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卖就亏1户！台中帝宝年初抛售潮 屋主赔售3千万
建案“台中帝宝”，座落在台湾大道、七期黄金位置，打出复制台北帝宝为卖点，当初预
售开出每坪最高8字头的惊人价格，不过却有一户屋主，6年前以6千7百多万买入一户百坪
，结果今年8月，以5千2百多万出售，加上近2千万装潢，屋主赔售超过3千万，房仲表示
，原因出在今年初该建案有20几户的抛售潮，才会一口气拉低房价。
进门左手边宛如饭店，酒吧吧台上百坪空间，客厅还能摆跑步机，阳台外推望出去，面台
湾大道，一览台中市城市景观，23楼高视野无遮蔽，卧房对外窗面台中七期，屋主6年前
买入这户台中帝宝，地段佳邻近台湾大道七期新光大远百，加上近2千万装潢，打造饭店
风招待所，今年售出价格，让大家猜猜看卖了多少钱。
豪宅仲介经理廖香婷：“他在105年是买6千7百多万，他装潢的等级有超过1千6百万，今
年成交5250万他整整赔了超过3千多万。”
没听错加上装潢，赔售超过3千万，都可以再买一栋房子了，这名屋主在1054月，以总价
6798万，买下23楼一户，建坪131坪含4车位，面台湾大道今年8月中，屋主因为长期在海
外，为了处理在台不动产，最终以总价5250万出售，赔售1548万，附上约1600万装潢，总
赔售逾3千万，会有这样惨赔情况，经手过台中帝宝的房仲说，原因出在这。
豪宅仲介经理廖香婷：“原因是今年初实价登录所呈现它大概有，(抛售)2、30户的价格
落的很低，那这一户只是他本身的屋主的个案，并不是代表整个七期的状况，这间房子(
屋主)是没有贷款的，他单纯只是想要处理而不是着重于赔钱。”
台中帝宝由宏泰人寿兴富发甲山林，地产三巨头插旗台中，以复制台北帝宝，户户90坪破
百坪气势，在2013到14年房市买气佳，预售时开出最高每坪8字头价格，引起热议却因为
今年初出清破盘价，近半年社区3笔交易，每坪单价断头式掉到3到4字头，对比当初直接
腰斩一半，但一户总价还是要3到4千万，这类豪宅赔售，屋主赔的不是心血，是很多人一
辈子的薪水。
心得：
赔售3000万很多吗？
房市即将走大空头，房地产就像是发臭的馊水
再不赶快脱手，明后年会赔更多