jpg
旧社区虽然巷子多又小但是走起来不会觉得有压力，没什么公庙或者声色场所，算是很清
幽的住宅区（我家附近到土城捷运站这段）
不过道路规划真的满烂的，等到重划区人口起来感觉就不够用，两条大马路中间联络道路
都是单向道一定塞爆，日月光这么冷门的商场我回家都会因为单向道被商场的车流卡住
BTW外县市问我住哪我会说板桥xd要不然解释土城很麻烦
回归正题，小弟因为私人原因搬回老家可能五年以上（时间不定），一直在犹豫要如何处
理房子，房子新装潢住不到一年，几种方案
1.卖掉，但是税金很高
2. 出租，房子很新其实很浪费，因为租金高不到哪，等到我回来住可能也要换一轮东西
3. 出租到土地合一满五年，看起来比较合理但是装潢有点浪费，而且我担心这两年房市
会变差
4. 卖掉，两年内趁房市跌再买来抵销重购税，用途应该还是租人而言
3/4应该是目前比较合理的选择，挣扎点在未来两年土城的房价是否能维持
但是细算3来说，其实少个10%也才二三十万，考虑我要缴的利息跟折旧好像没那么划算，
只是我可以慢慢思考是不是要卖
4就是比较麻烦，而且买家庭式出租本身投报就不好，重购又卡自住时间不能那么快卖
作者: rowwerlll (划到船计划) 2022-11-05 09:47:00
你照到我朋友家卖和租同时进行。都开高价，且战且走
作者: Keade0325 (pinpin) 2022-11-05 10:07:00
有装潢租金可以拉高, 挑选下房客吧
作者:
CCOOGG (VC)
2022-11-05 10:08:00越租越不划算 利率越来越高的趋势
作者: Keade0325 (pinpin) 2022-11-05 10:08:00
你的 3 4 很矛盾 XD 不希望自己家跌, 却又希望买便宜土城长远看支撑力很强, 不缺钱放著根本没差
作者:
v3015 (阿厚啊)
2022-11-05 10:17:00如果是小三房(38坪)现在价钱应该还可以卖的不错，释出很少
作者: rowwerlll (划到船计划) 2022-11-05 10:44:00
不会，他就是你照片正中间那一栋，他说你照的很好
作者:
ko373328 (世界这么大 我想去看看)
2022-11-05 11:14:00出租的话，不会怕被报税吗
作者: goodice (一水隔天涯) 2022-11-05 14:50:00
羡慕 也想住日月光
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-11-05 17:54:00土城出租条件很好哦 但前提是房子新新的 你刚好符合
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2022-11-05 18:33:00板南线附近OK辣 出租划算有投报率
作者:
newsunn (sss)
2022-11-05 18:56:00你家真不错，释出少 先出租吧