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卖就亏1户！台中帝宝年初抛售潮 屋主赔售3千万
建案“台中帝宝”，座落在台湾大道、七期黄金位置，打出复制台北帝宝为卖点，当初预
售开出每坪最高8字头的惊人价格，不过却有一户屋主，6年前以6千7百多万买入一户百坪
，结果今年8月，以5千2百多万出售，加上近2千万装潢，屋主赔售超过3千万，房仲表示
，原因出在今年初该建案有20几户的抛售潮，才会一口气拉低房价。
进门左手边宛如饭店，酒吧吧台上百坪空间，客厅还能摆跑步机，阳台外推望出去，面台
湾大道，一览台中市城市景观，23楼高视野无遮蔽，卧房对外窗面台中七期，屋主6年前
买入这户台中帝宝，地段佳邻近台湾大道七期新光大远百，加上近2千万装潢，打造饭店
风招待所，今年售出价格，让大家猜猜看卖了多少钱。
豪宅仲介经理廖香婷：“他在105年是买6千7百多万，他装潢的等级有超过1千6百万，今
年成交5250万他整整赔了超过3千多万。”
没听错加上装潢，赔售超过3千万，都可以再买一栋房子了，这名屋主在1054月，以总价
6798万，买下23楼一户，建坪131坪含4车位，面台湾大道今年8月中，屋主因为长期在海
外，为了处理在台不动产，最终以总价5250万出售，赔售1548万，附上约1600万装潢，总
赔售逾3千万，会有这样惨赔情况，经手过台中帝宝的房仲说，原因出在这。
豪宅仲介经理廖香婷：“原因是今年初实价登录所呈现它大概有，(抛售)2、30户的价格
落的很低，那这一户只是他本身的屋主的个案，并不是代表整个七期的状况，这间房子(
屋主)是没有贷款的，他单纯只是想要处理而不是着重于赔钱。”
台中帝宝由宏泰人寿兴富发甲山林，地产三巨头插旗台中，以复制台北帝宝，户户90坪破
百坪气势，在2013到14年房市买气佳，预售时开出最高每坪8字头价格，引起热议却因为
今年初出清破盘价，近半年社区3笔交易，每坪单价断头式掉到3到4字头，对比当初直接
腰斩一半，但一户总价还是要3到4千万，这类豪宅赔售，屋主赔的不是心血，是很多人一
辈子的薪水。
心得：
赔售3000万很多吗？
房市即将走大空头，房地产就像是发臭的馊水
再不赶快脱手，明后年会赔更多
作者: Hitimothy 2022-11-04 11:05:00
台中市地还满多耶 不像台北市空地少保值最后还是回防台北市啦
作者:
testPtt (测试)
2022-11-04 11:09:00不如买新竹
惨赔1500万耶。多多是不是瑟瑟发抖说过很多次 房市已经转空了
作者:
Qcloud (Direction)
2022-11-04 11:12:00新竹也有帝宝捏
作者: a520978926 2022-11-04 11:12:00
看菲神昨天在fb说 豪宅市场基本gg了 现在就有这新闻可怕喔
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-11-04 11:12:00谁把装潢价算进去……数字可以随便喊
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-11-04 11:13:00台中tt哥出来
重点是屋主没贷款，房子从来没住过，放著放着想说卖掉好了，感觉不痛不痒
作者:
hdw 2022-11-04 11:17:00我卖房也会喊百万装潢阿!!!
台中帝宝地点很好地段台中市中心天龙蛋黄地点耶结果光差价赔了1500万多多逃命中呼叫多多大元帅jemdog跟新庄王跟ceca
多多dog出来了耶。赶快出来洗白啊 台中精华地段赔钱卖耶多多战力强一点好吗。不是很会凹 房市在开始跌了。还要凹还在涨
作者: LMGlikeshit (拉米糕喜欢安打ˊ_>ˋ) 2022-11-04 11:30:00
个案啦
口怜 早说豪宅跟一般人会买的物件不同你可能是瞎子才看不到我说的是sh你要找豪宅跌价的 不会只有这间 然后跌价了也买不起只能当精神粮食吧
又来了 什么都是个案 只要跌。多多：个案啦。涨的话多多：正常
作者:
zzyy 2022-11-04 11:35:00这个版我还是只推涨
作者:
yamana (优しい嘘)
2022-11-04 11:42:00建议全部亏到脱裤
很好奇 房市已经开始跌 多多永远只会涨。是不是要看脑袋有东西会只涨不跌吗
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-11-04 11:48:00好，两千收，站内信，晚来就没了喔
作者:
nqj (黑貓)
2022-11-04 11:58:00个案没错，但且豪宅和平民市场要分开看，两边表现一直都不同，像幸鱼的前一波大行情也一样卖不掉
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2022-11-04 12:02:00
这间只值1500 请站内信 晚了就不要了
作者:
z5411 (bonus)
2022-11-04 12:03:00这里也没人玩豪宅吧 噗
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-11-04 12:06:00老问题了 不能贷款就没有超能力这样而已是说这样不好吗 单坪价格降低让各位有机会入主阿
作者:
ssiou (科科~~)
2022-11-04 12:23:00个案，豪宅，还有没有其他借口，请支援多多XD
台中帝宝在台中精华地段 多多：地段烂送我都不要。赔售是个案
七期管理费一年保守20万，没贷款、也不会出租，根本就不是拿来投资的好吗
没有实际看过的在这边地图看看就说黄金地段….百达富裔不就更黄金，但出入口在那该死的台湾大道根本悲剧多多也好空空也好，负担得起就买，在那边笑死什么啦，与其在这边发废文，不如乖乖去多赚点钱好吗
地段在台中蛋黄区 然后多多会说地点很烂多多赶快认清房市已经转空了。不要整天死多头 到时候套满手
一堆井蛙，事实就是一堆台中豪宅买四千左右的毛胚，装潢普遍1500-2000万，而且他们还很喜欢找同一个设计师互相攀比。不会啊，转空更好，可以多扫几间，拜托快跌
建议大家不要浪费时间 我们的时间很宝贵 不会有空理会和教育路边死出来的野狗嘻嘻
某S拜托研究一下，七期相似屋龄的大楼单价可以落差到50%以上，不仅仅只是台中很吃建商，还有栋距的问题，再来七期本来就台中这一波涨最少的，投资要选这区真的只能说眼光有问题。
Jemdog多多已经无法反驳房市转空的事实 开始用多多老招。人身攻击了
作者: Hitimothy 2022-11-04 12:37:00
不过台中市空地不少 不像台北市没土地再盖这坡全台都会下去
作者: Hitimothy 2022-11-04 12:39:00
包括我们家台北市有好几间房和中南部透天之后会转往海外置产
作者:
reil (REIL)
2022-11-04 12:39:00地点虽好，基地八百坪气势不足
作者:
vanii40 (不要失去才懂得珍惜)
2022-11-04 12:40:00个案
作者: Hitimothy 2022-11-04 12:40:00
北市不少邻居有钱的动作海外置产 因为台湾有几间房就足够了
我根本没有针对谁 如何是人身攻击呢？难道你在外面看到有狗撒野 你会好好教育牠？
作者: Hitimothy 2022-11-04 12:43:00
基本修养还是保有啦 大家互相讨论分散投资风险
我得认真的说，全七期最烂的交通就在帝宝跟百达富裔那段！有点钱的人根本无法忍受假日回家的路短短几百公尺就得塞超过30分钟甚至超过1小时这种事，走路回家都还比开车快，试问你 你怎能接受？
作者:
yftsai (aa)
2022-11-04 12:53:00空空很急喔，房产交易赚赔哪有在加装潢的
其实我也不是不能接受啦，如果扣车位一坪不到30万的话，我就买下来加减住，大不了假日不回家XD
最好是啦 不过我是不会care 反正你们空空不会想到你们所谓的多多很有可能是一早就入手 所以顶多就是赚多赚少的问题而已
作者:
haykin (平平安安....)
2022-11-04 13:17:00香港化的台湾
作者:
Ripper (Jack the Ripper)
2022-11-04 13:28:00整篇文的重点是这个吧：“原因出在今年初该建案有20几户的抛售潮”。有钱人真的都慢慢把资产移到海外避险了，我所在的南加下半年就听说不少台湾人过来买房。
作者: zuengqi (高雄好棒!) 2022-11-04 13:38:00
还没买够继续买
作者:
faniour (å®…å®…)
2022-11-04 14:22:00要拿这种来嘴炮，平日是过得多不如意啊…
作者: proepi (proepiNN NＩ
2022-11-04 14:37:00
高雄海洋帝宝前阵子也是很多人丢出来 叫帝宝流年不好
作者:
yfhao (刀开不完)
2022-11-04 14:38:00以前是蛋黄蛋白蛋壳都涨翻天 现在亏钱卖反而嫌地点不好
涨了就连荒郊野外都吹成精华地段 跌了就连天龙区都变不毛之地
作者:
tonybk (你好!台湾加油~)
2022-11-04 16:04:00真正豪宅都在市政什么的，谁在跟你中港路七期
台中帝宝旁边好像中悦的地 要是也盖起来 台中帝宝剩一面有大采光 有够惨
作者: mrclotfamily (安迪王) 2022-11-04 17:06:00
台中帝宝地点超烂
https://i.imgur.com/CBFz7dm.jpgDog我有事实上 不拿一般人能负担的总价区间来讨论就是讨论爽的而已不过没差啦 有些人是来发泄不是来讨论的 查查sh就知道了 我真的能理解上次有人说想给他一巴掌要看市场 针对自己喜欢区域种类去做功课 买房子几百上千万的 拜托不要无脑买 多看多尝试你试着拿豪宅跌价去杀平民市场看有没有人理就知道了不说别的 下新庄你贴跌价崩崩的社区 你贴一个我贴一个看看谁贴得多
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2022-11-04 17:56:00两千万装潢有人信？
如果你地缘或工作或家庭在六都 玉山上崩崩也不关你的事
台中帝宝不是位置烂认真台中帝宝外观本身就是个灾难长那鸟样，随便联聚都屌打它这就是让兴富发搞豪宅的下场发哥还是乖乖盖伪欧风㓥房就好别再残害台中的豪宅市场了
作者:
sai82320 (名字很难取)
2022-11-05 01:02:00买的起豪宅 三千万应该算零钱而已
作者:
tonybk (你好!台湾加油~)
2022-11-05 07:25:00发哥应该继续赫里翁的 七期豪宅 诈骗、博弈、8+9
豪宅定位外观就是要气派你盖那鸟样，不如隔成㓥房卖比较符合效益
作者:
Auoer (No Pain No Gain)
2022-11-05 17:31:00我觉得外观不错啊 位居不好而以 旁边还有空地 盖起来 整个景观跟采光都没了
作者:
s359999 (gototai)
2022-11-05 20:20:00这样贬房价，服务贱商的某女马女马会生气吗？
楼上s大烦不烦=.=龙粉一直出来乱是没用的人人龙龙已经不想回来台中选了现在就只剩其昌这咖劝你节哀，崩溃也要有个限度人家，打错