最近长辈们刚好继承树林祖厝，我爸想要我把他买下来，
开价约660万，屋龄42年左右的2楼公寓，在树林车站附近，靠近未来万大树林线捷运站。
我爸愿意帮我出他继承的部分约1/3，但如果没买下来未来也是把这间房子卖出去长辈们
平分，所得给我当头期款。
小弟生活圈都在新北，年薪一百，目前租在外面，一个月房租15k。
目前有两种想法：
1.买下来，整间老屋翻修，预计要负担440+200装潢费用（再战四十年或是等都更？）
2.继续租，等到未来房市低迷，拿着头期款再进场买一千五百万左右的新古屋。

低于行情就买不然没必要硬买

树林老公寓都更机率是0，容积少，建商没兴趣楼下是什么?店家吗?买下来改一改租人还蛮划算的440+改装费60，租人月收1.5W ，很划算

再啦

基本的整修弄一弄 出租还可以吧

直觉就是往上盖上去然后租阿劳...

树林火车站附近有可能是商业区 容积率380%

树林公寓价蛮盘的我看实价文德街有间4楼都快到40/P接近时

树林车站往台北车次超多，19分钟到，没有啥正常物件可以买

看了一下 树林火车站前站是商业区 过了水沟是住一

间琼林南路公寓4楼有顶加换算室内坪16/P 一般20上下也有

树林车站附近公寓2楼 租金应该能负担贷款

那边都没啥都更价值,反倒是山佳站旁平房是商业区

这要看亲戚愿意多低卖吧

我印象最深的 就是树林都市计画 数字越小的容积率反而高

我是宁愿卖掉啦

大部分地方都是住三>住二>住一 树林是相反住一>住二>住三

如果她真的有什么容积率 你还不如打掉重练

查了一下 山佳都市计画商业区容积率500%说 吓死人

如果是那种容积 开价不会是660吧

山佳那个邻路平房,我朋友去对岸生活前买一间,有够便宜

你租外面还不是要付 不如买来住吧

容积率一览表 https://bit.ly/35TrjTo

买来要拜祖先感觉就麻烦 装修后还要留一个神明桌在那里吗

自己家的要传承阿

啊不然卖掉公妈是要放哪 我就问

嫌麻烦就卖一卖钱分一分买了也不是你能为所欲为的话

神明厅挺棘手

看老爸要不要卖了加存款头期买一间

还要拜祖先我选择卖一卖

拜祖先是什么意思是说要把神主牌放在家里吗？21世纪了这也太扯

不扯啊 其实就是为了有人拜拜才演这出戏

拜祖先还蛮正常的 不过你是长孙吗

人家家里有这个习惯的话 没啥扯不扯吧 又没伤天害理

近树林车站660我是觉得有点夸张便宜啦，再来亲戚是继承的，请先搞清楚土地增值税或房地合一税他要缴多少，不然到时候靠北你叫你帮他出…

买了要拜祖先啊!那不用了.你们长辈自己处理事实就是家族所有人都嫌烦,没看没人要就宁愿卖掉

欸 那这样以后长孙会不会有意见啊这才是最麻烦的部分

邻居你信我 卖掉吧 这里不太可能都更 算一下生命周期就知道我们不到

生命周期XDD

亲戚这么麻烦到时候买了祖先还是放你这啦 买了只会被凹

祖屋要拜祖先合理，但房子要"给"拜的人没拜的人没资格说三道四

亲戚不就一堆他出嘴你做事还有移民国外远端视讯指导

260很高?板桥新庄三重中和永和都是300，房价还远胜树林

讲好分给你，你顾老人，百年后翻脸说不公平

建商吃饱撑著都不会想去树林啦，去放鸟喔不能租人没收益，这房子就单纯放祖先牌位而已

不会在我老家附近吧，我老家是3楼公寓，楼下住了一堆怪人

公寓二楼欸，排水没问题吗？

买下来，出租or当仓库 都更请等米兰，不然像凯旋大苑就...

地灵人杰

卖掉 住这种地方 有办法娶老婆吗看了都尴尬

1.拜拜麻烦2.百万年薪找40年公寓，卖掉的钱当头期，找亚东医院附近的1000万以下的公寓！都更机率加个50%结论：卖掉分钱

亲戚麻烦 卖掉轻松

660 可以买到回龙捷运附近30年出头的公寓了 0.0橘线应该还是 >>> 万大线

又没便宜，买下等著被情勒，不如去找其他间

劝你不要期待都更

树林发大财 不要卖 还会涨

不要想都更+1

树林火车站附近要都更太困难了

卖啊 你爸钱分一分 你继续租屋 公妈长辈乔

所以这房子现在多人共有，你爸持分1/3，问要不要卖给你这样？不管要不要买，先弄清楚爸爸如出售持分1/3有无房地合一税等问题，不然钱都拿去缴税了。

买下来呀

看价格要不要入手，你年薪100应该撑得住

想请问g大，回龙站哪里有3x年的公寓卖660….？

我觉得直冲1500，比600老公寓好。

卖掉吧，除非你真的真的很想拜祖先想到每年要招呼亲戚拜拜就觉得累

邻居建议你买，有很多手法可以操作，660真的不贵装潢也真的不用到200，不过要拜祖先小尴尬XD